フラット35とは、借入期間（最大35年間）の全体を通して、金利の変わらない住宅ローンです。
民間の金融機関が窓口となって融資した住宅ローンを、住宅金融支援機構が譲り受けることによって、長期固定金利が実現しました。
変動金利と比べて金利が高いというデメリットもありますが、メリットも大きいです。
主なメリットは以下の通りです。
・返済終了時まで返済額がずっと一定なので、資金計画が立てやすい
・審査金利が実際の金利とあまり変わらないので、審査が通りやすい
・団信への加入が必須ではないので、自分の状況に合わせて別の保険に入ることができる
窓口となる金融機関は、都市銀行、地方銀行、信用金庫、ネット銀行など様々です。
耐震性能や省エネ性能等、一定基準を満たすと金利が低いプランを利用できるなどのオプションも用意されています。
