小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩1分の祖師谷エリアに、株式会社フェイスネットワークの新築テナントビル『キヌタ プレイス』が完成しました。1階は薬局、他階には各種クリニックが入ったクリニックモールになるそうですよ！
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機能的で利便性が高いだけでなく、街全体の価値向上に役立つことを目指したビルなんですって。ぜひ最後までチェックしてみてくださいね。
地域との交流を促進し祖師谷の街に活気を生みだすクリニックモール『キヌタ プレイス』が完成！
東京の城南３区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心に、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開する株式会社フェイスネットワークが、『キヌタ プレイス』（東京都世田谷区、地上４階建て 総数８室）を2025年11月27日（木）に完成させたそうです。
『キヌタ プレイス』は、小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩１分、住宅街と自然が調和し、落ち着いた暮らしが叶う祖師谷エリアに位置しています。
駅前の「ウルトラマン商店街」には様々な店舗が立ち並び、多様なニーズに応える利便性の高い立地となっているそうです。
設計は株式会社川辺直哉建築設計事務所が担当し、建築を社会的ストックと捉え、時間の経過に応じて建物だけでなく街全体の価値が向上する、という長期的な視点で設計されているそうです。
機能的で利便性の高いテナントビルであることはもちろん、建物の機能的側面だけでなく、ファサードの緑化や街路の拡張を図ることで、建築と外部が積極的な関係を持ち、利用者や近隣住民にとっても快適かつ有益な環境を提供することを目指しているということです。
『キヌタ プレイス』は１階に薬局、他階には各種クリニックが入ることにより、地域に貢献するクリニックモールとなるそうです。
『キヌタ プレイス』特徴
それでは『キヌタ プレイス』の特徴を詳しく見ていきましょう！
利用者の活動が広がる立体的路地のような共用部
路地のような共用部を介することで、施設から街へとテナントの影響領域が拡張できると考え、計画されています。
本来、テナントビルは店舗やオフィス利用が主用途ですが、地域住民との自然発生的な交流が促進される場となることを意識しているそうです。
用途・区画変更に対応するフレーム
建築が長期的な需要に、柔軟に対応しながら継続していくためにも、社会情勢による用途転用がしやすい状態をつくり、地域や次世代に寄与していくことを目指しているといいます。
区画変更をしやすくするため、１フロア２区画のシンプルなフレームとし、界壁は非構造壁とすることで隣接区画の一体利用も想定しているそうです。
周辺環境を豊かにする緑のファサード
主に接道している道路は歩行者が行き交うため、壁面にはそのスケールを受け止め、奥行きを演出するため緑が配置され、建物と歩行者の関係をつなげる役割を担っています。
また、ファサードとしての役割は前面道路を拡張した場所としても機能させることを意図しているそうです。
『キヌタ プレイス』物件概要
- 所在地：東京都世田谷区砧6丁目39-3
- アクセス：小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩1分
- 構造：鉄筋コンクリート造 地上4階建
- 用途：店舗/事務所
- 敷地面積：346.84㎡
- 延床面積：739.76㎡
- 設計・監理：株式会社川辺直哉建築設計事務所
- 建築・施工：株式会社フェイスネットワーク
- 詳細情報：https://faithnetwork.co.jp/project/p15127/
『キヌタ プレイス』賃貸情報
- 総数：８室（店舗×５室、事務所×３室）
- 専有面積：店舗・事務所／63.15㎡～94.86㎡
- 物件情報サイト：「3区MIRAIE」https://3kumiraie.jp/rent/301
- 募集状況：入居申込受付中（満室になり次第終了）
会社概要
株式会社川辺直哉建築設計事務所
川辺直哉建築設計事務所は、住宅や集合住宅、公共施設を中心に、光・風・人の動きといった環境との対話を重視した建築を多数手がけているそうです。
空間の連続性や周辺との関係性を丁寧に設計し、都市と住まいの新しい関係を提案しているということです。
代表作にはグッドデザイン賞受賞の寄居駅南口駅前拠点施設/Yotteco、HANEGI TERRACE、FARE三軒茶屋などがあるそうです。
株式会社フェイスネットワーク
住みたい街として人気の東京 城南３区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心とした、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開。
土地の仕入・設計・施工・物件販売から賃貸の入居者募集・物件管理に至るまで、全てを自社で管理するワンストップサービスを提供しています。独自ブランド「GranDuo（グランデュオ）」を展開しているそうです。
現在までに合計300棟以上の新築一棟マンションをプロデュースし、城南３区エリアでの新築一棟RCマンション竣工棟数は No.１だということです。(㈱建設データバンクのデータを基に自社調べ (2025年９月末時点))
投資用不動産の活用を通じてオーナー様の夢の実現をサポートするとともに、デザインと居住性を両立させたマンション開発を通じて、城南３区エリアでの入居者様の理想のライフスタイルを叶え続けているということです。
- 住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷３－２－１ FaithBldg.
- 代表者：代表取締役社長 蜂谷 二郎
- 事業内容：不動産業／建設業／一級建築士事務所
- 証券コード：東証スタンダード市場3489
今回は、小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩1分、住宅街と自然が調和した祖師谷エリアに完成した新築テナントビル『キヌタ プレイス』についてお伝えしました。
1階に薬局、他階には各種クリニックが入ったクリニックモールになるということで、地域の利便性が高まりますね。「街全体の価値を向上させるような建築」という設計も素晴らしいと感じました。
『キヌタ プレイス』が生み出す、地域の交流や街の活気、楽しみですね！
