歴史ある大学の名前を関する「駒沢大学」駅。東急田園都市線の駅で、両隣は「三軒茶屋」と「桜新町」になります。
渋谷へ直通、10分未満で着きます。渋谷からは半蔵門線直通の電車もありますよ。
学生向けのスポットから大型の公園まであり、にぎやかさとおだやかさ両方の魅力にあふれ、年代を問わず住みやすそうな街ですよ。
カーサミアでは、首都圏で30年近く不動産開発を行なってきた「土地のプロ」として、街の住みやすさ、地盤や防災情報などを発信しています。
街で見かける「普通の不動産屋さん」と違って、賃貸物件や中古マンションの紹介をしていないので、不動産屋さんが書きづらいことも記事にできる立場です。
一人暮らしのあなたのお部屋探しに、ぜひ役立ててくださいね。
駒沢大学駅周辺の防災情報
駒沢大学駅周辺は世田谷区と目黒区にまたがるエリアで、近くには暗渠（あんきょ）となっている蛇崩川と呑川の支流が流れています。暗渠とは、地下に埋設された河川や蓋をされた水路のことです。
河川周辺では深い浸水が想定されており、水位が最大で3.0ｍに達する恐れがあります。3.0ｍは一般家屋の1階天井を超える高さなので、早めの避難行動が必須です。
蛇崩川沿いでは軟弱な地盤が続いていますが、そのほかのエリアは比較的丈夫な地盤が広がっています。駒沢大学駅周辺では、地震発生時の揺れやすさに大きな差は見られません。
地震時の二次災害(建物倒壊や火災発生リスク)については、火災の発生リスクがやや高めに予想されています。駒沢大学駅周辺は住宅街が多いため、建物が密集し、道路幅が狭いことが影響していると考えられます。比較的、南側エリアのほうが低リスクの地区が多く見られます。
駒沢大学駅周辺でお部屋探しの際は、ぜひ本記事の防災情報も参考にしてみてください。
駒沢大学駅周辺の洪水リスク｜暗渠周辺は深い浸水に注意
北側エリアにある蛇崩川付近は浸水深1.0～2.0ｍの想定エリアが広がっており、最も深いところでは3.0ｍの浸水が発生する可能性があります。南側エリアの呑川支流でも2.0ｍまでの浸水が想定されています。暗渠は地上からは分かりにくいので、ハザードマップを使って浸水リスクのある場所や安全な避難経路を、事前に確認しておくことが重要です。
浸水深0.1～0.5ｍの浸水想定エリアは、地域全体に点在しています。河川から離れた場所でも、内水氾濫（下水道などの処理能力を上回る雨量によって、地上に水があふれ出す現象）による浸水には要注意です。
なお、駒沢大学駅周辺には、土砂災害や高潮、津波、液状化の警戒区域はありません。
駒沢大学駅周辺の洪水・内水氾濫ハザードマップ
駒沢大学駅周辺の浸水リスクは、世田谷区と目黒区が作成した防災ハザードマップで確認できます。
本記事では2つのハザードマップを使って、それぞれの自治体ごとに浸水リスクを確認していきます。
世田谷区の洪水・内水氾濫ハザードマップ
世田谷区内における駒沢大学駅周辺の浸水リスクを確認すると、蛇崩川沿いに深い浸水が想定されたエリアが続いています。三軒茶屋2丁目付近では最大3.0ｍの浸水に見舞われる可能性があります。
また、浸水深0.1〜0.5ｍが想定されるエリアは全体的に点在しているため、集中豪雨などによる内水氾濫には注意が必要です。
目黒区の水害ハザードマップ
目黒区内では、呑川の支流沿いに深い浸水が想定されています。東が丘1丁目では最大で2.0ｍ、東が丘2丁目では最大3.0ｍの浸水が予測されています。
駒沢大学駅周辺の避難所情報
駒沢大学駅周辺では、2カ所の避難所が設けられています。世田谷区と目黒区に1カ所ずつあり、世田谷区では上馬4丁目にある「上馬地区会館」、目黒区では東が丘1丁目にある「東根小学校」が避難場所に指定されています。
また、駒沢オリンピック公園は広域避難場所となっています。広域避難場所とは、火災の延焼などといった二次災害の危険が迫り、さらなる避難が必要となったときに使用できるオープンスペースです。
避難所の開設状況は災害の状況に応じて変わるので、各自治体のホームページなどでこまめに避難情報をチェックしましょう。
駒沢大学駅周辺の地盤｜蛇崩川周辺は軟弱な地盤
ここからは、国立研究開発法人の防災科学技術研究所が提供している「地震ハザードステーション」のデータで地盤を見ていきます。
駒沢大学駅周辺は全体的にしっかりした地盤が広がっていますが、蛇崩川周辺では軟弱な地盤が続いています。地震の揺れやすさはエリア内で大きな差はなく、地盤の種類との関連性はほとんどないようです。
駒沢大学駅周辺の地形区分
駒沢大学駅周辺は「火山灰台地」と「谷底低地」の2種類の地盤が見られます。
大半の面積を占めている火山灰台地は、降り積もった火山灰が固まってできた台地で、関東の中では比較的しっかりした地盤のひとつです。
一方、蛇崩川沿いに見られる谷底低地は川の流れで運ばれた土砂で形成された地形で、軟弱な地盤とされています。
駒沢大学駅周辺の「揺れやすさ」目安
上の地図は、表層地盤増幅率を示したものです。表層地盤増幅率の数値が高い場所ほど、地震の際に揺れやすいエリアと考えられます。
全体的に増幅率1.4〜1.6の場所が広がっており、駒沢大学駅周辺のエリア内で大きな差は見られません。
一部に増幅率1.2〜1.4のエリアがあり、駒沢大学駅周辺の中では最も揺れにくい場所となっています。このエリアのほとんどは、軟弱な地盤である谷底低地で形成されている場所です。駒沢大学駅周辺においては、地盤の種類と地震の揺れやすさにあまり関連性がないようです。
駒沢大学駅周辺で地震に見舞われる確率
以下の表は、駒沢大学駅周辺で今後30年以内に起こる地震の確率を、震度ごとに示したものです。
| 震度5弱 | 99.9％ |
| 震度5強 | 92.7％ |
| 震度6弱 | 49.0％ |
| 震度6強 | 9.4％ |
震度5弱はほぼ100％、5強でも90％以上の確率で起こると予想されています。震度が上がるにつれて確率は下がりますが、震度6強でも10％と決して低いとはいえない数値です。
東京近郊で震度6強以上の揺れが発生する確率を見てみると、駒沢大学駅周辺と同程度の確率が広範囲に分布しています。防災意識を持って、大地震への対策を行なっておきましょう。
駒沢大学駅周辺の地震リスク｜比較的低リスクなのは南側エリア
東京都が提供する「地震に関する地域危険度測定調査（第9回）」で、地震発生時の各種リスクを見ていきましょう。この地図では、地区ごとに5段階でランク付けされています。ランク1が最も低リスク、数字が上がるにつれてリスクが高くなります。
駒沢大学駅周辺では火災リスクがやや高いものの、建物倒壊リスクや総合的な二次災害リスクは低いと予想されています。駒沢公園を中心に、駅の南側エリアではランク1に該当している地区が多く見られました。
駒沢大学駅周辺の「建物倒壊危険度」
駒沢大学駅周辺における地震による建物倒壊危険度はランク1からランク3までの地区があります。
最も低リスクとなるランク1に該当する地区は、弦巻1丁目と駒沢1丁目、駒沢公園、東が丘2丁目です。
ランク2には、上馬2・3・4・5丁目と三軒茶屋2丁目、野沢1・2・3・4丁目、駒沢2・3・4・5丁目、弦巻2丁目、新町1・2丁目、東が丘1丁目が該当しています。
駒沢大学駅周辺で最も高リスクとなるランク3の地区は、上馬1丁目のみです。
全体的にみるとランク2の地区が最も多く、駒沢大学駅周辺の建物倒壊リスクは低いと言えます。
駒沢大学駅周辺の「火災危険度」
火災危険度では、やや高リスクとなるランク4に該当する地区があります。
まず、最も低リスクとなるランク1の地区は、駒沢公園と東が丘1・2丁目、野沢3丁目です。
ランク2には、三軒茶屋2丁目と上馬4・5丁目、弦巻1丁目、駒沢1・3・5丁目、新町1丁目が該当しています。
ランク3の地区は、上馬2・3丁目と野沢2・4丁目、駒沢2丁目、弦巻2丁目、新町2丁目です。
駒沢大学駅周辺で最も高リスクとなるランク4には、上馬1丁目と野沢1丁目、駒沢4丁目が該当しています。
住宅街となっている地区では建物や狭い道が多いため、火災リスクが高めに出ていると考えられます。
駒沢大学駅周辺の地震に関する「総合危険度」
建物倒壊リスクと火災リスクなどを合わせた総合危険度はランク1からランク3までの地区が見られます。
ランク1に該当する地区は、上馬4丁目と弦巻1丁目、駒沢1丁目、駒沢公園、野沢3丁目、東が丘2丁目です。
ランク2は、三軒茶屋2丁目と上馬2・5丁目、駒沢2・3・5丁目、弦巻2丁目、新町1・2丁目、野沢2・4丁目、東が丘1丁目となっています。
駒沢大学駅周辺で最も高リスクとなるランク3には、上馬1・3丁目と野沢1丁目、駒沢4丁目が該当します。
建物倒壊危険度・火災危険度・総合危険度すべてにおいて、南側エリアにランク1の地区が集中しています。豊かな自然が残る駒沢公園付近では、地震による二次災害につながる要素が少ないようです。
駒沢大学駅周辺の災害事例｜過去に17度の床上浸水が発生
世田谷区と目黒区のホームページでは、過去に区内で発生した浸水被害を掲載しています。世田谷区は平成元年から令和6年現在まで、目黒区では平成16年度から令和5年度までに発生した被害の履歴を閲覧することが可能です。
駒沢大学駅周辺では、平成11年から平成30年までの間に17度の床上浸水が発生しました。集中豪雨による被害が多数で、特に上馬5丁目で浸水が多発しています。
また、東京都が提供している「水害リスク情報システム」でも都内で発生した浸水被害を確認できます。この浸水実績図では、三軒茶屋2丁目と上馬5丁目での被害が多く掲載されています。
世田谷区と目黒区の浸水事例（床上浸水）
| 平成11年8月29日 | 集中豪雨 | 世田谷区野沢3 |
| 平成13年8月11日 | 集中豪雨 | 世田谷区上馬5 |
| 平成13年9月10日 | 台風 | 世田谷区上馬5 |
| 平成14年8月2日 | 集中豪雨 | 世田谷区上馬4・5 世田谷区駒沢3 世田谷区三軒茶屋2 |
| 平成14年8月19日 | 台風13号 | 世田谷区上馬5 |
| 平成15年10月13日 | 集中豪雨 | 世田谷区上馬4・5 世田谷区三軒茶屋2 |
| 平成16年10月9日 | 台風22号 | 世田谷区上馬4・5 世田谷区駒沢3 |
| 平成16年10月20日 | 台風23号 | 世田谷区上馬4・5 世田谷区駒沢3 目黒区東が丘2 |
| 平成17年9月4日 | 集中豪雨 | 世田谷区上馬4・5 |
| 平成18年9月11日 | 集中豪雨 | 世田谷区上馬5 |
| 平成20年7月29日 | 集中豪雨 | 世田谷区上馬5 |
| 平成20年8月29～31日 | 集中豪雨 | 世田谷区上馬5 世田谷区弦巻2 |
| 平成22年9月16日 | 集中豪雨 | 世田谷区駒沢5 |
| 平成25年7月23日 | 集中豪雨 | 世田谷区上馬2・4・5 世田谷区駒沢2・3 世田谷区三軒茶屋2 世田谷区新町1・2 世田谷区弦巻1・2 目黒区東が丘1・2 |
| 平成26年10月5～6日 | 台風18号 | 世田谷区野沢2 |
| 平成29年8月19日 | 大雨 | 目黒区東が丘1 |
| 平成30年8月27日 | 集中豪雨 | 世田谷区上馬5 世田谷区三軒茶屋2 世田谷区新町2 世田谷区弦巻1 |
上の表は、世田谷区と目黒区で提供されている浸水実績をもとに、駒沢大学駅周辺における床上浸水の被害をまとめたものです。
駒沢大学駅周辺では、平成時代に17度の床上浸水が発生しました。その多くが集中豪雨による被害でした。浸水被害が最も多い地区は上馬5丁目で、13度の床上浸水に見舞われています。
水害ハザードマップで浸水リスクが高かった蛇崩川周辺の地区で、多数の被害履歴が残っています。
東京都「水害リスク情報システム」に掲載された浸水実績図
東京都の「水害リスク情報システム」浸水実績図では、1989年（平成元年）7月26日から2019年（令和元年）10月13日までに東京都で発生した浸水被害を確認できます。浸水被害の詳細をまとめると、以下のようになります。
| 平成元年8月10日 | 大雨（雷雨） | 世田谷区三軒茶屋2 世田谷区上馬5 |
| 平成14年8月4日 | 集中豪雨 | 世田谷区三軒茶屋2 世田谷区上馬4 |
| 平成15年10月13日 | 集中豪雨 | 世田谷区三軒茶屋2 世田谷区上馬2・4・5 |
| 平成16年10月20日 | 台風23号 | 世田谷区三軒茶屋2 世田谷区上馬4・5 |
| 平成17年9月4日 | 集中豪雨 | 世田谷区上馬5 |
| 平成25年7月23日 | 集中豪雨 | 目黒区東が丘2 |
東京都の「水害リスク情報システム」浸水実績図では、三軒茶屋2丁目と上馬5丁目の浸水被害が多く見られます。これらは、世田谷区と目黒区が公表している浸水履歴と同様に、集中豪雨が主な原因です。
世田谷区と目黒区の水害対策
近年、気候変動による集中豪雨が増加傾向にあります。各地で河川やマンホールなどから水があふれ出して水害が頻発するようになり、自治体や関係機関などは対応に追われています。駒沢大学駅周辺の浸水履歴を見ても、浸水被害の大半は集中豪雨によるものです。
増え続ける集中豪雨による被害を受け、世田谷区では治水対策を強化するため、平成21年10月に「世田谷区豪雨対策基本方針（平成28年3月修正）」、平成22年3月に「世田谷区豪雨対策行動計画（最新版 令和4年3月策定）」を策定しました。大量の雨水流出を抑制する「流域対策（雨水貯留浸透）」や河川・下水道の整備などに力を入れて、豪雨対策を進めています。
また、目黒区でも平成22年5月に「目黒区総合治水対策基本計画」を改訂し、さらなる水害対策に取り組んでいます。世田谷区の対策と同様に、雨水流出抑制対策として道路や公園、学校の校庭といった公共施設に雨水を地中に浸み込みやすくする雨水浸透ますや雨水貯留施設の設置を行なっています。さらに、公共施設に雨水を地中へ浸透させる透水性舗装を施し、河川の氾濫などによる被害の軽減を図っています。
たびたび氾濫を起こしている蛇崩川と呑川は、世田谷区と目黒区の双方で増強幹線の整備が行われています。1時間75ミリの降雨に対応できる状況を目指して、工事が進められています。
参考：世田谷区の豪雨対策｜世田谷区ホームページ、総合治水対策の取組み｜目黒区ホームページ、東京都下水道局 工事情報詳細（世田谷区）
駒沢大学駅周辺の家賃相場
ここでは、2025年2月時点の駒沢大学駅周辺の家賃相場をご紹介します。
駒沢大学駅の家賃相場は、ワンルームで9.30万円、1Kで11.23万円となっています。（「LIFULL HOME’S」より引用、2025年2月26日時点）
駒沢大学駅周辺の家賃相場についての最新情報は、こちらをご確認ください。
引用元：LIFULL HOME’S「駒沢大学駅の家賃相場情報」
最後に、これから駒沢大学駅での新生活を考える方に向けて、役立つツールや情報をご紹介します。
生活費・家賃・貯金額シミュレーション計算ツール
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