朝霞で女性の一人暮らし情報④家賃相場・購入相場

朝霞で女性の一人暮らし情報④家賃相場・購入相場

埼玉県朝霞市にある「朝霞」駅。池袋までは東武東上線で直通約16分、乗り入れをしている副都心線や有楽町線を使えば、渋谷や有楽町へも乗換なしで行くことができます。

駅前からは「朝霞駅前商店会」や「朝霞本町商店会」が広がり、スーパーや飲食店も充実している、一人暮らしの女性でも暮らしやすい人気のエリアです。

こんにちは、カーサミア編集長で宅建士のヨシムラです。

ラストは、賃貸で借りるときの「家賃相場」と購入するときの「購入相場」。一人暮らし女性におすすめする目線でまとめてみます。

そんな「朝霞」駅の相場を見てみましょう。

「朝霞」駅の【賃貸】家賃相場は?

初めての街に住むとなると、まずは賃貸から…と考えますよね。

賃貸物件はマンションタイプとアパートタイプがあります。建物の性質や性能が異なるので、別々に見てみるとこんな感じです。

参考記事:「アパート」と「マンション」の違い&メリット・デメリットを女性宅建士が解説

マンションタイプの賃貸家賃相場

朝霞駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K6.66.46.36.4
1DK
1LDK
2DK9.89.69.49.6

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2020/5/3時点)

アパートタイプの賃貸家賃相場

朝霞駅より1~5分5~10分10~15分平均
1K6.76.56.46.5
1DK
1LDK10.19.99.79.9
2DK7.97.67.47.6

※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2020/5/3時点)

朝霞駅の平均家賃相場まとめ

朝霞駅の賃貸平均家賃相場
1Kマンション6.4万円
2DKマンション9.6万円
1Kアパート6.5万円
1LDKアパート9.9万円
2DKアパート7.6万円

朝霞駅は、一人暮らしに適した間取りの賃貸マンションが目立ちます。朝霞の家賃相場は安いようです。1Kのマンションとアパートだけではなく、2DKのアパートでも現実的な物件が見つけられそうですね。

※上記の平均家賃相場まとめは、これまでの付与条件・引用元と同様です

この家賃、払い続けたらいくらになるの?

いくら堅実な暮らしをしても、家賃のウェイトは大きいもの。家賃×居住年数で家賃総額がどれくらいになるのか知っておくのは大切なことです。

30年賃貸に住み続けると、かなりの金額。ぜひ、頭に入れておいてくださいね。

家賃/居住年数5年7年10年15年20年30年
6万円3605047201,0801,4402,160
7万円4205888401,2601,6802,520
8万円4806729601,4401,9202,880
9万円5407561,0801,6202,1603,240
10万円6008401,2001,8002,4003,600

※単位:万円
※更新料、仲介手数料などの諸経費は含みません

家賃がもったいないと思った方は、カーサミアクラブの住まいとお金の基礎セミナーで【家計バランス】や【借りる・買うの資金シュミレーション】についても学ぶことができますので、ご関心ある方はのぞいてみてくださいね。

「朝霞」駅の【分譲】購入相場は?

住み始めてみて、その暮らしやすさに慣れてくると街に愛着が沸いてきますよね。 でも、家賃を払い続けるとなると、長く住むのもどうなのかと考えてしまいます。そんなときは、マンションの購入を視野に入れるのもひとつの方法です。

それでは、女性の一人暮らしに適したマンションがどんな売買価格なのかを見てみましょう。

新築分譲マンションの購入相場

現在、朝霞駅エリアでは女性の一人暮らし向けサイズの新築マンションは販売されていませんでした。

朝霞駅は2DKの賃貸マンションの平均家賃が9.6万円でした。賃貸が手頃な家賃設定なので借りる方が安い可能性もありますが、タイミングによってはちょうどいい新築マンションが販売されていることがあるかもしれません。賃貸を借りる前にリサーチしたほうがいいですね。

家を探すときはしっかりリサーチしましょう|イメージ画像:写真AC

中古マンションの購入相場

続いて「朝霞」駅周辺の、中古マンション成約価格をまとめます。

朝霞駅
徒歩
専有面積
間取り
階数築年成約価格
7分56.77㎡
2LDK
7階2008年築2900万円
6分60.83㎡
3LDK
2階2007年築3180万円
3分60.85㎡
2SLDK
2階2004年築3150万円
3分62.51㎡
2SLDK
6階2011年築3230万円
10分70.88㎡
3LDK
2階2014年築3250万円

※出典:「東日本不動産流通機構」東日本レインズ・成約事例(2020/4/17時点)

朝霞駅は、池袋まで約16分と交通利便性が高く、商店街などの買物施設も充実している女性に人気のエリアです。女性の一人暮らしに適した間取りの中古マンションも目立ちます。

駅からも近くて広い物件でも価格でも価格がお手頃なので、中古マンションの購入も検討しやすいでしょう。

いくら借りたら、いくら払うの?

実は意外と知らない住宅ローンと支払額。ネットで検索したらたくさん情報は出てくるものの、何が自分に合うのか、どれが正しい情報なのか判断するのが難しいものです。

今回は、女性におすすめの「金利が変わらない住宅ローン フラット35」を利用した場合の、借入金額ごとの【住宅ローン月々支払い】と【月々の住居費総額イメージ】をまとめました。物件探しの目安にしてくださいね。

借入金額住宅ローン支払い
(月々のみ)
月々の住居費総額
イメージ
2500万円72,688円86,448円
3000万円87,225円100,985円
3500万円101,763円115,523円
4000万円116,300円130,060円

月々の住居費総額イメージは、住宅ローン支払額に管理費・修繕積立金概算(13,760円)を加算したものです。

◆管理費・修繕積立金概算:【2017年度】 首都圏中古マンションの平均月額管理費188円/1㎡と平均修繕積立金156円/㎡、合計344円/㎡を基に算出したものです。(出典:東日本不動産流通機構 )
※マンションにより異なります。予めご了承ください。

◆フラット35 住宅ローン概要 /ボーナス支払いなし、年利:1.18%(35年固定金利)、返済期間:35年 ※フラット35は物件価格の90%が融資割合上限です ※融資手数料などの諸経費別途 ※住宅ローンの借入には所定の審査があります (2019/7/2現在)

マイホームは、自分好みにカスタマイズできるのが醍醐味

ちなみに、中古マンションを購入する場合は、建築基準法が改正された1981年築以降の【新耐震基準】物件がおすすめですよ。

どうして新耐震基準物件がいいのか、買うメリットとデメリットを知りたい方は、カーサミアクラブまでお問い合わせくださいね。

朝霞駅は、駅から近くて広めの中古マンションが充実!

賃貸と購入の相場をまとめてみましたが、いかがでしたか?

「朝霞」駅は都心までの適度な距離感と暮らしやすさで、女性が住みやすい2DKの賃貸マンションは家賃相場が約10万円でした。中古マンションは56.77㎡・2LDKで3000万円以内の相場でしたので、支払いも10万円台のイメージです。これなら、借りるより購入したほうが広い部屋で快適に暮らせそうです。

朝霞エリアへの引越しを検討している方は、賃貸だけでなく、中古分譲マンションも併せて検討してみてくださいね。

一人暮らし女性にとって「朝霞」の住みやすさ

結局のところ「朝霞」駅は一人暮らし女性にとって住みやすいの?
ということで、連載の内容をもとに住みやすさについて★でまとめました。

交通アクセス★★★☆☆地下鉄も降車なしで利用可、池袋まで20分以内
治安★★★☆☆12位の荒川区とほぼ同じくらい
防災/地盤★★★☆☆揺れやすさは中程度〜やや高め、洪水の心配なし
生活利便性★★★☆☆駅ナカや飲食店は豊富にある
家賃相場★★★★★家賃相場は安い

※★による5段階評価/カーサミア編集部まとめ

池袋まで約16分、乗り入れてくる副都心線と有楽町線を使えば渋谷や有楽町などの都心部へも乗換なしで行けるアクセス便利な朝霞駅。

駅前からは「朝霞駅前商店会」や「朝霞本町商店会」も広がり、飲食店も充実しています。暮らしやすさと都心までの距離感で女性に人気の街です。「朝霞」駅の街情報を確認したい方は、連載(1)からチェックしてくださいね。

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