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千川で女性の一人暮らし情報④家賃相場・購入相場

千川で女性の一人暮らし情報④家賃相場・購入相場

東京都豊島区にある「千川」駅。東京メトロ有楽町線を利用すれば永田町や銀座一丁目へ、副都心線を使えば、新宿三丁目や渋谷へダイレクトアクセスが可能です。池袋ならわずか3分で着いてしまいます。

駅周辺には飲食店や「ライフ」などの買い物施設もあります。住環境は穏やかで暮らしやすいエリアです。

こんにちは、カーサミア編集長で宅建士のヨシムラです。

ラストは、賃貸で借りるときの「家賃相場」と購入するときの「購入相場」。一人暮らし女性におすすめする目線でまとめてみます。

そんな「千川」駅の相場を見てみましょう。

「千川」駅の【賃貸】家賃相場は?

初めての街に住むとなると、まずは賃貸から…と考えますよね。

賃貸物件はマンションタイプとアパートタイプがあります。建物の性質や性能が異なるので、別々に見てみるとこんな感じです。

参考記事:「アパート」と「マンション」の違い&メリット・デメリットを女性宅建士が解説

マンションタイプの賃貸家賃相場

千川駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K7.97.77.47.7
1DK9.39.08.79.0
1LDK13.313.012.713.0
2DK11.110.810.410.8

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2019/10/3時点)

アパートタイプの賃貸家賃相場

千川駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K7.37.16.87.1
1DK8.38.07.78.0
1LDK12.412.011.712.0
2DK

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2019/10/3時点)

千川駅の平均家賃相場まとめ

千川駅の賃貸平均家賃相場
1Kマンション7.7万円
1DKマンション9.0万円
1LDKマンション13.0万円
2DKマンション10.8万円
1Kアパート7.1万円
1DKアパート8.0万円
1LDKアパート12.0万円

千川駅エリアには、一人暮らしに適した間取りや広さの賃貸があります。都心までのアクセスの良さを考えると、千川の家賃相場はかなりお手頃。

1DKや1Kのマンションやアパートなら、現実的な物件が見つけられそうですね。

※上記の平均家賃相場まとめは、これまでの付与条件・引用元と同様です

この家賃、払い続けたらいくらになるの?

いくら堅実な暮らしをしても、家賃のウェイトは大きいもの。家賃×居住年数で家賃総額がどれくらいになるのか知っておくのは大切なことです。

30年賃貸に住み続けると、かなりの金額。ぜひ、頭に入れておいてくださいね。

家賃/居住年数5年7年10年15年20年30年
6万円3605047201,0801,4402,160
7万円4205888401,2601,6802,520
8万円4806729601,4401,9202,880
9万円5407561,0801,6202,1603,240
10万円6008401,2001,8002,4003,600

※単位:万円
※更新料、仲介手数料などの諸経費は含みません

家賃がもったいないと思った方は、カーサミアクラブの住まいとお金の基礎セミナーで【家計バランス】や【借りる・買うの資金シュミレーション】についても学ぶことができますので、ご関心ある方はのぞいてみてくださいね。

「千川」駅の【分譲】購入相場は?

住み始めてみて、その暮らしやすさに慣れてくると街に愛着が沸いてきますよね。 でも、家賃を払い続けるとなると、長く住むのもどうなのかと考えてしまいます。そんなときは、マンションの購入を視野に入れるのもひとつの方法です。

それでは、女性の一人暮らしに適したマンションがどんな売買価格なのかを見てみましょう。

新築分譲マンションの購入相場

現在、千川駅エリアでは女性の一人暮らし向けサイズの新築マンションは販売されていませんでした。

家を探すときはしっかりリサーチしましょう|イメージ画像:写真AC

中古マンションの購入相場

続いて「千川」駅周辺の、中古マンション成約価格をまとめます。

千川駅
徒歩
専有面積
間取り
階数築年成約価格
6分30.00㎡
1LDK
3階2009年築2550万円
6分30.85㎡
1DK
1階2009年築2250万円
8分77.80㎡
3LDK
2階2008年築4700万円

※出典:「東日本不動産流通機構」東日本レインズ・成約事例(2019/9/13時点)

千川駅は、池袋まで3分程度と利便性が高く、穏やかで暮らしやすい人気のエリアだけに、女性の一人暮らしに適した間取りの中古マンションは少なめでした。

希少価値があるので、中古マンションの売り物件が出たら要チェックです。広さや立地を考えれば比較的リーズナブルなので、十分に狙い目といえるでしょう。

いくら借りたら、いくら払うの?

実は意外と知らない住宅ローンと支払額。ネットで検索したらたくさん情報は出てくるものの、何が自分に合うのか、どれが正しい情報なのか判断するのが難しいものです。

今回は、女性におすすめの「金利が変わらない住宅ローン フラット35」を利用した場合の、借入金額ごとの【住宅ローン月々支払い】と【月々の住居費総額イメージ】をまとめました。物件探しの目安にしてくださいね。

借入金額住宅ローン支払い
(月々のみ)
月々の住居費総額
イメージ
2500万円72,688円86,448円
3000万円87,225円100,985円
3500万円101,763円115,523円
4000万円116,300円130,060円

月々の住居費総額イメージは、住宅ローン支払額に管理費・修繕積立金概算(13,760円)を加算したものです。

◆管理費・修繕積立金概算:【2017年度】 首都圏中古マンションの平均月額管理費188円/1㎡と平均修繕積立金156円/㎡、合計344円/㎡を基に算出したものです。(出典:東日本不動産流通機構 )
※マンションにより異なります。予めご了承ください。

◆フラット35 住宅ローン概要 /ボーナス支払いなし、年利:1.18%(35年固定金利)、返済期間:35年 ※フラット35は物件価格の90%が融資割合上限です ※融資手数料などの諸経費別途 ※住宅ローンの借入には所定の審査があります (2019/7/2現在)

マイホームは、自分好みにカスタマイズできるのが醍醐味

ちなみに、中古マンションを購入する場合は、建築基準法が改正された1981年築以降の【新耐震基準】物件がおすすめですよ。

どうして新耐震基準物件がいいのか、買うメリットとデメリットを知りたい方は、カーサミアクラブまでお問い合わせくださいね。

千川駅は、環境のいい中古マンションが充実!

賃貸と購入の相場をまとめてみましたが、いかがでしたか?

「千川」駅は利便性が高く暮らしやすい街でありながら、女性が住みやすい1LDKの賃貸マンションは比較的リーズナブルでした。

中古マンションは少なめですが、実際に購入対象となりそうな物件がありそうです。千川エリアへの引越しを検討している方は、賃貸だけでなく、中古マンションもチェックしてみてくださいね。

一人暮らし女性にとって「千川」の住みやすさ

結局のところ「千川」駅は一人暮らし女性にとって住みやすいの?
ということで、連載の内容をもとに住みやすさについて★でまとめました。

交通アクセス★★★★☆2路線利用可、アクセス便利
治安★☆☆☆☆穏やかな雰囲気だが、23区の中で最下位
防災/地盤★★☆☆☆揺れやすさは中程度〜やや高め
生活利便性★★★☆☆お店は生活に困らない程度に揃っている
家賃相場★★★☆☆都心に近いのに、値ごろ感あり

※★による5段階評価/カーサミア編集部まとめ

池袋まで3分、地下鉄が2路線使える交通利便性の高い千川駅。駅周辺にはライフなどの買い物施設があり、飲食店も並びます。穏やかな住環境と都心までの距離感で女性に人気の街です。

「千川」駅の街情報を確認したい方は、連載(1)からチェックしてくださいね。

千川駅の情報を最初から読む

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