【中目黒】開放的なバルコニーが素敵！新たな賑わいを創る商業ビル完成｜株式会社フィル・カンパニー

中目黒に3階建てのテナントビル「フィル・パーク中目黒Ⅱ」が完成したそうですよ！株式会社トラスト・ファイブが運営するビル・土地の記事メディア担当の兼山杳です。業界の最新ニュースをわかりやすくお届けしています。

フィル・カンパニーが土地購入から建物建築・テナント誘致まで一貫して手掛けた商業テナントビルなんですって。バルコニーや大きなガラス面が開放的な雰囲気です。早速詳細をチェックしていきましょう！

洗練と落ち着きが交差する目黒区東山エリアに　商業テナントビル「フィル・パーク中目黒Ⅱ」が誕生

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーが、開発物件である「フィル・パーク中目黒Ⅱ」を、2026年7月に完成しさせたそうです。

目黒区を中心とする目黒エリアは、これまでも多数の「フィル・パーク」を手掛け、株式会社フィル・カンパニーが強みとする重点エリアの一つだそうです。

プロジェクトは、高い人気を誇る目黒区東山（中目黒）において、土地の仕入れから企画・設計、施工にいたるまで一貫して手がけた開発物件であり、これまでのノウハウを活かして土地のポテンシャルを最大限に引き出し、地域に新たな賑わいをもたらす商業空間を実現したということです。

「フィル・パーク中目黒Ⅱ」は、東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩6分をはじめ、「池尻大橋駅」や「代官山駅」も徒歩圏内という、交通利便性に優れた目黒区東山アドレスに位置しています。

周辺は都内有数の花見スポットとして知られる「目黒川の桜並木」にほど近く、自然豊かな情緒と都会的な洗練が調和するエリアだそうです。

駅前や山手通り沿いの華やかな賑わいから一歩奥に入った静かな通りに面しており、近隣にはミシュラン掲載店や隠れ家的な名店、感度の高いアパレルブランドショップなどが点在しているといいます。

落ち着いた雰囲気と高い集客力を兼ね備える魅力的なロケーションだということです。

「フィル・パーク中目黒Ⅱ」は、株式会社フィル・カンパニーが将来性を見込み、土地購入から建物建築・テナント誘致まで一貫して手掛けた商業テナントビルだということです。

株式会社フィル・カンパニーが得意とする目黒エリアで蓄積されたノウハウを活かし、土地のポテンシャルを最大限に引き出す企画・設計を行ったといいます。

具体的には、建物の高さ制限や斜線制限に柔軟に対応した空間設計を施すとともに、用途地域上の規制（同一用途200㎡以内）に対しても工夫を凝らし、2階に共用バルコニーを配置することで1階・2階双方での飲食店等の出店を可能にしたということです。

さらに、2階前面のバルコニーは通りを見渡せる開放的な空間を演出するほか、建物正面に配置したフィル・パークの特徴である大きなガラス面からは店内の明かりや賑わいが外へ溢れ出で、高い視認性とデザイン性を創出しているうです。

全区画スケルトン仕様での引き渡しにより、各テナントのブランド世界観に合わせた自由な内装計画が可能だそうです。地域の方や訪問者に愛される、中目黒の新たな賑わい拠点を目指すということです。

【フィル・カンパニーグループ】
狭小地や変形地など、活用がむずかしい土地に価値を生み出す企画力。そして、その企画を実現する設計・施工から入居仲介、建物管理までをワンストップで提供できる体制が株式会社フィル・カンパニーの強みだそうです。

駐車場の上部空間などを商業テナントビルとして活用する「フィル・パーク」と、ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の2つの主力商品を軸に事業を展開。

「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスのもと、日本全国の土地活用の課題（スキマ）に対し、地域ニーズに応じたオーダーメイドの空間ソリューションを提供することで、まちに賑わいを創出することを目指しているそうです。

※この記事の画像は、一部AI技術による補正が行われています

今回は、目黒区東山に完成した3階建ての商業ビル「フィル・パーク中目黒Ⅱ」についてお伝えしました。

これまで蓄積したノウハウを活かし高さや斜線の制限、用途地域上の規制に工夫を凝らして対応した物件で、土地の魅力を最大限に活かす設計が素晴らしいですね！

目黒川の桜並木にもほど近いロケーションということで、人気のエリアにまた一つ気になる場所が増えそう！これからどんな場所になっていくのか楽しみです。