稲田堤・京王稲田堤で女性の一人暮らし情報③家賃相場・購入相場

稲田堤・京王稲田堤で女性の一人暮らし情報③家賃相場・購入相場

神奈川県川崎市多摩区にある「稲田堤」。それぞれの駅は少し離れていますが、京王相模原線とJR南武線の2路線が利用できるので、東京都心部、立川、川崎各方面へのアクセスに優れています。

駅周辺には飲食チェーン店やドラッグストアも並び、近くには多摩川も流れる穏やかなエリアです。

こんにちは、カーサミア編集長で宅建士のヨシムラです。

ラストは、賃貸で借りるときの「家賃相場」と購入するときの「購入相場」。一人暮らし女性におすすめする目線でまとめてみます。

そんな「稲田堤」駅」・「京王稲田堤」駅の相場を見てみましょう。

稲田堤駅・京王稲田堤駅の【賃貸】家賃相場は?

初めての街に住むとなると、まずは賃貸から…と考えますよね。

賃貸物件はマンションタイプとアパートタイプがあります。建物の性質や性能が異なるので、別々に見てみるとこんな感じです。

参考記事:「アパート」と「マンション」の違い&メリット・デメリットを女性宅建士が解説

マンションタイプの賃貸家賃相場

京王稲田堤駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K5.95.85.65.8
1DK
1LDK9.89.69.39.6
2DK8.38.07.88.0

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2020/3/7時点)

アパートタイプの賃貸家賃相場

京王稲田堤駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K6.26.05.86.0
1DK
1LDK10.09.89.59.8
2DK8.48.27.98.2

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2020/3/7時点)

京王稲田堤駅の平均家賃相場まとめ

京王稲田堤駅の賃貸平均家賃相場
1Kマンション5.8万円
1LDKマンション9.6万円
2DKマンション8.0万円
1Kアパート6.0万円
1LDKアパート9.8万円
2DKアパート8.2万円

京王稲田堤駅周辺には、一人暮らしに適した間取りの賃貸マンションも目立ちます。家賃相場は安く、1Kや2DKのアパート・マンションでも、現実的な物件が見つけられそうです。

※上記の平均家賃相場まとめは、これまでの付与条件・引用元と同様です

この家賃、払い続けたらいくらになるの?

いくら堅実な暮らしをしても、家賃のウェイトは大きいもの。家賃×居住年数で家賃総額がどれくらいになるのか知っておくのは大切なことです。

30年賃貸に住み続けると、かなりの金額。ぜひ、頭に入れておいてくださいね。

家賃/居住年数5年7年10年15年20年30年
6万円3605047201,0801,4402,160
7万円4205888401,2601,6802,520
8万円4806729601,4401,9202,880
9万円5407561,0801,6202,1603,240
10万円6008401,2001,8002,4003,600

※単位:万円
※更新料、仲介手数料などの諸経費は含みません

家賃がもったいないと思った方は、カーサミアクラブの住まいとお金の基礎セミナーで【家計バランス】や【借りる・買うの資金シュミレーション】についても学ぶことができますので、ご関心ある方はのぞいてみてくださいね。

稲田堤・京王稲田堤駅の【分譲】購入相場は?

住み始めてみて、その暮らしやすさに慣れてくると街に愛着が沸いてきますよね。 でも、家賃を払い続けるとなると、長く住むのもどうなのかと考えてしまいます。そんなときは、マンションの購入を視野に入れるのもひとつの方法です。

それでは、女性の一人暮らしに適したマンションがどんな売買価格なのかを見てみましょう。

新築分譲マンションの購入相場

現在、稲田堤駅・京王稲田堤駅エリアでは女性の一人暮らし向けサイズの新築マンションは販売されていませんでした。

稲田堤エリアの1LDK賃貸マンションは、家賃が9万以上の相場でした。1LDKを借りるのは少し難しいかもしれませんが、タイミングによってはちょうどいい新築マンションが販売されていることがあるかもしれません。賃貸を借りる前にリサーチしたほうがいいですね。

家を探すときはしっかりリサーチしましょう|イメージ画像:写真AC

中古マンションの購入相場

続いて稲田堤駅・京王稲田堤駅周辺の、中古マンション成約価格をまとめます。

京王稲田堤駅
徒歩
専有面積
間取り
階数築年成約価格
(南武線稲田堤)14分61.95㎡
2SDK
2階2006年築2480万円
9分65.89

2SLDK
3階1996年築2980万円
8分66.12㎡
2SLDK
2階1999年築2580万円
5分72.78㎡
3LDK
4階1999年築2580万円
9分72.78㎡
4LDK
5階1997年築2800万円

※出典:「東日本不動産流通機構」東日本レインズ・成約事例(2020/2/27時点)

稲田堤駅・京王稲田堤駅は、穏やかな住環境と東京都心部や立川、川崎方面に乗換なしで行ける女性に人気のエリアです。女性の一人暮らしに適した間取りの中古マンションも目立ちます。

中古マンションなら、60㎡以上の広い物件でも3000万円以下で購入することができます。広さと予算を優先したい人は、中古マンションも検討してみてくださいね。

いくら借りたら、いくら払うの?

実は意外と知らない住宅ローンと支払額。ネットで検索したらたくさん情報は出てくるものの、何が自分に合うのか、どれが正しい情報なのか判断するのが難しいものです。

今回は、女性におすすめの「金利が変わらない住宅ローン フラット35」を利用した場合の、借入金額ごとの【住宅ローン月々支払い】と【月々の住居費総額イメージ】をまとめました。物件探しの目安にしてくださいね。

借入金額住宅ローン支払い
(月々のみ)
月々の住居費総額
イメージ
2500万円72,688円86,448円
3000万円87,225円100,985円
3500万円101,763円115,523円
4000万円116,300円130,060円

月々の住居費総額イメージは、住宅ローン支払額に管理費・修繕積立金概算(13,760円)を加算したものです。

◆管理費・修繕積立金概算:【2017年度】 首都圏中古マンションの平均月額管理費188円/1㎡と平均修繕積立金156円/㎡、合計344円/㎡を基に算出したものです。(出典:東日本不動産流通機構 )
※マンションにより異なります。予めご了承ください。

◆フラット35 住宅ローン概要 /ボーナス支払いなし、年利:1.18%(35年固定金利)、返済期間:35年 ※フラット35は物件価格の90%が融資割合上限です ※融資手数料などの諸経費別途 ※住宅ローンの借入には所定の審査があります (2019/7/2現在)

マイホームは、自分好みにカスタマイズできるのが醍醐味

ちなみに、中古マンションを購入する場合は、建築基準法が改正された1981年築以降の【新耐震基準】物件がおすすめですよ。

どうして新耐震基準物件がいいのか、買うメリットとデメリットを知りたい方は、カーサミアクラブまでお問い合わせくださいね。

稲田堤駅・京王稲田堤駅では、賃貸を借りる前に中古マンションも要チェック!

賃貸と購入の相場をまとめてみましたが、いかがでしたか?

稲田堤・京王稲田堤駅は、多摩川や公園が近く、静かな街並みが広がる穏やかな住環境が魅力のエリアです。東京都心部や立川、川崎方面へ乗換なしで移動できるの利便性も見逃せません。

女性が住みやすい1LDK賃貸マンションの家賃相場は約9万円でしたが、中古マンションは66.12㎡・2SLDKで3000万円以内の相場でしたので、月々の支払いは10万円台のイメージです。これなら、借りるより購入したほうがお得に広い部屋で暮らせそうですね。

稲田堤エリアへの引越しを検討している方は、賃貸だけでなく、中古分譲マンションも併せて検討してみてくださいね。

一人暮らし女性にとって稲田堤・京王稲田堤の住みやすさ

結局のところ稲田堤駅・京王稲田堤駅は一人暮らし女性にとって住みやすいの?
ということで、連載の内容をもとに住みやすさについて★でまとめました。

一人暮らし女性にとって稲田堤の住みやすさ

交通アクセス★★☆☆☆JR南武線・京王相模原線の2路線利用できるが、主要駅まで20分以上
治安★★★★☆平均よりも良い、落ち着いた住宅街
防災/地盤★★☆☆☆地盤はいいが、多摩川付近は浸水に注意
生活利便性★★☆☆☆スーパー・ドラッグストア・コンビニなどひと通りはある
家賃相場★★★★★家賃相場が安いので広めの物件も狙える

※★による5段階評価/カーサミア編集部まとめ

駅周辺には利用しやすい飲食チェーン店やドラッグストアが並ぶ稲田堤エリア。京王線を使えば都心まで乗換なしでアクセスでき、南武線なら川崎や立川方面にも気軽に行くことができます。

暮らしやすさと都心までの距離感で女性に人気の街です。稲田堤駅・京王稲田堤駅の街情報を確認したい方は、連載(1)からチェックしてくださいね。

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