カフェやレストランなど、暮らしに寄り添うテナントの誘致を目指します。
- 株式会社トラスト・ファイブは、西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩3分、中杉通り沿いにて、新築商業ビル「(仮称)コレタス鷺ノ宮」を開発中。
- 鉄骨造3階建ての小規模ビルで、「静けさと日々の街における地域の拠点づくり」をコンセプトに、カフェやレストランなど暮らしに寄り添うテナントの誘致を目指します。
- 2026年8月に着工し、竣工は2027年4月を予定しています。
株式会社トラスト・ファイブ（本社：東京都千代田区、代表取締役：南薗 龍司）は、中野区鷺宮4丁目にて 設計：株式会社アルコデザインスタジオ一級建築士事務所、施工：友伸建設株式会社 により計画する商業ビル「(仮称)コレタス鷺ノ宮」が着工いたしましたことをお知らせします。
本計画の特徴
鷺ノ宮駅から徒歩3分、中杉通り沿いの商業立地
「(仮称)コレタス鷺ノ宮」が位置するのは、中野区鷺宮4丁目、西武新宿線「鷺ノ宮」駅から北へ徒歩3分の中杉通り沿いです。用途地域は近隣商業地域で、背後には第一種低層住居専用地域が広がります。
地域を南北につなぐ「中杉通り」
当物件が面する中杉通りは、地域を南北に繋ぐバス通りです。南へ向かうとJR中央線「阿佐ヶ谷」駅・東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅、北へ向かうと西武池袋線「中村橋」駅に至ります。
地域に根ざした店舗が並ぶ周辺環境
計画地周辺には、北側に八百屋「八百代」、南側にジェラート店「GARA MIO TO」、中杉通りを挟んだ向かいにはイタリア料理店「trattoria Giuliese da emme」など、地域の暮らしに根差した店舗が並んでいます。
新築商業ビルとして希少な立地
鷺ノ宮駅周辺では、駅北口と中杉通り沿いが店舗用地として優位性の高いエリアとされています。一方、同エリアで新築商業ビルが開発可能な用地は少なく、当物件は希少性の高い立地となっています。
コンセプト：「静けさと日々の街」における地域の拠点づくり
物件名「コレタス」には、その街に求められる「コレ」を「たす（プラスする）」という意味を込めています。大きく街を変えるのではなく、すでにある暮らしに、ささやかな心地よさを加えること。それが当プロジェクトの基本姿勢です。
街の背景
鷺宮は、妙正寺川沿いに広がる穏やかな住宅街として発展してきた地域です。かつての農村的な風景を残しつつ、関東大震災後に都心からの移住者が増えたことで、ファミリー層と単身層が共存する落ち着いた生活圏が形成されてきました。
都心へのアクセスの良さと静かな住環境が両立している点が、この街の特長です。一方で、駅前や周辺には、飲食や交流の場として目的を持って訪れたくなる拠点が少ないという側面もあります。
こうした環境を踏まえ、当プロジェクトでは「静かな街の中で、人と日常が集う場所」として、日々の暮らしの節目に寄り添う拠点となり、地域に根ざすことを目指します。
「暮らしを整える」を、たす
この街で暮らす人々が求めているのは、大きな変化よりも、安心できる日常と身近な心地よさであると私たちは捉えています。そのうえで、「この街で、もう少し心地よく過ごしたい」という思いに応えることを、当プロジェクトの提供する価値の軸としています。
誘致を目指すテナントの例
- 近隣の方が気軽に立ち寄れるカフェ
- お子様のお迎えまでの時間を過ごせる居場所
- 家族や友人と食事を楽しめる、落ち着いたレストラン
当プロジェクトは、立ち寄ることで暮らしのリズムを整えるような、日常の延長線上にある「ささやかな豊かさ」の受け皿であり、街に新しい風景を添える一助となることを目指します。
「日常の余白」を、たす
鷺宮は、暮らしが静かに続いていく街です。ここで求められるのは目新しさではなく、日々の中でふと心地よさを感じられる余白であると考えました。
建築はその余白を受け止め、暮らしのリズムに寄り添う存在として計画しています。
外観は、周囲の街並みになじむ控えめな佇まいとしつつ、素材の質感や灯りによって、さりげない上質さを表現。静けさの中に、品のある賑わいと心地よさが生まれることを目指します。
※当リリース内で紹介している外観イメージパースは、完成時のイメージであり、実際の建物では変更になる可能性がございます。
物件概要
- 物件名：(仮称)コレタス鷺ノ宮
- 所在地：中野区鷺宮4-423-20（地番）
- 交通：西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩3分
- 用途：商業（店舗）
- 構造：鉄骨造
- フロア数：3階建て
- 高さ：10.29ｍ
- 敷地面積：105㎡
- 延床面積：196.54㎡
- 着工年月日：2026年8月
- 竣工年月日：2027年4月予定
- 建築設計：株式会社アルコデザインスタジオ
- ゼネコン：友伸建設株式会社
会社概要
東京都内（特に広域渋谷圏・中央線沿線・山手線の新宿〜池袋間）を中心に、30坪〜の規模での開発を手掛けています。
土地ごとの文脈を読み解く企画力を強みとし、狭小地を「まちづくりの最小単位」と位置づけ、小規模ビル開発を通じて、人・まちと通り・建物のつながりを創ることを目指しています。
- 社名：株式会社トラスト・ファイブ
- URL：https://www.trust5.co.jp/
- 代表者：代表取締役 南薗 龍司
- 所在地：〒102-0082 東京都千代田区一番町13番地3 ラウンドクロス一番町5階
- 設立：1997年2月18日
- 資本金：8,000万円
- 事業内容：収益不動産の企画・開発事業
マンションや一戸建ての企画・開発・分譲事業
不動産コンサルティング事業、不動産売買事業
オウンドメディア事業
