共用部 不動産用語集 X Facebook はてブ LINE LinkedIn コピー 2019.10.232024.02.13 執筆者 (株)トラスト・ファイブ マーケティング担当 不動産開発会社「株式会社トラスト・ファイブ」。商業ビルの開発経験は10年以上。以前に行っていたマンションの企画・開発・販売経験は20年以上になります。長年の経験・知識を公開し、「不動産業者主導の物件選び」から「賃貸者・購入者が主役の物件選び」への転換を目指しています。 物件(ビルやマンション)をつくる人にとっては常識でも、一般にはあまり知られていないような情報や、土地とは絶対に切り離せない「防災」に関する情報を積極的に発信していきます。 (株)トラスト・ファイブ マーケティング担当さんをフォローする 共用部とは、マンションなどの区分所有権建物において、専有部分以外の部分を指します。 専有部分とは居住空間のことで、それ以外の部分が共用部になります。 たとえば、マンションのエントランスや共用廊下、エレベーター、階段、屋上などのほか、居住空間を造っているコンクリート部分や壁、床も共用部分です。 共用部分の持分はマンションの区分所有者の共有となります。 持分は区分所有者の専有面積の割合に準拠します。