奥渋をもっと使いこなす！「宇田川通り」から北の通りに抜けられる路地ができるって知ってた？

プレスリリース

2026.07.03

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不動産開発会社「株式会社トラスト・ファイブ」。首都圏で30年近く不動産に関わってきた経験・知識を公開します。賃貸・購入時の判断、建物の維持管理、地域との向き合い方まで、ブラックボックスと言われがちな不動産業界において、不動産に関わる人がより主体的に選択できる社会を目指しています。
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路地空間のある新築商業ビル「(仮称)コレタス渋谷Ⅴ」建設中

この記事は、2026年7月2日に配信したプレスリリースです

このリリースのポイント

渋谷・宇田川通り沿いに、幅約1mの路地を持つ新築商業ビルが建設中。
この路地により、ぐるっと迂回が必要だった宇田川通りから北側の通りへのショートカットが実現する。
小規模商業ビル開発の株式会社トラスト・ファイブが手掛け、2027年5月竣工予定。

奥渋、オーチャードロード、宇田川通り、AbemaTowers（アベマタワーズ）、と聞いてピンとくる人には、ちょっといいニュースかもしれません。

「宇田川通り」沿いに、北側の通りと行き来できる路地のある商業ビル・(仮称)コレタス渋谷Ⅴが現在建設中なんです。

宇田川遊歩道のこの一画はぐるっと回らないと北側の通りに移動できなかったのが、路地ができることで、サクッと移れるようになります。

都会の真ん中に、クルマやバイクは通行できない幅1mほどの小路。

独特の風情があって、宇田川町界隈のアクセントにもなりそうですね。

この路地のあるビルを造っているのは、株式会社トラスト・ファイブという小規模商業ビル開発を専門に手掛けている不動産開発会社。竣工予定は2027年5月です。

ビル自体の外観も奥渋にふさわしいおしゃれなデザインなので、完成するのを楽しみにしていてください。

(仮称)コレタス渋谷Ⅴの概要

株式会社トラスト・ファイブ（本社：東京都千代田区、代表取締役：南薗龍司）は、小規模商業ビル「コレタス」シリーズの開発に取り組んでおり、東京都心部（主に城南～城西エリア）で展開しています。(仮称)コレタス渋谷Ⅴは当社が開発する渋谷エリアで5棟目の商業ビルです。

(仮称)コレタス渋谷Ⅴは、国内だけでなくインバウンド需要で活況を呈する奥渋谷エリアの新たな価値創造に貢献する商業施設を目指しています。

2026年6月現在、基礎工事を行っており、2027年5月の竣工を予定しています。

物件概要

物件名：(仮称)コレタス渋谷Ⅴ
所在地：東京都渋谷区宇田川町30番50（地番）
交通：JR山手線ほか「渋谷」駅徒歩9分
用途：商業（店舗）
竣工年月日：2027年5月予定
フロア数：地上8階
敷地面積：91.76㎡
最高高さ：28.60m
構造：鉄骨造
延べ面積：286.46㎡（86.65坪）
建築工期：2026年3月～2027年5月（予定）
建築設計：株式会社SALHAUS
ゼネコン：株式会社青木工務店

スモールビルブランド「コレタス」について

〈コレタス〉の使命は、未来あふれるテナントを応援すること。

テナントファーストを信条に、そのような事業者に求められる「コレ！」を「＋（たす）」スモールビルを造ります。

■ 私たちが大切にすること
(1)　私たちの選定眼＋テナントのパッション
ビジネス・商業に適した街を選定します。特に、これからの未来を切り拓くテナントが「ここで勝負したい」と思えるような、特色のある街を選定します。
(2)　スモール＋優れた土地＋高性能
スモールではあるものの、テナントの成功へ手助けとなる利便性、集客性、防災対応力の高い土地を選定します。その土地に適した空間・設備を備える建物を造ります。
(3)　新築＋サステナブル
テナントが求めている品質・性能に対応し、未来へ向けた可変性を持たせ、更に環境負荷を考慮した、サステナブルなビル造りを推進します。
(4)　デザインの追求 + 街への敬意
当社の都合が優先される画一的な仕様の設定はいたしません。その街へ敬意を払い、テナント、投資家、地域社会が共存共栄を図ることができる一点物のビルをデザインします。
(5)　コレ！を＋（たす）
プロジェクトごとに綿密な周辺環境調査を行い、テナントの価値を高めるコレ！を導き出し、+（たし）ます。