内装・集患戦略まで伴走！「クリニック物件探し支援サービス」｜ユニオンテック株式会社

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2025.10.17

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クリニックの開業・移転・分院展開を考えている方もいるでしょう。今回はそんなドクターに向け、空間設計のプロが“開業の成否を左右する物件選び”に伴走してくれる「クリニック物件探し支援サービス」についてお伝えします。

こんにちは、カーサミアライターのハルカです。物件選定から空間活用までを支援してくれるから、理想のクリニック作りに最適なんですって！ぜひ最後までチェックしてみてくださいね。

《ユニオンテック》物件探しから設計・施工・集患戦略まで！クリニック開業特化型の物件探し支援サービスの提供開始
ユニオンテック株式会社について

《ユニオンテック》物件探しから設計・施工・集患戦略まで！クリニック開業特化型の物件探し支援サービスの提供開始

サービスの背景

クリニックの開業において、物件選定は極めて重要なステップと言えるでしょう。

しかし、従来の不動産仲介では立地や広さといった一般的な条件にとどまり、診療科目ごとに必要となる施設要件や、患者・スタッフ・物品の動線設計、さらには医療法などの規制対応といった専門的な観点が十分に考慮されていないそうです。

その結果、以下のようなリスクが顕在化するケースが少なくないといいます。

ビルの工事区分や設備仕様の相違による追加工事の発生
医療機器や診療動線に合わせた改装の必要性
工事工程の見直しに伴う開業スケジュールの遅延
想定外の追加費用による資金計画への影響
集患やリピートに直結する空間デザイン不足

一方で、物件契約費用や内装設備費は、必要開業資金の3～4割を占める大きなウェイトを持つそうです。適切な物件選びと空間設計は、開業の成否を左右すると言っても過言ではないということです。

ユニオンテックは、これまで数多くのクリニック案件を手がけ、業界内でもトップクラスの実績を積み重ねてきたそうです。

その経験から、不動産選定の段階から 動線・法規・ブランド性を考慮し、内装やブランディング、集患戦略までを一気通貫で伴走できる点が強みだそうです。

さらに、テストフィットや概算コストの算出など、契約前からリスクを可視化する仕組みも備えているといいます。

実際に直近1年間で100社以上のドクターと対話する中で、約5割*が「良い物件が見つからなかった」と回答しており、物件探し・採用・資金調達が開業の三大課題となっていることが浮き彫りになったそうです。（*ユニオンテック株式会社調べ）

こうした課題に応えるべく、ユニオンテック株式会社は 不動産と空間設計を融合した新しい開業支援サービス を立ち上げたということです。

ドクターの理想とするクリニックを実現するために、物件選びから内装・ブランディング・集患戦略までをトータルでサポートしてくれるということです。

詳細はこちらから

サービスの特長

①空間デザイナーによるトータルコーディネート	空間デザイナーが、物件探しから開業後の集患戦略まで一気通貫で伴走ユニオンテック株式会社では物件探しを空間づくりの第一歩と捉え、内装デザインや施工を熟知した空間デザイナーが初期から関与。診療科や動線に即した物件を選定し、資金計画やSNSを活用したブランド形成まで含めてトータルにコーディネートするそうです。
②開業コストの最適化と工期短縮	契約後の追加工事リスクを未然に防ぎ、スムーズな開業を実現見落とされがちなビルスペックや工事区分を事前に精査し、契約前にテストフィット（レイアウト検討）を実施。初期からデザイナーが関与することで無駄な工事を防ぎ、開業コストの最適化と工期短縮を実現してくれるそうです。
③仲介会社と連携した最適な物件の選定	仲介会社と協業し、多数の選択肢から理想に近い物件を選定。ユニオンテック株式会社は仲介会社を競合ではなくパートナーと位置づけ、幅広い物件情報へのアクセスを確保。そのうえでクリニック側のフロントとなり、ドクターのニーズを言語化・整理。仲介会社の知見も最大限に活かしながら、最適な物件を提案してくれるということです。
④10,000件超の空間実績による安心感	クリニックの実績多数、創業25年の空間デザイン会社だから安心。 20年以上にわたり、オフィス・商業空間・美容クリニックなど10,000件を超える設計・施工に携わってきたユニオンテック。現場視点での判断力と、品質保証体制が、安心の物件選びを支えてくれるそうです。