小竹向原で女性の一人暮らし情報④家賃相場・購入相場

東京都練馬区にある「小竹向原」駅。東京メトロ有楽町線を利用すれば永田町や銀座一丁目へ、副都心線を使えば新宿三丁目や渋谷などへ乗換なしでのアクセスがです。

池袋まで5分で行ける立地ながら緑が多く、休日にはのんびりと散歩も楽しめる穏やかな住環境も魅力です。駅周辺にはスーパーなどの買い物施設も充実しています。

こんにちは、カーサミア編集長で宅建士のヨシムラです。

ラストは、賃貸で借りるときの「家賃相場」と購入するときの「購入相場」。一人暮らし女性におすすめする目線でまとめてみます。

そんな「小竹向原」駅の相場を見てみましょう。

「小竹向原」駅の【賃貸】家賃相場は?

初めての街に住むとなると、まずは賃貸から…と考えますよね。

賃貸物件はマンションタイプとアパートタイプがあります。建物の性質や性能が異なるので、別々に見てみるとこんな感じです。

参考記事:「アパート」と「マンション」の違い&メリット・デメリットを女性宅建士が解説

マンションタイプの賃貸家賃相場

小竹向原駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K8.17.87.67.8
1DK8.48.27.98.2
1LDK11.811.511.211.5
2DK11.411.010.711.0

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2019/10/3時点)

アパートタイプの賃貸家賃相場

小竹向原駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K7.16.96.66.9
1DK
1LDK13.112.812.512.8
2DK9.79.49.09.4

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2019/10/3時点)

小竹向原駅の平均家賃相場まとめ

小竹向原駅の賃貸平均家賃相場
1Kマンション7.8万円
1DKマンション8.2万円
1LDKマンション11.5万円
2DKマンション11.0万円
1Kアパート6.9万円
1LDKアパート12.8万円
2DKアパート9.4万円

小竹向原駅エリアには、一人暮らしに適した間取りや広さの賃貸が揃っています。アクセスの良さを考えれば、小竹向原の家賃相場は比較的お手頃といえるでしょう。1Kや1DKのマンション・アパート、2DKのアパートなど、現実的な物件も多そうです。

※上記の平均家賃相場まとめは、これまでの付与条件・引用元と同様です

この家賃、払い続けたらいくらになるの?

いくら堅実な暮らしをしても、家賃のウェイトは大きいもの。家賃×居住年数で家賃総額がどれくらいになるのか知っておくのは大切なことです。

30年賃貸に住み続けると、かなりの金額。ぜひ、頭に入れておいてくださいね。

家賃/居住年数5年7年10年15年20年30年
6万円3605047201,0801,4402,160
7万円4205888401,2601,6802,520
8万円4806729601,4401,9202,880
9万円5407561,0801,6202,1603,240
10万円6008401,2001,8002,4003,600

※単位:万円
※更新料、仲介手数料などの諸経費は含みません

家賃がもったいないと思った方は、カーサミアクラブの住まいとお金の基礎セミナーで【家計バランス】や【借りる・買うの資金シュミレーション】についても学ぶことができますので、ご関心ある方はのぞいてみてくださいね。

「小竹向原」駅の【分譲】購入相場は?

住み始めてみて、その暮らしやすさに慣れてくると街に愛着が沸いてきますよね。 でも、家賃を払い続けるとなると、長く住むのもどうなのかと考えてしまいます。そんなときは、マンションの購入を視野に入れるのもひとつの方法です。

それでは、女性の一人暮らしに適したマンションがどんな売買価格なのかを見てみましょう。

新築分譲マンションの購入相場

現在、小竹向原駅エリアでは女性の一人暮らし向けサイズの新築マンションは販売されていませんでした。

家を探すときはしっかりリサーチしましょう|イメージ画像:写真AC

中古マンションの購入相場

続いて「小竹向原」駅周辺の、中古マンション成約価格をまとめます。

小竹向原駅
徒歩
専有面積
間取り
階数築年成約価格
6分33.15㎡
1K
4階2009年築2680万円
5分38.36㎡
1LDK
3階2006年築2980万円
8分67.93㎡
3LDK
3階2012年築3900万円
10分75.62㎡
3LDK
2階2000年築3430万円

※出典:「東日本不動産流通機構」東日本レインズ・成約事例(2019/9/13時点)

小竹向原駅は池袋まで5分程度と利便性が高く、住環境が静かな女性に人気のエリアです。駅徒歩10分以内でも値ごろ感のある物件が目立ちます。広めの物件もあるようです。アクセスの良さを考えれば、中古マンションも十分に狙い目といえるでしょう。

いくら借りたら、いくら払うの?

実は意外と知らない住宅ローンと支払額。ネットで検索したらたくさん情報は出てくるものの、何が自分に合うのか、どれが正しい情報なのか判断するのが難しいものです。

今回は、女性におすすめの「金利が変わらない住宅ローン フラット35」を利用した場合の、借入金額ごとの【住宅ローン月々支払い】と【月々の住居費総額イメージ】をまとめました。物件探しの目安にしてくださいね。

借入金額住宅ローン支払い
(月々のみ)
月々の住居費総額
イメージ
2500万円72,688円86,448円
3000万円87,225円100,985円
3500万円101,763円115,523円
4000万円116,300円130,060円

月々の住居費総額イメージは、住宅ローン支払額に管理費・修繕積立金概算(13,760円)を加算したものです。

◆管理費・修繕積立金概算:【2017年度】 首都圏中古マンションの平均月額管理費188円/1㎡と平均修繕積立金156円/㎡、合計344円/㎡を基に算出したものです。(出典:東日本不動産流通機構 )
※マンションにより異なります。予めご了承ください。

◆フラット35 住宅ローン概要 /ボーナス支払いなし、年利:1.18%(35年固定金利)、返済期間:35年 ※フラット35は物件価格の90%が融資割合上限です ※融資手数料などの諸経費別途 ※住宅ローンの借入には所定の審査があります (2019/7/2現在)

マイホームは、自分好みにカスタマイズできるのが醍醐味

ちなみに、中古マンションを購入する場合は、建築基準法が改正された1981年築以降の【新耐震基準】物件がおすすめですよ。

どうして新耐震基準物件がいいのか、買うメリットとデメリットを知りたい方は、カーサミアクラブまでお問い合わせくださいね。

小竹向原駅は、ちょうどいい中古マンションが充実!

賃貸と購入の相場をまとめてみましたが、いかがでしたか?
「小竹向原」駅は利便性が高く暮らしやすい街でありながら、女性が住みやすい1LDKの賃貸マンションの家賃は比較的リーズナブルでした。中古マンションにも値ごろ感がある広めの物件が目立ちます。

小竹向原エリアへの引越しを検討している方は、賃貸だけでなく、分譲中古マンションも併せて検討してみてくださいね。

一人暮らし女性にとって「小竹向原」の住みやすさ

結局のところ「小竹向原」駅は一人暮らし女性にとって住みやすいの?
ということで、連載の内容をもとに住みやすさについて★でまとめました。

交通アクセス★★★★★3路線利用可、アクセス便利
治安★★★☆☆23区中10位、落ち着いた雰囲気
防災/地盤★★★★☆駅周辺は揺れやすさが中程度
生活利便性★★☆☆☆スーパーはあるが飲食店が少なめ
家賃相場★★★☆☆アクセスの良さと比較すると値ごろ感あり

※★による5段階評価/カーサミア編集部まとめ

池袋まで5分、2路線使えて急行も停車する交通利便性の高い小竹向原駅。駅周辺には緑も多く、スーパーなどの買物施設も充実しています。暮らしやすさと適度な都心までの距離感で女性に人気の街です。

「小竹向原」駅の街情報を確認したい方は、連載(1)からチェックしてくださいね。

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※記事の内容は執筆時点のものになります

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