お部屋探しを考えるとき、いろんな希望もありつつ、まずは予算(家賃)が大切ですよね。「条件はいいけれど高すぎるお部屋」に住んでしまって、生活が苦しくなってしまうことは避けたいものです。
こんにちは、カーサミア編集部です。不動産”開発”会社が運営するメディアという第三者的な立場を活かして、一人暮らし女性の住まい探しに役立つ情報を発信しています。
それでは、家賃を6万円程度(5.5万円以上〜6.5万円未満)にした場合、どんなお部屋に住めるのでしょうか。統計をもとにまとめました。
家賃6万円のお部屋に住むために、必要な収入は?
手取り月収・額面月収は?
一般的に、「家賃は手取りの3割」が理想とされています。
手取り20万円 × 0.3 = 6万円
ですから、手取り月収が20万円以上あれば、ゆとりを持って家賃6万円のお部屋に住むことができます。
なお、手取り月収で20万円ということは、額面月収では約25万円です。
しかし、若くて収入の少ない人が家賃の高いエリアに住む場合は、「家賃は手取りの4割」でもやむを得ないこともあるでしょう。
手取り16万円 × 0.4 ≒ 6万円
手取り月収が16万円あれば、工夫しながら家賃6万円のお部屋に住むことも可能です。なお、手取り16万円は、額面月収では約20万円です。
具体的にはカーサミアの「生活費シミュレーション計算ツール」で確認してみてくださいね。
手取りと家賃の関係については、こちらの記事もどうぞ。
必要な年収は?
年収はボーナスの有無によって変わる部分が大きいですが、いくつか例を挙げます。参考にしてくださいね。
手取り月収16万円の場合
ボーナスなしの場合、手取り月収16万円(額面20万円)の年収は240万円(額面)になります。
ボーナスが夏・冬とも額面で20万円ずつある場合、年収は280万円(額面)になります。
手取り20万円の場合
ボーナスなしの場合、手取り20万円(額面25万円)の年収は300万円(額面)になります。
ボーナスが夏・冬とも額面で25万円ずつある場合、年収は350万円(額面)になります。
一人暮らしの平均的な家賃はいくら?
平均的な家賃を知る際には、政府の統計データである「平成30(2018)年 住宅・土地統計調査」が参考になります。
統計調査によれば、東京都と全国の、広さ別の平均家賃(家賃0円を含まない)は以下の通りです。
延べ面積 | 東京都 | 全国平均 |
---|---|---|
19㎡以下 | 5万7,174円 | 4万4,887円 |
20~29㎡ | 6万8,767円 | 5万0,113円 |
30~39㎡ | 7万1,662円 | 5万1,345円 |
40~49㎡ | 8万8,772円 | 5万6,071円 |
50~59㎡ | 9万5,529円 | 5万9,747円 |
一人暮らしのお部屋の広さは何㎡?
一人暮らしの場合のお部屋の広さ(面積)の目安は、「住生活基本法」という法律によって、以下のような基準が示されています。
- 最低居住面積水準 25㎡
- 誘導居住面積水準(都市型) 40㎡
- 誘導居住面積水準(一般型) 55㎡
このように、健康で文化的な暮らしのためには、少なくとも25㎡が必要とされています。 また、豊かな住生活の実現のためには、都市部のマンション・アパートでは40㎡、それ以外の戸建てでは55㎡が望ましいとされています。
この記事では、最低居住面積(25㎡)前後の賃貸の平均家賃を「一人暮らしの家賃相場」と考えることにします。
先ほどの表から、「延べ面積が20~29㎡」の平均家賃を取り出したものがこちらです。
延べ面積 | 東京都 | 全国平均 |
---|---|---|
20~29㎡ | 6万8,767円 | 5万0,113円 |
家賃6万円という予算は、全国平均からすると余裕があります。しかし、東京都内で探すなら、平均以下の予算です。物件を厳選する必要があるでしょう。
では、具体的にどんなお部屋になるのでしょうか?
引き続き、「平成30(2018)年 住宅・土地統計調査」を見ていきましょう。また、この調査では調べ切れない条件は、LIFULL HOME’Sにて掲載されている「家賃相場」のデータを参考にします。
東京都内(23区内)の場合、家賃6万円ではどんなお部屋?
一人暮らしの家賃相場が6万円程度の自治体は、23区のうち以下の5つの区です。
自治体名 | 20~29㎡の平均賃料 |
---|---|
板橋区 | 6万2,995円 |
練馬区 | 6万5,656円 |
足立区 | 6万0,199円 |
葛飾区 | 5万5,107円 |
江戸川区 | 5万9,546円 |
家賃6万円で、東京23区内の比較的新しい物件に住める?
こちらはHOME’Sの家賃相場を見てみましょう。
該当なし |
※ 単位:万円
※ 家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2022/4/1時点)
「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート/築年数5~10年」で検索したところ、葛飾区の相場6.88万円が最も安く、6.5万円未満が相場となる区はありませんでした。
家賃6万円で、東京23区内のバス・トイレ別、室内洗濯機置場の物件に住める?
同じく、HOME’Sの家賃相場を見てみましょう。
該当なし |
※ 単位:万円
※ 家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2022/4/1時点)
「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート/バス・トイレ別/室内洗濯機置場」で検索したところ、江戸川区の相場6.95万円が最も安く、6.5万円未満の区はありませんでした。
家賃6万円で、東京23区内のセキュリティも意識した物件に住める?
女性の一人暮らしなら、セキュリティも意識したいところ。オートロック&2階以上のお部屋に住みたいと思う方もいるでしょう。
該当なし |
※ 単位:万円
※ 家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2022/4/1時点)
「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート/オートロック/2階以上」で検索したところ、葛飾区の相場7.52万円が最も近く、6.5万円未満の区はありませんでした。
東京23区内なら狭くてもいい!家賃6万円で住める物件はある?
ここまで見てきたように、家賃6万円で、東京23区内でのお部屋を探そうとすると、なかなか厳しい結果になってしまいます。
広さを妥協して、一人暮らしにもやや小さめの19㎡以下のお部屋はどうでしょうか?再び、「平成30年 住宅・土地統計調査」を見てみましょう。
面積が19㎡以下と、小さめのお部屋の家賃相場が6万円程度の自治体は、23区のうち以下の15の区です。
自治体名 | ~19㎡の平均賃料 |
---|---|
新宿区 | 6万3,107円 |
墨田区 | 6万1,637円 |
江東区 | 6万4,778円 |
品川区 | 6万4,093円 |
大田区 | 5万7,813円 |
世田谷区 | 6万1,053円 |
中野区 | 5万9,634円 |
杉並区 | 5万8,361円 |
豊島区 | 6万0,500円 |
北区 | 5万6,673円 |
板橋区 | 5万4,286円 |
練馬区 | 5万5,125円 |
足立区 | 5万1,676円 |
葛飾区 | 5万2,111円 |
江戸川区 | 5万5,026円 |
お部屋の広さを妥協すれば、選択肢がぐっと増えますね。
19㎡以下というのは「最低居住面積」未満のお部屋ですので、長く住んでいると不満を感じることも多いと推測できます。しかし、一時的な住まいと割り切って暮らすこともできるでしょう。
どうしても23区内に住みたい場合は、検討してみてくださいね。
東京都下(多摩地域)の場合、家賃6万円ではどんなお部屋?
お部屋の広さやセキュリティなど、ある程度の条件と家賃を両立させるには、23区内では難しそう…という場合、23区外を検討することになります。
東京都の西側にある30市町村(26市3町1村)からなる「多摩地域」です。「東京都下」「東京郊外」「三多摩」などの様々な呼び方がありますね。面積としては東京都の約半分ほどを占めるエリアです。
東京都下(多摩地域)ではどういったお部屋が選べそうか、見てみましょう。
多摩地区に馴染みのない方は、自治体名と場所が一致しないかもしれません。そんな方は、以下の地図も併せてご覧ください。
一人暮らしのお部屋の家賃相場が「6万円程度」の自治体は、以下の6つの市です。
自治体名 | 20~29㎡の平均賃料 |
---|---|
府中市 | 5万9,232円 |
調布市 | 6万1,850円 |
国分寺市 | 6万1,515円 |
国立市 | 5万8,051円 |
狛江市 | 5万5,582円 |
西東京市 | 5万7,950円 |
上記地図で「水色」になっている、比較的23区に近い自治体があがりました。
ちなみに、この記事には記載しませんが、もっと郊外には、一人暮らしの家賃相場が5万円程度の自治体もありましたよ。
家賃6万円で、東京都下(多摩地域)の比較的新しい物件に住める?
続いて、条件別のお部屋をHOME’Sの家賃相場で見てみましょう。
まずは比較的新しい「築年数5~10年」のお部屋です。
稲城市 | 5.62万円 |
昭島市 | 5.64万円 |
東久留米市 | 5.85万円 |
清瀬市 | 5.92万円 |
立川市 | 5.95万円 |
東村山市 | 6.07万円 |
国分寺市 | 6.08万円 |
国立市 | 6.14万円 |
西東京市 | 6.20万円 |
多摩市 | 6.29万円 |
府中市 | 6.38万円 |
※ 単位:万円
※ 家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2022/4/1時点)
「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート/築年数5~10年」で検索したところ、11の自治体が該当しました。
こちらも上記地図で「水色」になっている、比較的23区に近い自治体が中心です。
家賃6万円で、東京都下(多摩地域)のバス・トイレ別、室内洗濯機置場の物件に住める?
小平市 | 5.81万円 |
東久留米市 | 5.89万円 |
八王子市 | 5.90万円 |
日野市 | 5.90万円 |
昭島市 | 6.02万円 |
清瀬市 | 6.24万円 |
稲城市 | 6.25万円 |
※ 単位:万円
※ 家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2022/4/1時点)
「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート/バス・トイレ別/室内洗濯機置場」で検索したところ、7自治体が家賃6万円前後でした。
上記地図では「水色」の地域の西側と、「赤色」の地域が中心です。多摩地域の中でも郊外寄りの自治体ですね。
家賃6万円で、東京都下(多摩地域)のセキュリティも意識した物件に住める?
女性の一人暮らしなら、セキュリティも意識したいところ。「オートロック&2階以上」のお部屋を調べてみました。
東大和市 | 5.54万円 |
小平市 | 5.77万円 |
昭島市 | 5.79万円 |
日野市 | 5.96万円 |
稲城市 | 5.99万円 |
八王子市 | 5.99万円 |
東久留米市 | 6.14万円 |
清瀬市 | 6.34万円 |
東村山市 | 6.40万円 |
※ 単位:万円
※ 家賃相場:「LIFULL HOME’S家賃相場」より引用 (2022/4/1時点)
「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート/オートロック/2階以上」で検索したところ、9自治体が家賃6万円前後でした。
こちらも同じく、多摩地域の中でも郊外寄りの自治体ですね。
家賃6万円で、東京都下(多摩地域)のちょっと広めの物件に住める?
東京都下は、23区内に比べて家賃6万円程度でも選べるお部屋が多そうですね。
それでは東京都下であれば、少し広めの「40㎡(都市型・誘導居住面積水準)以上」のお部屋も検討できるのでしょうか?
再び政府の統計に戻って見てみますと、下記の15の市で、「40㎡~49㎡」の家賃相場が6万円前後でした。
より郊外を検討できるのであれば、幅広い選択肢から選ぶこともできそうです。
自治体名 | 40~49㎡の平均賃料 |
---|---|
八王子市 | 5万7,624円 |
立川市 | 6万0,723円 |
青梅市 | 5万7,834円 |
昭島市 | 5万5,549円 |
町田市 | 5万5,150円 |
小平市 | 6万2,693円 |
日野市 | 6万2,029円 |
東村山市 | 5万9,278円 |
福生市 | 5万5,155円 |
東大和市 | 5万6,648円 |
清瀬市 | 5万6,405円 |
東久留米市 | 5万9,312円 |
多摩市 | 6万2,580円 |
羽村市 | 5万5,579円 |
あきる野市 | 5万7,804円 |
東京都下(多摩地区)の30市町村のうち、半数にあたる15の市で、「40㎡~49㎡」という広めのお部屋の家賃相場が6万円前後でした。
ここに挙がった自治体は、東京都下(多摩地区)の中でも、23区から比較的遠い自治体が中心です。エリアを広げて検討できる場合は、予算内で広めのお部屋も選べそうですね。
埼玉・千葉・神奈川の場合、家賃6万円ではどんなお部屋?
東京都内で働いている人の中には、近郊の埼玉・千葉・神奈川から通勤している人も多数います。
勤務先の最寄り駅によっては、多摩地区よりも近郊の他県から通勤するほうが便利なケースも珍しくありません。ですから「どうしても【東京】に住みたい」というこだわりがない場合、埼玉・千葉・神奈川も検討することになるでしょう。
近郊の埼玉・千葉・神奈川の家賃相場も見てみましょう。一人暮らしのお部屋の家賃相場が6万円前後の自治体は、以下のとおりです。
埼玉県の場合
自治体名 | 20~29㎡の平均賃料 |
---|---|
さいたま市 大宮区 | 5万6,997円 |
さいたま市 浦和区 | 6万1,054円 |
さいたま市 南区 | 5万7,211円 |
川口市 | 5万7,571円 |
蕨市 | 5万7,024円 |
戸田市 | 6万0,464円 |
志木市 | 5万6,964円 |
和光市 | 6万4,932円 |
八潮市 | 5万5,568円 |
蓮田市 | 5万5,224円 |
千葉県の場合
自治体名 | 20~29㎡の平均賃料 |
---|---|
市川市 | 5万7,197円 |
神奈川県の場合
自治体名 | 20~29㎡の平均賃料 |
---|---|
横浜市 鶴見区 | 5万9,950円 |
横浜市 神奈川区 | 5万6,447円 |
横浜市 西区 | 6万4,975円 |
横浜市 中区 | 6万3,206円 |
横浜市 南区 | 5万9,612円 |
横浜市 港北区 | 6万2,887円 |
横浜市 港南区 | 5万8,290円 |
横浜市 緑区 | 5万9,740円 |
横浜市 青葉区 | 5万8,531円 |
横浜市 都筑区 | 6万4,924円 |
川崎市 川崎区 | 6万2,135円 |
川崎市 多摩区 | 6万0,383円 |
川崎市 宮前区 | 5万8,298円 |
川崎市 麻生区 | 5万8,254円 |
鎌倉市 | 6万1,756円 |
藤沢市 | 5万8,981円 |
茅ヶ崎市 | 5万5,091円 |
逗子市 | 5万7,286円 |
大和市 | 5万5,367円 |
※この記事には記載しませんが、一人暮らしの家賃相場がもっと安く、5万円程度の自治体もありますよ。
家賃6万円で、埼玉・神奈川・千葉のちょっと広めの物件に住める?
それでは近郊であれば、少し広めの「40㎡(誘導居住面積水準)以上」のお部屋も検討できるのでしょうか?
下記のように、多くの市区で「40㎡~49㎡」の家賃相場が6万円前後でした。このように、郊外までエリアを広げれば、幅広い選択肢から選ぶこともできそうです。
埼玉県の場合
自治体名 | 40㎡~49㎡の平均賃料 |
---|---|
さいたま市 | 6万1,695円 |
さいたま市 西区 | 5万6,081円 |
さいたま市 北区 | 5万9,657円 |
さいたま市 見沼区 | 5万7,008円 |
さいたま市 桜区 | 5万9,347円 |
さいたま市 緑区 | 6万4,377円 |
川越市 | 6万0,127円 |
所沢市 | 6万1,984円 |
羽生市 | 5万6,107円 |
草加市 | 6万2,707円 |
越谷市 | 6万4,877円 |
新座市 | 6万2,067円 |
三郷市 | 5万6,935円 |
鶴ヶ島市 | 5万6,898円 |
ふじみ野市 | 6万4,473円 |
白岡市 | 5万8,030円 |
千葉県の場合
自治体名 | 40㎡~49㎡の平均賃料 |
---|---|
千葉市 中央区 | 6万1,510円 |
千葉市 緑区 | 5万6,396円 |
船橋市 | 6万4,563円 |
松戸市 | 5万7,269円 |
習志野市 | 5万8,773円 |
柏市 | 5万7,649円 |
流山市 | 6万0,801円 |
鴨川市 | 5万7,358円 |
鎌ケ谷市 | 5万7,312円 |
神奈川県の場合
自治体名 | 40㎡~49㎡の平均賃料 |
---|---|
横浜市 保土ケ谷区 | 6万1,260円 |
横浜市 金沢区 | 6万4,970円 |
横浜市 戸塚区 | 6万2,591円 |
横浜市 緑区 | 6万1,777円 |
横浜市 栄区 | 5万9,746円 |
川崎市 幸区 | 6万0,944円 |
川崎市 宮前区 | 6万1,565円 |
相模原市 緑区 | 5万6,934円 |
相模原市 中央区 | 5万8,750円 |
相模原市 南区 | 6万4,450円 |
平塚市 | 5万6,774円 |
藤沢市 | 6万4,170円 |
茅ヶ崎市 | 6万0,633円 |
厚木市 | 5万6,279円 |
大和市 | 6万1,023円 |
海老名市 | 6万3,363円 |
家賃6万円前後で検討しやすい、編集部おすすめの街
朝霞(埼玉県朝霞市)
朝霞駅は、荒川近くの東京に非常に近い場所に位置しています。東武東上線の準急行列車が停車します。時間によって、東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れしており、降車不要で利用することができます。
朝霞駅は、埼玉県の中でも東京都心に出やすい駅です。さらに駅周りの施設が整っていて、治安のいい街なので、女性の一人暮らしにもおすすめの街です。
駅前のマンション・アパートは6万円台後半が相場ですが、少し離れれば6万円台前半が相場ですので、現実的な選択肢になる物件が多くなります。
交通アクセス | ★★★☆☆ | 地下鉄も降車なしで利用可、池袋まで20分以内 |
---|---|---|
治安 | ★★★☆☆ | 12位の荒川区とほぼ同じくらい |
防災/地盤 | ★★★☆☆ | 揺れやすさは中程度〜やや高め、洪水の心配なし |
生活利便性 | ★★★☆☆ | 駅ナカや飲食店は豊富にある |
家賃相場 | ★★★★★ | 家賃相場は安い |
南浦和(埼玉県さいたま市)
京浜東北線と武蔵野線の2線が乗り入れていて、交通利便性の高さが人気の街です。都心方面への始発電車が多いので、通勤ラッシュ時でも並べばほぼ確実に座れるのも嬉しいポイント。
駅周辺には百貨店やスーパー、ドラッグストアも並び、落ち着いた住宅街で、生活のしやすい街です。駅周辺や道路も広々としていて開放感があります。
便利な場所でありながら、1Kマンション・アパートの家賃相場は6万円未満。駅から離れれば、少し広めの1DKも6万円台前半が相場です。
交通アクセス | ★★☆☆☆ | 2線乗り入れ、池袋まで26分 |
---|---|---|
治安 | ★★★★☆ | 23区中7位の江東区とほぼ同じくらい |
防災/地盤 | ★☆☆☆☆ | 地盤は弱め、荒川の氾濫に注意 |
生活利便性 | ★★★☆☆ | 駅周りのお店が充実、百貨店あり |
家賃相場 | ★★★★★ | 家賃相場は安い。抑えたい人におすすめ |
稲田堤・京王稲田堤(神奈川県川崎市多摩区)
神奈川県川崎市多摩区に位置する「稲田堤」。JR南武線と京王相模原線の2路線が利用できるので、東京・神奈川の両方面へアクセスしやすい便利な街です。
昔ながらの住宅街が広がっていて、こぢんまりしたお店が多く、「遊ぶ場所」というより「帰る場所」。いつでも帰ってきたくなるようなアットホームな雰囲気もある街です。
稲田堤は1Kの駅近マンションで6万円台前半。駅近アパートや駅から少し離れたマンションでは6万円未満が平均です。
交通アクセス | ★★☆☆☆ | JR南武線・京王相模原線の2路線利用できるが、主要駅まで20分以上 |
---|---|---|
治安 | ★★★★☆ | 平均よりも良い、落ち着いた住宅街 |
防災/地盤 | ★★☆☆☆ | 地盤はいいが、多摩川付近は浸水に注意 |
生活利便性 | ★★★☆☆ | スーパー・ドラッグストア・コンビニなどひと通りはある |
家賃相場 | ★★★★★ | 家賃相場が安いので広めの物件も狙える |
家賃6万円って、どんなお部屋?【体験談】
それでは、実際に家賃6万円のお部屋に住んでいる人に、どんなお部屋なのかをうかがってみましょう。
こちらはカーサミアの会員向けアンケートで「家賃6万円台」と回答いただいた方の体験談の一部です。
【東京都】分譲賃貸で綺麗だが、北向きで寒い(34歳・女性)
条件を満たしていた中で家賃が安く、かつ会社までの電車乗車時間が40分程度ということで選んだという34歳女性の体験談です。
分譲賃貸で室内や共用部が綺麗で、浴室暖房があり、脱衣場スペースが広く収納力があることが気に入っています。
浴室や脱衣場が充実していて、素敵なお部屋のようですが、一方で不満もあるようです。
居室部分が6畳未満で狭い。北向きなので寒い。
ガスコンロが縦に2口で使いづらい。
クローゼットにデッドスペースが多い。
物件の基本データ
所在地 | 東京都 |
種類 | 賃貸マンション(分譲仕様) |
間取り | 1K |
広さ | 20~24㎡ |
階数 | 2階 |
築年数 | 10~14年 |
方位 | 北 |
家から駅までの徒歩分数 | 10~12分 |
通勤について
勤務先 | 東京都 |
通勤時間 | ~60分 |
通勤手段 | 徒歩&電車 |
乗り換え回数 | 1回 |
■お部屋選びで重視したこと(複数回答)
階数、駅からの距離、通勤時間、家賃、地縁、ペット可
■お部屋選びで妥協したこと(複数回答)
広さ、眺望、日当たり、周辺環境、交通利便性
【神奈川県】家賃重視で選んだアパート(30歳・女性)
家賃が安いことが決め手でお部屋を選んだ30歳女性の体験談です。
家賃が安いこと、引っ越し当時の勤務先から近かったことで選びました。
キッチンコンロが2口あり、かつ広めに場所が取ってあるので大きいフライパンを使っても問題なく、普通に料理ができることには満足しています。
口ぶりからすると、お引っ越し当時から勤務先が変わったようですね。不満点もあるようです。
駅からやや遠いこと、壁が薄いので上や隣の部屋の物音が聞こえることが不満です。また、水道の蛇口やシャワーヘッドなどが脆くなっており、壊れてしまいました。
お部屋の基本データ
所在地 | 神奈川県 |
種類 | 賃貸アパート |
間取り | 1LDK |
広さ | 25~29㎡ |
階数 | 1階 |
築年数 | 30年以上 |
方位 | 分からない |
家から駅までの徒歩分数 | 10~12分 |
通勤について
勤務先 | 神奈川県 |
通勤時間 | ~60分 |
通勤手段 | 徒歩&電車 |
乗り換え回数 | 1回 |
■お部屋選びで重視したこと(複数回答)
エリア、通勤時間、家賃
■お部屋選びで妥協したこと(複数回答)
階数、築年数
【東京都】猫たちが喜ぶ、出窓のあるマンション(39歳・女性)
ペットの猫たちのことを考えてお部屋を選んだ39歳女性の体験談です。
ペット可、出窓あり、ベランダあり、会社から近いという自分の希望通りの物件でした。
防音がしっかりしていることが気に入っています。出窓も大きいので猫たちも気に入っております。
出窓とベランダがあるなんて、日当たりの良さそうなお部屋ですね。と思いきや…。
日当たりと、住民のゴミ出しのマナーが悪いことが不満です。
日当たりを重視していたのに、住んでみたら日当たりが悪かったのは悲しいですね。でも猫ちゃんたちがお部屋を気に入っているようで、なによりです!
お部屋の基本データ
所在地 | 東京都 |
種類 | 賃貸マンション |
間取り | 2K |
広さ | 分からない |
階数 | 3階 |
築年数 | 30年以上 |
方位 | 南 |
家から駅までの徒歩分数 | 10~12分 |
通勤について
勤務先 | 東京都 |
通勤時間 | ~30分 |
通勤手段 | 徒歩&電車 |
乗り換え回数 | 1回 |
■お部屋選びで重視したこと(複数回答)
日当たり、通勤時間、家賃、ペット(猫)可
■お部屋選びで妥協したこと(複数回答)
間取り、階数、眺望、設備、駅からの距離、エリア、築年数、風呂トイレ別
東京近郊で家賃6万円のお部屋の探し方
上に挙げたものは統計などを基にした相場ですので、根気よく探せば「相場より安いお部屋」が見つかる可能性もあります。しかし、相場とかけ離れた物件と出会うことはとても難しいですし、なんらかの大きなデメリットが隠されている可能性もあります。
ですから、予算と相場がかけ離れていないエリアで探すほうが合理的でオススメです。
まずは物件検索サイトで、予算に見合った家賃相場の駅を調べてみましょう。
物件検索サイトはどこを使っても大丈夫です。大手検索サイトでは「SUUMO」「HOME’S」が有名ですね。このほかにも、自分が使いやすいもので構いません。
家賃お安め物件の専門サイトも活用
たとえば「クロスワンルーム」は、平均家賃6万円と、都内では比較的安めの物件が多く掲載されているサイトです。
ワンルーム物件のほか、シェアハウスも多数。都内好立地に安く住みたい場合は、こうした専門サイトもチェックしてみてくださいね。
また、「部屋まる。」は、東京6万円以下の賃貸専門店。格安のデザイナーズ賃貸など、他ではなかなか見かけないお部屋も掲載されています。
- 【上京者応援キャンペーン】遠方からのお客様は12000円分贈呈。
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など、初期費用を抑えたい方向けのキャンペーンが多彩なのも魅力です。
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不動産会社の選び方
すべての検索サイトに載っている物件は、どこの不動産会社に行っても紹介してもらえます。(掲載されていない物件でも、店頭で依頼すれば紹介してくれます。)
不動産会社の選び方は、下記の記事も参考にしてくださいね。
物件検索サイトの活用術
また、複数の大手物件検索サイトに掲載されている物件を横断して検索できるサービスも存在しています。
ニフティ不動産
延べ物件件数No.1(2021年6月、日本マーケティングリサーチ機構調べ)の横断検索サイトです。
大手検索サイトに載っている物件のほとんどが検索できるので、便利ですよ。カーサミア編集長も、賃貸物件を調べるときによく利用しています。
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こちらは、入居決定で「お祝い金」のもらえる物件検索サイトです。
スーモ、LIFULL HOME’S、アパマンショップ、レオパレス21を横断検索できますよ。(※掲載サイトは2022年4月時点のものです)
「サイトからお問い合わせした不動産会社(店舗)にて、お問い合わせした物件で決定した場合」などいくつかの条件がありますが、少しでも初期費用を抑えて引っ越したいときに活用してくださいね。
掘り出し物件の見つけ方
家賃6万円という予算では、東京23区内で探すと、広さを含めたいくつかの条件を諦めなくてはならない可能性が高そうです。しかし、都下(多摩地区)や近郊(埼玉・千葉・神奈川)にエリアを広げるなら、選択肢も増えますよ。体験談も参考にしてくださいね。
すてきなお部屋と出会えますように!
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