住宅ローン返済期間中の市場の金利動向に連動して、年に2回金利が見直されます。
金利が変動した場合、総支払額（総返済額）が変わってきますが、毎月の返済額が見直されるのは5年に1回なので、金利が変動してすぐに毎月の支払額が変わることはありません。
また、もし大幅に金利が上昇した場合でも、見直し後の返済額は以前の125％が上限とされていて、支払額が際限なく増えることはありません。
金利が上がってしまった場合にはローンの支払い総額が増えることになりますが、逆に金利が下がった場合にはローンの支払い総額を抑えられます。
とはいえ、現在はかなりの低金利なので、ここからさらに金利が下がる可能性は低いと言われています。
