東京都練馬区にある西武新宿線「上石神井」駅。駅周辺エリアは、練馬区と杉並区にまたがっています。
駅前は生活に便利な商店街、道を一本入ると閑静な住宅街が広がる落ち着きのある街です。
そんな上石神井駅の防災情報はどうなっているのでしょうか？
株式会社トラスト・ファイブは、首都圏で30年近く不動産開発を行なってきた「土地のプロ」として、街の住みやすさ、地盤や防災情報などを発信しています。
街で見かける「普通の不動産屋さん」と違って、仲介（賃貸物件や中古物件の紹介）をしていないので、普通の不動産屋さんが書きづらいことも記事にできる立場です。
一人暮らしのあなたのお部屋探しに、ぜひ役立ててくださいね。
上石神井駅周辺の防災情報
- Q上石神井駅周辺の水害リスクは？
- A
上石神井駅の北側には石神井川、南側には千川上水が流れているため、エリア内は広範囲に浸水リスクがあります。
上石神井駅周辺では、最大で浸水深2.0ｍと想定されています。河川流域や水路周辺以外の場所でも、0.1〜0.5ｍ程度の浸水が発生するおそれがあります。
- Q上石神井駅周辺の土砂災害リスクは？
- A
石神井川近くの一部地域では土砂災害警報区域および土砂災害特別警報区域に指定されています。
- Q上石神井駅周辺の地盤は？
- A
上石神井駅周辺の地盤は石神井川流域に軟弱な地盤が見られますが、大半は比較的しっかりした地盤が広がっています。地震の揺れやすさでは、千川上水周辺が周囲より揺れやすいと予想されています。
- Q上石神井駅周辺の地震リスクは？
- A
上石神井駅周辺の建物倒壊リスクは、全体的に低い予想です。火災危険度ではランク4までの地区があり、やや高リスクと予想されている場所があります。
総合的な危険度は、低い予想です。
上石神井駅周辺でお部屋探しの際はぜひ本記事の防災情報も参考にしながら、安心して暮らせる住まいを見つけてみてください。
上石神井駅周辺の洪水リスク｜石神井川流域は河川氾濫による浸水に注意
千川上水は地下に埋設または蓋をされた暗渠（あんきょ）となっているので氾濫の心配はありませんが、石神井川では河川氾濫による浸水リスクがあります。想定されている最大浸水深は2.0ｍです。
水路以外のエリアでも、0.1〜0.5ｍ程度の浸水に見舞われる可能性があります。内水氾濫（下水道などの排水能力を上回る大雨によって、地上に雨水があふれる現象）には要注意です。
上石神井駅周辺の洪水・内水氾濫ハザードマップ
上石神井駅周辺の浸水リスクは、練馬区と杉並区から提供されている防災ハザードマップで確認することができます。本記事では、2つの自治体のハザードマップを使ってそれぞれの区ごとに浸水リスクを見ていきます。
練馬区の水害ハザードマップ
石神井川流域では、河川氾濫による浸水が発生するおそれがあります。最大で一般家屋の1階軒下に相当する2.0ｍの高さまで浸水する想定です。
河川流域以外でも0.1～0.5ｍ未満の浸水想定区域が広範囲に及んでいます。内水氾濫には注意が必要です。
杉並区の水害ハザードマップ
杉並区内でも最大で2.0mの浸水が想定されています。深い浸水が想定されているエリアでは、早めの避難が必要です。
上石神井駅周辺の避難所情報
練馬区の避難所は開設の優先度がつけられており、Ａ・Ｂ・Ｃの順に開設されます。また、水害の危険性がさらに高まった際は、区立小中学校の一部も避難所として開設されることがあります。
上石神井駅周辺では、練馬区内に4カ所の避難所が指定されています。
優先度Aの避難所はありません。
優先度Bに指定されているのは上石神井2丁目にある「上石神井北地域集会所」。
優先度Cは上石神井1丁目の「上石神井南地域集会所」です。
危険性がさらに高まった際に開設される避難所は上石神井4丁目にある「上石神井小学校」「上石神井中学校」となっています。
避難所は状況に応じて開設されますので、各自治体のホームページなどでこまめに避難情報をチェックしましょう。
上石神井駅周辺の土砂災害リスク｜石神井川近くに警戒区域
上石神井駅周辺には、土砂災害警戒区域および土砂災害特別警報区域に指定されている場所があります。石神井川に近いエリアにあるため、特に水害時には警戒が必要です。
土砂災害には、急傾斜地の崩壊（がけ崩れ）・土石流・地すべりの3種類があります。上石神井駅周辺の警戒区域は、すべて急傾斜地の崩壊による土砂災害となっています。
上石神井駅周辺の土砂災害ハザードマップ
上石神井3丁目の一部に、土砂災害警戒区域および土砂災害特別警戒区域に指定されているエリアがあります。石神井川に近い場所なので、水害時には特に要注意です。
土砂災害発生の前触れとして、地鳴りや湧水が出るといった現象が起こることがあります。こうした現象を確認したときは、速やかに避難しましょう。
上石神井駅周辺の地盤｜千川上水付近は地震の際に周囲より揺れやすい予想
ここからは、国立研究開発法人の防災科学技術研究所が提供している「地震ハザードステーション」のデータで上石神井駅周辺の地盤を見ていきます。
石神井川流域では軟弱な地盤がありますが、大半のエリアは比較的しっかりした地盤が広がっています。
ただし、千川上水付近は周囲よりも揺れやすいと予測されています。
地震の揺れやすさについては地盤の影響は見られません。
上石神井駅周辺の地形区分
上石神井駅周辺は、大半のエリアが「火山灰台地」で形成されています。火山灰台地とは降り積もった火山灰が堆積した場所で、関東の中では比較的しっかりした地盤のひとつです。
石神井川流域では、河川で運ばれた土砂が堆積した地盤である「谷底低地」が見られます。谷底低地はやわらかい土や枯れた植物などで形成されているため、軟弱な地盤となっています。
上石神井駅周辺の「揺れやすさ」目安
上の地図は、表層地盤増幅率を表したものです。表層地盤増幅率の数値が高い場所ほど、地震の際に揺れやすいエリアと捉えることができます。
最も広い範囲に見られるのは、増幅率1.4〜1.6のエリアです。千川上水流域では増幅率1.6〜2.0のエリアが続いており、周囲より揺れやすいと予想されています。
上石神井駅周辺で地震に見舞われる確率
以下の表は、上石神井駅周辺で今後30年間に起こる地震の確率を、震度ごとに表したものです。
| 震度5弱 | 100.0％ |
| 震度5強 | 94.0％ |
| 震度6弱 | 52.3％ |
| 震度6強 | 10.8％ |
震度5弱は100％、5強は94％と高確率で発生すると予想されています。震度6弱でも50％を超える確率となっているため、いざというときのための備えが必要です。
東京近郊における震度6強以上の揺れに見舞われる確率を見てみると、上石神井駅周辺と同程度のエリアが広範囲に見られます。上石神井駅周辺で震度6強以上の揺れが発生する確率は、首都圏全体で見ると平均的な水準と言えるでしょう。
上石神井駅周辺の地震リスク｜火災リスクはやや高めの地区が見られる
東京都が提供する「地震に関する地域危険度測定調査（第9回）」で、地震発生時の各種リスクを見ていきましょう。この地図では、地区ごとに5段階でランク付けされています。ランク1が最も低リスク、数字が上がるにつれてリスクが高くなります。
上石神井駅周辺の建物倒壊リスクは、全体的に低い予想です。火災危険度ではランク4までの地区があり、やや高リスクと予想されている場所があります。
上石神井駅周辺の「建物倒壊危険度」
上石神井駅周辺における建物倒壊危険度は、ランク1とランク2の地区のみとなっています。
最も低リスクとなるランク1には、上石神井3・4丁目と石神井台4丁目、上井草3・4丁目が該当しています。
ランク2の地区は、上石神井1・2丁目と石神井台2丁目、関町南1・2・3丁目、関町東1・2丁目、上石神井南町、善福寺4丁目です。
上石神井駅周辺の建物倒壊リスクは、全体的に低いと言えるでしょう。
上石神井駅周辺の「火災危険度」
上石神井駅周辺の火災危険度は、ランク1からランク4までの地区が見られます。
ランク1には、石神井台4丁目と関町東2丁目、上井草3丁目が該当しています。
ランク2の地区は、上石神井2・3・4丁目と関町南1・3丁目、上井草4丁目、善福寺4丁目です。
ランク3に該当する地区は、上石神井1丁目と関町南2丁目、関町東1丁目、上石神井南町となっています。
上石神井駅周辺の中で最も高リスクとなるランク4には、石神井台2丁目が該当しています。
上石神井駅周辺には火災リスクが中程度以上の地区が見られますが、これは道路や建物の密集が影響していると考えられます。
上石神井駅周辺の地震に関する「総合危険度」
上石神井駅周辺における総合危険度(建物倒壊危険度と火災危険度などを合わせたもの)は、ランク1からランク3までとなっています。
ランク1には、石神井台4丁目と関町東2丁目、上井草3丁目、善福寺4丁目が該当しています。
ランク2の地区は、上石神井1・2・3・4丁目と関町南1・2・3丁目、関町東1丁目、上石神井南町、上井草4丁目です。
上石神井駅周辺で最も高リスクとなるランク3には、石神井台2丁目が該当しています。
全体的に見るとランク2のエリアが多く、地震発生時の総合的なリスクは比較的低いと予想されています。
上石神井駅周辺の災害事例｜上石神井3丁目での浸水被害が複数回発生
練馬区のホームページでは、平成元年以降に区内で発生した浸水被害を掲載しています。上石神井駅周辺における床上浸水被害は8度発生しており、発生地区は上石神井3丁目が多く見られます。
また、東京都が提供している「水害リスク情報システム」の浸水実績図でも、都内で発生した浸水被害を確認することができます。この実績では3度の浸水被害が掲載されており、すべて上石神井3丁目が含まれる被害となっています。
練馬区の浸水事例（床上浸水）
| 平成元年8月1日 | 集中豪雨 | 上石神井3 |
| 平成17年8月15日 | 集中豪雨 | 上石神井3 |
| 平成17年9月4日 | 集中豪雨 | 石神井台2 関町南1 上石神井南町 上石神井3・4 関町東2 |
| 平成22年7月31日 | 集中豪雨 | 上石神井3 |
| 平成25年8月12日 | 集中豪雨 | 上石神井4 |
| 平成26年7月24日 | 集中豪雨 | 関町東2 |
| 平成29年8月19日 | 集中豪雨 | 関町東2 |
| 平成30年8月27日 | 集中豪雨 | 石神井台2 上石神井南町 上石神井2・3・4 |
上の表は、練馬区で提供されている浸水実績をもとに、上石神井駅周辺における床上浸水の被害をまとめたものです。ちなみに、杉並区のホームページでは浸水履歴が掲載されていないため、練馬区の被害のみをまとめています。
上石神井駅周辺における床上浸水の被害は、すべて集中豪雨によるものです。上石神井3丁目は5度の床上浸水に見舞われており、比較的浸水被害が発生しやすい地区と見られます。
東京都「水害リスク情報システム」に掲載された浸水実績図
東京都の「水害リスク情報システム」浸水実績図では、1989年（平成元年）7月26日から2019年（令和元年）10月13日までに東京都で発生した浸水被害を地図上で確認することができます。
この実績図では、上石神井駅周辺において3度の被害が掲載されています。
1回目は1989年8月1日の大雨（雷雨）による浸水被害で、練馬区関町東2丁目や上石神井3丁目などで発生しています。2回目は1991年8月1日の集中豪雨で発生した被害で、練馬区上石神井3丁目などで起こりました。
3回目の被害は、2005年9月4日の集中豪雨によるもので、練馬区上石神井3丁目では床下浸水が5棟、床上浸水が10棟発生しました。。
浸水実績図を見ると、3度とも上石神井3丁目で発生していることがわかります。練馬区の浸水事例と同様に、上石神井3丁目は浸水被害が発生しやすい地区のようです。
石神井川の水害対策
石神井川流域では、昭和40年代初めまでに市街化が急激に進んだ影響で、浸水被害が頻発するようになりました。流域の約9割が市街地になったことで雨水が地中に浸透・貯留されにくくなった結果、大雨の際に大量の水が一気に河川や下水道へ流れ込みやすくなっています。そのため、排水しきれなかった雨水があふれ、水害のリスクが高まっています。
近年は、気候変動の影響で集中豪雨が増加していることもあり、自治体や関係機関は積極的に治水対策を進めています。現在、1時間あたり75mmの降雨量に対応できることを目標に、護岸整備・河床掘削・調節池の設置などの洪水対策が実施されています。
護岸整備では未改修区間の河道を拡張しているだけでなく、すでに改修が完了した区間でも河床掘削を行い、全体の流下能力を調整しています。
令和3年度末時点で石神井川の護岸整備は76％が完了。河床掘削や調節池の整備などを含めた全体の進捗率は70％となっています。
参考：石神井川｜東京都建設局、石神井川流域豪雨対策計画（改定）｜東京都総合治水対策協議会
上石神井駅周辺の家賃相場
ここでは、2025年4月時点の上石神井駅周辺の家賃相場をご紹介します。
上石神井駅の家賃相場は、ワンルームで6.23万円、1Kで7.45万円となっています。（「LIFULL HOME’S」より引用、2025年4月3日時点）
上石神井駅周辺の家賃相場についての最新情報は、こちらをご確認ください。
引用元：LIFULL HOME’S「上石神井駅の家賃相場情報」
最後に、これから上石神井駅での新生活を考える方に向けて、役立つツールや情報をご紹介します。
生活費・家賃・貯金額シミュレーション計算ツール
上石神井駅周辺への引っ越しを検討するなら、まずは「家賃の目安」を把握することが大切です。
このツールでは、あなたの手取り月収をもとに、適切な家賃などの目安を簡単に計算できます。新生活の予算計画を立てる際にぜひ活用してみてください。
手取りから、家賃の目安をシミュレーション
あなたの手取り月収から、適切な家賃の目安を計算してみましょう。
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