日吉で女性の一人暮らし情報④家賃相場・購入相場

神奈川県横浜市港北区にある「日吉」駅。東急東横線、目黒線、横浜市営地下鉄グリーンラインの3路線が利用できるアクセス便利なエリアです。

駅直結の大型商業施設「日吉東急アベニュー」や、駅前から広がる商店街を利用できる暮らしやすさも魅力。駅の東口には慶應義塾大学があるので、学生さんの姿も目立ちます。

こんにちは、カーサミア編集長で宅建士のヨシムラです。

ラストは、賃貸で借りるときの「家賃相場」と購入するときの「購入相場」。一人暮らし女性におすすめする目線でまとめてみます。

そんな日吉駅の相場を見てみましょう。

日吉駅の【賃貸】家賃相場は?

初めての街に住むとなると、まずは賃貸から…と考えますよね。

賃貸物件はマンションタイプとアパートタイプがあります。建物の性質や性能が異なるので、別々に見てみるとこんな感じです。

参考記事:「アパート」と「マンション」の違い&メリット・デメリットを女性宅建士が解説

マンションタイプの賃貸家賃相場

日吉駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K7.77.47.27.4
1DK9.28.98.68.9
1LDK
2DK10.19.89.49.8

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2020/4/20時点)

アパートタイプの賃貸家賃相場

日吉駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K7.06.86.56.8
1DK
1LDK11.811.511.211.5
2DK10.09.69.29.6

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2020/4/20時点)

日吉駅の平均家賃相場まとめ

日吉駅の賃貸平均家賃相場
1Kマンション7.4万円
1DKマンション8.9万円
2DKマンション9.8万円
1Kアパート6.8万円
1LDKアパート11.5万円
2DKアパート9.6万円

日吉駅は、一人暮らしに適した間取りの賃貸マンションやアパートが目立ちます。日吉の家賃相場はやや安め。1Kか1DKマンションか、1Kのアパートなら、現実的な物件が見つけられそうです。

※上記の平均家賃相場まとめは、これまでの付与条件・引用元と同様です

この家賃、払い続けたらいくらになるの?

いくら堅実な暮らしをしても、家賃のウェイトは大きいもの。家賃×居住年数で家賃総額がどれくらいになるのか知っておくのは大切なことです。

30年賃貸に住み続けると、かなりの金額。ぜひ、頭に入れておいてくださいね。

家賃/居住年数5年7年10年15年20年30年
6万円3605047201,0801,4402,160
7万円4205888401,2601,6802,520
8万円4806729601,4401,9202,880
9万円5407561,0801,6202,1603,240
10万円6008401,2001,8002,4003,600

※単位:万円
※更新料、仲介手数料などの諸経費は含みません

家賃がもったいないと思った方は、カーサミアクラブの住まいとお金の基礎セミナーで【家計バランス】や【借りる・買うの資金シュミレーション】についても学ぶことができますので、ご関心ある方はのぞいてみてくださいね。

「日吉」駅の【分譲】購入相場は?

住み始めてみて、その暮らしやすさに慣れてくると街に愛着が沸いてきますよね。 でも、家賃を払い続けるとなると、長く住むのもどうなのかと考えてしまいます。そんなときは、マンションの購入を視野に入れるのもひとつの方法です。

それでは、女性の一人暮らしに適したマンションがどんな売買価格なのかを見てみましょう。

新築分譲マンションの購入相場

現在、日吉駅エリアでは女性の一人暮らし向けサイズの新築マンションは販売されていませんでした。

日吉は1LDKの賃貸マンションは家賃相場が11.5万円でした。1LDKを借りるのは難しいかもしれませんが、タイミングによってはちょうどいい新築マンションが販売されていることがあるかもしれません。賃貸を借りる前にリサーチしたほうがいいですね。

家を探すときはしっかりリサーチしましょう|イメージ画像:写真AC

中古マンションの購入相場

続いて、日吉駅周辺の、中古マンション成約価格をまとめます。

日吉駅
徒歩
専有面積
間取り
階数築年成約価格
10分35.49㎡
1LDK
3階2009年築2350万円
14分64.96㎡
2LDK
1階2008年築2850万円
14分73.74㎡
3LDK
2階1999年築2920万円

※出典:「東日本不動産流通機構」東日本レインズ・成約事例(2020/4/7時点)

日吉駅は、渋谷まで直通約19分と利便性が高く、買物施設も充実している女性に人気のエリアです。女性の一人暮らしに適した間取りの中古マンションも流通しています。

比較的お手頃価格な物件もありますが、駅から少し遠いのがネックです。予算と駅からの距離を天秤にかけながら探してみると、気に入った物件が見つかるかもしれませんね。

いくら借りたら、いくら払うの?

実は意外と知らない住宅ローンと支払額。ネットで検索したらたくさん情報は出てくるものの、何が自分に合うのか、どれが正しい情報なのか判断するのが難しいものです。

今回は、女性におすすめの「金利が変わらない住宅ローン フラット35」を利用した場合の、借入金額ごとの【住宅ローン月々支払い】と【月々の住居費総額イメージ】をまとめました。物件探しの目安にしてくださいね。

借入金額住宅ローン支払い
(月々のみ)
月々の住居費総額
イメージ
2500万円72,688円86,448円
3000万円87,225円100,985円
3500万円101,763円115,523円
4000万円116,300円130,060円

月々の住居費総額イメージは、住宅ローン支払額に管理費・修繕積立金概算(13,760円)を加算したものです。

◆管理費・修繕積立金概算:【2017年度】 首都圏中古マンションの平均月額管理費188円/1㎡と平均修繕積立金156円/㎡、合計344円/㎡を基に算出したものです。(出典:東日本不動産流通機構 )
※マンションにより異なります。予めご了承ください。

◆フラット35 住宅ローン概要 /ボーナス支払いなし、年利:1.18%(35年固定金利)、返済期間:35年 ※フラット35は物件価格の90%が融資割合上限です ※融資手数料などの諸経費別途 ※住宅ローンの借入には所定の審査があります (2019/7/2現在)

マイホームは、自分好みにカスタマイズできるのが醍醐味

ちなみに、中古マンションを購入する場合は、建築基準法が改正された1981年築以降の【新耐震基準】物件がおすすめですよ。

どうして新耐震基準物件がいいのか、買うメリットとデメリットを知りたい方は、カーサミアクラブまでお問い合わせくださいね。

日吉駅では、賃貸を借りる前に中古マンションも見てみよう!

賃貸と購入の相場をまとめてみましたが、いかがでしたか?

「日吉」駅は都心までの適度な距離感と暮らしやすいエリアです。女性が住みやすい1DKの賃貸マンションは家賃相場が約9万円でした。

中古マンションは35.49㎡・1LDKで2500万円以下の相場でしたので、支払いは8万円前後のイメージです。駅からの距離を気にしない方は、借りるより購入したほうがお得で快適に暮らせそうですね。

日吉エリアへの引越しを検討している方は、賃貸だけでなく、中古分譲マンションも併せて検討してみてくださいね。

一人暮らし女性にとって「日吉」の住みやすさ

結局のところ「日吉」駅は一人暮らし女性にとって住みやすいの?ということで、連載の内容をもとに住みやすさについて★でまとめました。

交通アクセス★★★★☆渋谷19分・横浜12分、3路線利用できて便利
治安★★★★★治安は良好
防災/地盤★★★★☆浸水予測なし。駅周辺~西側は地盤も安定。
生活利便性★★★★☆駅直結の商業施設「日吉東急アベニュー」あり
家賃相場★★★★☆渋谷・横浜直結でも、家賃相場はやや安め

※★による5段階評価/カーサミア編集部まとめ

渋谷まで直通約19分、さらに2路線が使えて神奈川方面へのアクセスも便利な日吉駅駅。

駅前からは複数の商店街が広がり、 駅直結の「日吉東急アベニュー」といった大型商業施設もあります。アクセス便利で暮らしやすい女性に人気の街です。「日吉」駅の街情報を確認したい方は、連載(1)からチェックしてくださいね。

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※記事の内容は執筆時点のものになります

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