不動産における重要事項とは、取引物件に関する事項、取引条件に関する事項、そのほかの事項など不動産取引で大切な部分を指しています。
具体的には以下のような内容です。
・登記記録に記載されていること
・法令に基づく制限の概要
・電気・水道・ガス等のライフラインの整備状況
・建物の形状・構造等
・集合住宅の場合敷地に関する権利や共用部分の規約
・契約の解除に関すること
・損害賠償金や違約金に関する事項
・手付金等の保全措置について
・支払金や預かり金の保全措置
・瑕疵担保責任の履行に関する措置について
など。
これらの重要事項説明は宅地建物取引士が行い、重要事項説明書が交付されることになっています。
