月々返済とは、住宅ローンの毎月の返済のことです。毎月支払う固定費になるので、購入物件を探すとき、現在の家賃と比較すると支払いのイメージが湧きやすいです。
返済期間を長くすれば、その分月々返済額を抑えることができ、毎月のローン返済に余裕を持つことができますが、金利が多くかかるため、総支払額（総返済額） は多くなります。
一方、返済期間を短くすれば、総支払額は減らすことができますが、月々の負担額は大きくなります。
返済期間を変えずに月々の負担を減らしたいときは、ボーナス時返済と併用する方法もあります。
