日鉄興和不動産（東京都港区）とＪＤＳＣ（東京都文京区）は、海外で開発され実証中のフィジカルＡＩ清掃ロボット「Ｌｏｋｉ」の国内実証を開始した。
両社は、ビルメンテナンス業務を担う人材不足が深刻化し、トイレ等の水回り清掃領域で自動化ニーズが高まっているとしたうえで、海外で普及が進む水圧式の水回り清掃ロボットに、日本のビル環境・清掃品質に見合う製品が少ないと指摘する。
今回の実証の第１フェーズでは、日鉄興和不動産の自社オフィスビルに水圧式の水回り清掃ロボットを導入し、日本のビル環境・トイレ仕様への適合性や稼働オペレーション、遠隔運用体制を含む実証を実施する。
ロボットの動作なども含めた検証結果を基に、日本のビル環境・清掃オペレーションへの適合に向けた段階的な運用設計（稼働スケジュール、異常対応フロー、人とロボットの役割分担等）を共同で策定する。
実証で得られた運用ノウハウやデータを基に、日鉄興和不動産が運営する他物件および国内他施設への展開可能性についても検討を進める。
両社では今回の実証を通じ、日本のビルメンテナンス領域での清掃ロボットの実用化モデルを確立し、将来的にはフィジカルＡＩとＡＩエージェントを組み合わせたビルメンテナンス業務の高度化・自動化との統合も視野にいれるとしている。
