東京都千代田区にある「秋葉原」駅。JR山手線の利用で東京や品川へ、東京メトロ日比谷線を使えば、霞が関や六本木への乗換なしで移動ができます。
街の代名詞にもなっている電気街のほか、駅ビルやスーパーなどの買い物施設も充実。利便性の高さと暮らしやすさを兼ね備えた人気の街です。

こんにちは、カーサミア編集長で宅建士のヨシムラです。
ラストは、賃貸で借りるときの「家賃相場」と購入するときの「購入相場」。一人暮らし女性におすすめする目線でまとめてみます。
そんな「秋葉原」駅の相場を見てみましょう。
「秋葉原」駅の【賃貸】家賃相場は?
初めての街に住むとなると、まずは賃貸から…と考えますよね。
賃貸物件はマンションタイプとアパートタイプがあります。建物の性質や性能が異なるので、別々に見てみるとこんな感じです。
参考記事:「アパート」と「マンション」の違い&メリット・デメリットを女性宅建士が解説
マンションタイプの賃貸家賃相場
秋葉原駅より | 1~5分 | 5~10分 | 10~15分 | 平均 |
---|---|---|---|---|
1K | 11.5 | 11.2 | 10.8 | 11.2 |
1DK | 15.9 | 15.5 | 15.2 | 15.5 |
1LDK | 19.8 | 19.4 | 19.0 | 19.4 |
2DK | - | - | - | - |
※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2019/9/5時点)

アパートタイプの賃貸家賃相場
秋葉原駅より | 1~5分 | 5~10分 | 10~15分 | 平均 |
---|---|---|---|---|
1K | - | - | - | - |
1DK | - | - | - | - |
1LDK | - | - | - | - |
2DK | - | - | - | - |
※単位:万円 ※ 付与条件:室内洗濯機置場
※家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2019/9/5時点)
秋葉原駅の平均家賃相場まとめ
秋葉原駅の賃貸 | 平均家賃相場 |
---|---|
1Kマンション | 11.2万円 |
1DKマンション | 15.5万円 |
1LDKマンション | 19.4万円 |
2DKマンション | - |
秋葉原駅は、マンションのエリアなようですね。賃貸マンション であれば、一人暮らしに適した間取りがそろっています。ですが、都心立地なので家賃相場は高めです。
※上記の平均家賃相場まとめは、これまでの付与条件・引用元と同様です
この家賃、払い続けたらいくらになるの?
いくら堅実な暮らしをしても、家賃のウェイトは大きいもの。家賃×居住年数で家賃総額がどれくらいになるのか知っておくのは大切なことです。
たとえば、
月6万円×12ヶ月×30年=2,160万円
月8万円×12ヶ月×30年=2,880万円
となります。
賃貸に住み続けるのは、かなりのお金がかかりますよね。金額を一覧表にするとこんな感じです。
家賃/居住年数 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 30年 |
---|---|---|---|---|---|---|
6万円 | 360 | 504 | 720 | 1,080 | 1,440 | 2,160 |
7万円 | 420 | 588 | 840 | 1,260 | 1,680 | 2,520 |
8万円 | 480 | 672 | 960 | 1,440 | 1,920 | 2,880 |
9万円 | 540 | 756 | 1,080 | 1,620 | 2,160 | 3,240 |
10万円 | 600 | 840 | 1,200 | 1,800 | 2,400 | 3,600 |
※単位:万円
※更新料、仲介手数料などの諸経費は含みません
カーサミアクラブでは、住み続けた場合の合計家賃を計算できるツールもありますよ。
「秋葉原」駅の【分譲】購入相場は?
住み始めてみて、その暮らしやすさに慣れてくると街に愛着が沸いてきますよね。 でも、家賃を払い続けるとなると、長く住むのもどうなのかと考えてしまいます。そんなときは、マンションの購入を視野に入れるのもひとつの方法です。
それでは、女性の一人暮らしに適したマンションがどんな売買価格なのかを見てみましょう。
新築分譲マンションの購入相場
秋葉原 駅 徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 分譲価格 |
---|---|---|---|---|
10分 | 40.62㎡~ 42.36㎡ | 1LDK | 2019年3月完成済 | 4500万円~ 4650万円 |
7分 | 33.51㎡~ 68.31㎡ | 1LDK~ 3LDK | 2019年12月下旬完成予定 | 4320万円~ 8560万円 |
6分 | 52.97㎡~ 56.77㎡ | 1LDK~ 2LDK | 2019年5月下旬完成済 | 7298万円~ 7698万円 |
5分 | 25.03㎡~ 54.49㎡ | 1R~ 2LDK | 2020年5月下旬完成予定 | 3430万円~ 6990万円 |
秋葉原で販売されている女性の一人暮らし向けの新築マンションは、比較的高めです。 立地の良さが、そのままお値段に反映されているといった印象ですね。
参考までに、下記タイプの物件で購入シミュレーションをしてみましょう。
◇間取り:31.00㎡/1DK+WIC
◇分譲価格:3,720万円
住宅ローンシミュレーション
【フラット35 / 35年固定金利】
・頭金:380万円
・借入金額:3,340万円
・支払い:月々97,111円、ボーナス支払なし
・管理費+修繕積立金:当初月々想定12,000円
月々の住居費総額イメージ
合計:約10.9万円
◆フラット35 住宅ローン概要 / 融資率9割以下 新機構団信付 年利:1.18%(35年固定金利)、返済期間35年 ※融資手数料などの諸経費別途 ※住宅ローン申込には所定の審査があります ※詳しくはお問い合わせください (2019/7/2現在)
秋葉原駅の1DK賃貸マンションは、高めの平均家賃15.5万円でした。購入の住居費イメージは総額約10.9万円なので、 1DKタイプを探しているのであれば、家賃よりも安い出費で新築マンションを購入できるイメージです。
ちなみに、頭金がない方でも住宅ローンを組む方法はあります。あきらめる前にご相談くださいね。

中古マンションの購入相場
続いて「秋葉原」駅周辺の、中古マンション成約価格をまとめます。
秋葉原駅 徒歩 | 専有面積 間取り | 階数 | 築年 | 成約価格 |
---|---|---|---|---|
6分 | 31.39㎡ 1DK | 9階 | 2018年築 | 3980万円 |
8分 | 32.09㎡ 1LDK | 4階 | 2016年築 | 3700万円 |
3分 | 33.96㎡ 1LDK | 9階 | 2012年築 | 3800万円 |
10分 | 40.50㎡ 1LDK | 10階 | 2009年築 | 3900万円 |
6分 | 41.08㎡ 1LK | 7階 | 2006年築 | 3000万円 |
※出典:「東日本不動産流通機構」東日本レインズ・成約事例(2019/8/29時点)
秋葉原駅は、東京や新宿へ乗換なしで行ける便利さと、利用しやすい買い物施設が並ぶ女性に人気のエリアです。女性の一人暮らしに適した間取りの中古マンション流通も充実しています。駅徒歩10分以内でも検討しやすい物件がそろっていますね。
30㎡から40㎡台の物件が多く、価格も比較的お手頃です。立地の良さを考えると、中古マンションも十分に狙い目といえるでしょう。
いくら借りたら、いくら払うの?
実は意外と知らない住宅ローンと支払額。ネットで検索したらたくさん情報は出てくるものの、何が自分に合うのか、どれが正しい情報なのか判断するのが難しいものです。
今回は、女性におすすめの「金利が変わらない住宅ローン フラット35」を利用した場合の、借入金額ごとの【住宅ローン月々支払い】と【月々の住居費総額イメージ】をまとめました。物件探しの目安にしてくださいね。
借入金額 | 住宅ローン支払い (月々のみ) | 月々の住居費総額 イメージ |
---|---|---|
2500万円 | 72,688円 | 86,448円 |
3000万円 | 87,225円 | 100,985円 |
3500万円 | 101,763円 | 115,523円 |
4000万円 | 116,300円 | 130,060円 |
月々の住居費総額イメージは、住宅ローン支払額に管理費・修繕積立金の概算(13,760円)を加算したものです。
◆管理費・修繕積立金概算:【2017年度】 首都圏中古マンションの平均月額管理費188円/1㎡と平均修繕積立金156円/㎡、合計344円/㎡を基に、専有面積40㎡と仮定して算出したものです。(出典:東日本不動産流通機構 )
※実際の金額は、当該マンションにより異なります。予めご了承ください。
◆フラット35 住宅ローン概要 /ボーナス支払いなし、年利:1.18%(35年固定金利)、返済期間:35年 ※フラット35は物件価格の90%が融資割合上限です ※融資手数料などの諸経費別途 ※住宅ローンの借入には所定の審査があります (2019/7/2現在)
ちなみに、中古マンションを購入する場合は、建築基準法が改正された1981年築以降の【新耐震基準】物件がおすすめですよ。
安心できるお部屋かどうか採点できるツールも公開していますので、ご利用くださいね。
秋葉原駅は、便利な立地の中古マンションが充実!
賃貸と購入の相場をまとめてみましたが、いかがでしたか?
「秋葉原」駅は利便性が高く暮らしやすい街なので、女性が住みやすい1LDKの賃貸マンションの家賃がかなり高めでした。ですが、分譲物件や中古マンションであれば、家賃より安い支払額で購入できそうな物件との出会いもありそうです。
秋葉原エリアへの引っ越しを検討している方は、賃貸だけでなく、分譲マンションも併せて検討してみてくださいね。
一人暮らし女性にとって「秋葉原」の住みやすさ
結局のところ「秋葉原」駅は一人暮らし女性にとって住みやすいの?
ということで、連載の内容をもとに住みやすさについて★でまとめました。
交通アクセス | ★★★★☆ | 東京まで5分という利便性の高さ |
---|---|---|
治安 | ★☆☆☆☆ | とくに夜間の治安があまりよくない |
防災/地盤 | ★★☆☆☆ | 揺れやすい場所もあるので注意 |
生活利便性 | ★★★★☆ | 駅ビルや日用品を扱う家電量販店が便利 |
家賃相場 | ★☆☆☆☆ | 利便性が高いため、家賃は高い |
※★による5段階評価/カーサミア編集部まとめ
東京まで5分、新宿まで16分という交通利便性の高い都心立地の秋葉原駅。有名な電気街のほか、駅ビル「アトレ」やスーパー「ライフ」など、日常的に使える買い物施設も揃っています。都心でありながららしやすい女性に人気の街です。「秋葉原」駅の街情報を確認したい方は、ぜひ連載(1)からチェックしてくださいね。