住宅ローンを組むときの「自己資金」とは、マイホーム購入時にローンを組まない部分、つまり【頭金や住宅ローンの諸費用】のことを指しています。
また、家を購入するときの「自己資金」とは、キャッシュ（現金）で用意できる【頭金＋各種諸費用】のことを指しています。
上記の通り、場面により言葉の定義が少し変わります。
整理するとこんな感じになります。
頭金＝物件充当費用（手付金を含む）
諸費用＝住宅ローン関連費用、登記費用、税金、各種手数料など
また、引っ越し費用や家具購入代金等も自己資金からまかなう必要があります。
住宅ローンを組む際は、頭金割合が高いほど支払総額は抑えることができますが、頭金がなくても住宅ローンを組むこともできます。
頭金だけでなく諸費用もなくても組める住宅ローンもありますが、総支払額はその分多くなります。
