和光市で女性の一人暮らし情報④家賃相場・購入相場

埼玉県和光市にある「和光市」駅。埼玉といっても、かなり東京寄りのポジションです。有楽町線や副都心線など3路線が乗り入れており、池袋や渋谷、有楽町といった都心部へ乗換なしでアクセスできます。

オープンしたばかりの駅ビル「エキア プレミエ和光」や、駅南口の「イトーヨーカドー」などの商業施設も充実。暮らしやすさとアクセスの良さを兼ね備えた、女性に人気のエリアです。

こんにちは、カーサミア編集長で宅建士のヨシムラです。

ラストは、賃貸で借りるときの「家賃相場」と購入するときの「購入相場」。一人暮らし女性におすすめする目線でまとめてみます。

そんな「和光市」駅の相場を見てみましょう。

「和光市」駅の【賃貸】家賃相場は?

初めての街に住むとなると、まずは賃貸から…と考えますよね。

賃貸物件はマンションタイプとアパートタイプがあります。建物の性質や性能が異なるので、別々に見てみるとこんな感じです。

参考記事:「アパート」と「マンション」の違い&メリット・デメリットを女性宅建士が解説

マンションタイプの賃貸家賃相場

和光市駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K7.17.37.17.2
1DK
1LDK11.010.810.610.8
2DK

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2020/5/3時点)

アパートタイプの賃貸家賃相場

和光市駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K6.86.76.56.7
1DK
1LDK10.09.89.59.8
2DK9.39.18.89.1

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2020/5/3時点)

和光市駅の平均家賃相場まとめ

和光市駅の賃貸平均家賃相場
1Kマンション7.2万円
1LDKマンション10.8万円
1Kアパート6.7万円
1LDKアパート9.8万円
2DKアパート9.1万円

和光市駅周辺には、一人暮らしに適した間取りの賃貸マンションもあります。和光市の家賃相場はやや安め。1Kのマンションかアパートなら、現実的な物件が見つけられそうです。

※上記の平均家賃相場まとめは、これまでの付与条件・引用元と同様です

この家賃、払い続けたらいくらになるの?

いくら堅実な暮らしをしても、家賃のウェイトは大きいもの。家賃×居住年数で家賃総額がどれくらいになるのか知っておくのは大切なことです。

30年賃貸に住み続けると、かなりの金額。ぜひ、頭に入れておいてくださいね。

家賃/居住年数5年7年10年15年20年30年
6万円3605047201,0801,4402,160
7万円4205888401,2601,6802,520
8万円4806729601,4401,9202,880
9万円5407561,0801,6202,1603,240
10万円6008401,2001,8002,4003,600

※単位:万円
※更新料、仲介手数料などの諸経費は含みません

家賃がもったいないと思った方は、カーサミアクラブの住まいとお金の基礎セミナーで【家計バランス】や【借りる・買うの資金シュミレーション】についても学ぶことができますので、ご関心ある方はのぞいてみてくださいね。

「和光市」駅の【分譲】購入相場は?

住み始めてみて、その暮らしやすさに慣れてくると街に愛着が沸いてきますよね。 でも、家賃を払い続けるとなると、長く住むのもどうなのかと考えてしまいます。そんなときは、マンションの購入を視野に入れるのもひとつの方法です。

それでは、女性の一人暮らしに適したマンションがどんな売買価格なのかを見てみましょう。

新築分譲マンションの購入相場

現在、和光市駅エリアでは女性の一人暮らし向けサイズの新築マンションは販売されていませんでした。

和光市エリアの1LDKの賃貸マンションは家賃相場が10.8万円でした。1LDKを借りるのは少し難しいかもしれませんが、タイミングによってはちょうどいい新築マンションが販売されていることがあるかもしれません。賃貸を借りる前にリサーチしたほうがいいですね。

家を探すときはしっかりリサーチしましょう|イメージ画像:写真AC

中古マンションの購入相場

続いて「和光市」駅周辺の、中古マンション成約価格をまとめます。

和光市駅
徒歩
専有面積
間取り
階数築年成約価格
10分48.00㎡
1DK
5階1990年築1750万円
8分56.94㎡
2LDK
6階2002年築3250万円
10分57.60㎡
2LDK
3階1990年築2550万円
7分63.21㎡
3LDK
2階2001年築3400万円

※出典:「東日本不動産流通機構」東日本レインズ・成約事例(2020/4/17時点)

和光市駅は、池袋まで約13分と利便性が高く、買物施設も充実している女性に人気のエリアです。女性の一人暮らしに適した間取りの中古マンションも目立ちます。

築30年の物件であれば、手頃な物件が検討できそうです。3路線が利用できる交通便利性が抜群な駅で、2000万円以下で1DKに住めるのはお得 ですね。築20年の50㎡超でも、3000万円台前半で手が届きます。

いくら借りたら、いくら払うの?

実は意外と知らない住宅ローンと支払額。ネットで検索したらたくさん情報は出てくるものの、何が自分に合うのか、どれが正しい情報なのか判断するのが難しいものです。

今回は、女性におすすめの「金利が変わらない住宅ローン フラット35」を利用した場合の、借入金額ごとの【住宅ローン月々支払い】と【月々の住居費総額イメージ】をまとめました。物件探しの目安にしてくださいね。

借入金額住宅ローン支払い
(月々のみ)
月々の住居費総額
イメージ
2500万円72,688円86,448円
3000万円87,225円100,985円
3500万円101,763円115,523円
4000万円116,300円130,060円

月々の住居費総額イメージは、住宅ローン支払額に管理費・修繕積立金概算(13,760円)を加算したものです。

◆管理費・修繕積立金概算:【2017年度】 首都圏中古マンションの平均月額管理費188円/1㎡と平均修繕積立金156円/㎡、合計344円/㎡を基に算出したものです。(出典:東日本不動産流通機構 )
※マンションにより異なります。予めご了承ください。

◆フラット35 住宅ローン概要 /ボーナス支払いなし、年利:1.18%(35年固定金利)、返済期間:35年 ※フラット35は物件価格の90%が融資割合上限です ※融資手数料などの諸経費別途 ※住宅ローンの借入には所定の審査があります (2019/7/2現在)

マイホームは、自分好みにカスタマイズできるのが醍醐味

ちなみに、中古マンションを購入する場合は、建築基準法が改正された1981年築以降の【新耐震基準】物件がおすすめですよ。

どうして新耐震基準物件がいいのか、買うメリットとデメリットを知りたい方は、カーサミアクラブまでお問い合わせくださいね。

和光市駅では、手頃な中古マンショも検討してみよう!

賃貸と購入の相場をまとめてみましたが、いかがでしたか?

「和光市」駅は都心までの適度な距離感と暮らしやすさで、女性が住みやすい1LDKの賃貸マンションの家賃相場が約10.8万円とやや高めでした。中古マンションは48㎡・1DKで2000万円以内の相場でしたので、支払いも7万円台のイメージです。これなら、借りるより購入したほうがお得で快適に暮らせそうですね。

和光市エリアへの引越しを検討している方は、賃貸だけでなく、中古分譲マンションも併せて検討してみてくださいね。

一人暮らし女性にとって「和光市」の住みやすさ

結局のところ「和光市」駅は一人暮らし女性にとって住みやすいの?
ということで、連載の内容をもとに住みやすさについて★でまとめました。

交通アクセス★★★★☆3線利用可&始発あり、池袋15分以内
治安★★★★☆6位の目黒区とほぼ同じくらい
防災/地盤★★★☆☆揺れやすさは中程度〜やや高め、洪水の心配なし
生活利便性★★★☆☆飲食店は豊富にある
家賃相場★★★★☆家賃相場はやや安め

※★による5段階評価/カーサミア編集部まとめ

池袋まで最短13分、新宿三丁目・渋谷や永田町が直通利用できる3路線利用可。それだけでなく、有楽町線と副都心線は「始発駅」という魅力的な立地の和光市駅。

駅にはオープンしたばかりの駅ビル「エキアプレミア和光」や、駅南口の「ヨード―」など、快適な一人暮らしを実現する買物施設も充実しています。暮らしやすさと都心までの距離感で女性に人気の街です。「和光市」駅の街情報を確認したい方は、連載(1)からチェックしてくださいね。

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※記事の内容は執筆時点のものになります

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