共用部

共用部とは、マンションなどの区分所有権建物において、専有部分以外の部分を指します。

専有部分とは居住空間のことで、それ以外の部分が共用部になります。

たとえば、マンションのエントランスや共用廊下、エレベーター、階段、屋上などのほか、居住空間を造っているコンクリート部分や壁、床も共用部分です。

共用部分の持分はマンションの区分所有者の共有となります。 持分は区分所有者の専有面積の割合に準拠します。