下高井戸で女性の一人暮らし情報①アクセス・治安・地震

東京都世田谷区にある「下高井戸」駅。京王線快速停車駅で、お店も多く下町のような雰囲気のある街です。

都心へのアクセスも良くて、女性の一人暮らしにもオススメの場所なんです。

こんにちは。純喫茶ホットケーキにハマり中のカーサミアライターのセナです。この連載では、下高井戸周辺のお店や周辺施設のこと・治安・防災情報・家賃相場・購入相場などを調べています。

下高井戸周辺で一人暮らしをしたい女性に向けて、暮らしの情報をまとめました。

一人暮らし女性にとって「 下高井戸 」の住みやすさ

交通アクセス★★★★★2路線利用可、アクセス便利
治安★★★★☆23区の中で9位、下町の雰囲気がある
防災/地盤★★★☆☆地震の揺れは高めだが、洪水の心配は特になさそう
生活利便性★★★★☆商店街が充実していて生活に便利
家賃相場★★☆☆☆ 都心立地なので、家賃は全体的にやや高め

※★による5段階評価/カーサミア編集部まとめ

各項目の詳細については、順番に説明していきます。

第1弾では、治安・防災(地震など)を中心に書いていますので、引越を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。

下高井戸駅の一人暮らし情報①アクセス・電車

都心部へのアクセスがいいです。駅を出ると目の前が踏切になっています。

都心への電車アクセス

「下高井戸」駅の路線情報
・京王線(快速停車駅)
・東急世田谷線(始発駅)
駅名 所要時間
新宿直通10分(京王線利用)
渋谷16分(京王新線利用、明大前駅にて京王井の頭線に乗換)
市ヶ谷17分(京王新線利用、都営新宿駅より都営新宿線に乗入)
(朝の通勤時間帯 20分)
三軒茶屋直通18分 (東急世田谷線利用)
(朝の通勤時間帯 19分)

※出典:ジョルダン

下高井戸駅は京王線と、東急世田谷線の2線が通っています。

東急世田谷線は、下高井戸から三軒茶屋までの約5km・10駅を結ぶ地域密着の路線。住宅街を抜ける景色が素敵で、心躍る感覚さえ覚えます。また、東京では数少ない路面電車でレトロな魅力があります。下高井戸駅は始発の駅。座れるのも嬉しいですね。

下高井戸駅は世田谷区の中でも渋谷区・杉並区に近い場所にあり、都心部だと渋谷や新宿方面へのアクセスが便利です。

下高井戸駅は快速も停車するので、朝の通勤時でも安心。

新宿まで出てしまえば各線に乗り換えできるので、交通の便がいいところに住みたい方におすすめです。

下高井戸駅の使いやすさ

世田谷線の終点でもあります。

下高井戸駅は、京王線改札と世田谷線の終点が重なり合う少し不思議な形になっています。

出口は西口・北口・東口の三つです。北口を出ると目の前に踏切が広がります。少し複雑な造りのように見えますが、慣れれば使いやすい駅だと思いました。

駅構内は、改札を出るとコンビニや本屋さんやカフェ、雑貨店、製菓店などお店が並びます。アーケードがあり光が入っていて、明るい道が続きます。

帰りがけに駅内で買い物ができるのは、忙しく働く女性には強い味方ですね。

下高井戸駅の一人暮らし情報②治安・災害への強さ

世田谷区の犯罪発生件数・割合

犯罪発生割合をもとに、東京23区の治安ランキングを作成しました。

    犯罪発生数 昼間人口(H27) 流出人口(H27) 犯罪発生率
1位 文京区 1,329 346,132 58,876 0.33%
2位 千代田区 3,287 853,068 11,356 0.38%
3位 中央区 2,595 608,603 41,117 0.40%
9 世田谷区 6,533 856,870 230,082 0.60%

※犯罪発生率は【犯罪発生件数÷(昼間人口+流出人口)】にて計算
※出典: 犯罪発生件数:警視庁犯罪発生状況昼間人口+流出人口:東京都総務局統計

下高井戸駅がある世田谷区は23区中9位と、比較的治安はいい方だと言えます。

世田谷区と言うと、閑静な住宅街というイメージがある方も多いと思います。教育機関も多く子育てがしやすいので、ファミリー層に人気の街でもあります。

実際に歩いていても、治安が良さそうだなと感じました。大きな道路沿いで遅い時間でも人通りや明かりがあるため、女性でも安心して歩くことができます。

商店街の交番には警察官が常駐しているので、人通りが多い賑やかな商店街でも治安が守られます。

駅の少し北側を行くと杉並区(治安ランキング8位)ですが、同じく治安のいい地域なので、どの方面に住んでも良さそうです。

ですが、女性の一人暮らしで油断は大敵。防犯グッズの購入や防犯対策は簡単にできるものも多くあります。しっかりと行ってくださいね。

地盤の強さ(地震の揺れ予測)

住むなら地震や災害への強さも気になりますよね。

下高井戸駅周辺の地盤から推定される「地震の際の揺れやすさ(表層地盤増幅率)」は、以下の通りです。

下高井戸駅周辺の「地震の際の揺れやすさ」(引用元:国立研究開発法人 防災科学技術研究所 地震ハザードステーション

地震の揺れは、震源地に近いほど大きくなるだけでなく、地盤が軟らかいほど大きくなります。地図の赤いほうが柔らかい(揺れやすい)地盤、青いほうが固い(揺れにくい)地盤になります。

下高井戸駅周辺の「地震の際の揺れやすさ(表層地盤増幅率)」は1.4~1.6(オレンジ色)と1.6~2.0(薄い赤)の場所が混在しています。

地震ハザード評価は「中程度」~「やや高め」になります。ちなみに平野部では「中程度」であればいい方と言えます。

また、下高井戸駅周辺で今後30年以内に、以下の強さの「地震がある確率(揺れに見舞われる確率)」は以下の通りです。

震度5弱以上の揺れに見舞われる確率 99.9%
震度5強以上の揺れに見舞われる確率 91.1%
震度6弱以上の揺れに見舞われる確率 45.6%
震度6強以上の揺れに見舞われる確率 7.2%

※出典: 国立研究開発法人 防災科学技術研究所 地震ハザードカルテ

「地震の揺れやすさ」が中程度〜やや高めな下高井戸駅周辺、30年以内に震度5強以上の地震が起きる確率はほぼ100%です。

耐震性の高い建物を選んで、家具にもきちんと対策をするようにしましょう。そうすれば震度6弱までなら怖がらなくても大丈夫です。

・参考記事:地震情報を徹底解説。「地震予測は信頼できる?」「震度5強ってどのくらい怖い?」
・参考記事:【地震対策】消防庁が推奨する耐震つっぱり棒を効果アップさせる方法

住まいを選ぶときは、「新耐震基準」かどうかも確認しましょう。震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないように設計されています。「品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)」(2000年)以降の建物であれば、さらに安心です。

引っ越しは地震対策を見直すにはぴったりの機会です。家電屋さんにも地震対策グッズが売っているので、家具家電を揃える際に一緒に準備しましょう。

その他の防災情報(土砂災害・洪水・液状化など)

出典:世田谷区洪水ハザードマップ
※下高井戸駅が位置する場所を拡大しています。

下高井戸駅周辺は、場所によって浸水時の深さが黄色(0.2m〜0.5m)緑色(0.5m〜1.0m)のエリアが混在しています。

下高井戸駅周辺には大きな川などもないので、洪水などによる水害はそこまで心配しなくても良さそうです。

世田谷区の下部には多摩川がありますが、下高井戸駅が位置する松原2丁目は世田谷区の上部なので、遠く離れています。

ただ、近年異常気象が多くなってきているので、避難警報が発令された際には早めの避難を心がけましょう。家の近くの避難所をチェックしておくのも大切です。

大雨や台風が起きた際は常に最新情報をチェックし、万全の体制を整えましょう。

実際に歩いてみて思ったこと

商店街が多くあります。

下高井戸駅周辺を実際に歩いてみて、お店も多いし暮らしやすそうだなという印象がありました。

京王線は快速停車駅で、通勤でもお出かけでも電車移動がしやすいです。新宿まで10分で行けるのは嬉しいポイントですね。

近くに大きな大学があることもあり、学生も多いです。商店街はいつも多くの人が行き交い、賑わいがあります。

また、駅前すぐの場所に「下高井戸駅前市場」があり、東京都心に近い場所なのにレトロな雰囲気がある、不思議な場所です。

昔から住んでいる人々が町の風景や文化を大事にしてきているので、インフラは充実しながらものどかな雰囲気を感じられます。

休日には家の近くでゆったりとした時間を過ごせそうだなと思いました。

都心へのアクセスが良く治安もいいので、女性の一人暮らしにはオススメの場所ですよ。

次回は「下高井戸駅の周辺のお店や施設」についてレポートします!

※記事の内容は執筆時点のものになります

街情報カテゴリの最新記事