赤坂見附に、オフィス賃貸物件「Totsu Biz Axis Akasaka（仮称）」が展開されるんですって！赤坂見附駅から徒歩3分の好立地に加え、赤坂エリアでは希少な広さを有するオフィスビルなんだそうです。
株式会社トラスト・ファイブが運営するビル・土地の記事メディア担当の兼山杳です。業界の最新ニュースをわかりやすくお届けしています。
単なる老朽化物件の修繕・活用にとどまらず、働く場所としての機能を重視しハード・ソフト両面からバリューアップが行われたということで、早速内容をチェックしていきましょう！
純オフィスビルバリューアップ賃貸物件シリーズ「Totsu Biz」が初登場
第一弾として赤坂見附の地で、新たなオフィス価値を定義
東京を中心に不動産事業を展開する総合不動産会社の東通グループは、純オフィス用途に特化した大規模バリューアップ賃貸物件シリーズ「Totsu Biz」を立ち上げたということです。
また、シリーズの第一弾物件として、東京・赤坂見附駅徒歩3分の好立地に「Totsu Biz Axis Akasaka（仮称）」を展開するそうです。
Totsu Bizについて
「Totsu Biz」は、東通グループがこれまでの不動産再生事業で培ったノウハウを結集し、純オフィス用途に特化して展開する新しい賃貸シリーズだそうです。
ビジネスの拠点として極めて優位性の高い好立地を厳選し、単なる老朽化物件の修繕にとどまらず、現代のビジネスニーズに即した「働く場所」としての機能を抜本的に見直し、ハード（デザイン・設備）とソフト（運営・管理）の両面からバリューアップを行うことで、ビジネスを支える最適な空間を提供していくそうです。
物件名には「Totsu Biz」に加え、それぞれの物件の特徴を象徴する単語を冠して展開するということです。
今後の展望
「Totsu Biz」シリーズは、今回の都内第一弾を皮切りに、今後は大阪・福岡など国内主要都市での取得・展開も視野に入れているそうです。
東通グループは、シリーズを通じて各地のオフィスストックを再生し、都市機能の更なる活性化に貢献していくということです。
Totsu Biz Axis Akasaka（仮称）について
シリーズの幕開けとなる「Totsu Biz Axis Akasaka（仮称）」は、東京メトロ「赤坂見附」駅から徒歩3分という、都心でも屈指のビジネスエリアに位置します。
基準階面積が約100坪～140坪（330～460㎡）という、赤坂エリアでは極めて希少な広さを有しており、このまとまった規模感の整形オフィス床は需要が高く、テナント企業の成長を支える強固な基盤となるということです。
現時点では仮称だということですが、物件名の「Axis（アクシス＝軸、中心）」には、シリーズ第一弾である「Totsu Biz Axis Akasaka（仮称）」がビジネスの「都市の軸」となり、入居企業にとっての中心拠点として機能し続けてほしいという想いが込められているそうです。
なお、東通建物株式会社は「Totsu Biz Axis Akasaka（仮称）」の信託受益権を取得し、シリーズ第一弾として展開しているということです。
Totsu Biz Axis Akasaka （仮称） のバリューアップポイント
「Totsu Biz Axis Akasaka（仮称）」は「働く場所」としての価値を再定義すべく、全館にわたり大規模なバリューアップが実施されているそうです。
外観はメタリック調ルーバーと立体フレームにより、赤坂の地に馴染む上質さと視認性を確保。エントランスやエレベーターホールなどの共用部は、素材と照明デザインを統一することで、築年数を払拭する洗練された空間へと刷新されています。
さらに、テナント満足度に直結するトイレやパントリーなどの水回りもフルリノベーションが行われ、清潔感と機能性が向上。
ハード面の抜本的な見直しにより、来訪者への好印象とワーカーの快適性を両立する、競争力の高いオフィスビルへと再生されたということです。
Totsu Biz Axis Akasaka （仮称） 物件詳細
- 物件名 ：Totsu Biz Axis Akasaka（仮称）
- 所在地 ：東京都港区赤坂三丁目21-13
- 交通 ：東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩3分
- 構造 ：鉄骨・鉄筋コンクリート造
- 規模 ：地下1階・地上7階建
- 延床面積 ：2,104.79㎡
今回は、東通グループが新たに立ち上げた、純オフィス用途に特化した大規模バリューアップ賃貸物件シリーズの第一弾「Totsu Biz Axis Akasaka（仮称）」についてお伝えしました。
赤坂エリアでは希少な広さを持つ既存物件を活かしつつ、外観や内装、水回りなどが大きくバリューアップされていて、快適に働けそう！築年数の経っている物件を現代の働き方に合わせながら大切に使うことができるのは素晴らしいと感じました。
今後は他の主要都市での展開も予定しているということで、楽しみですね！
