一人暮らし女子アンケート#2　お部屋選びは何を重視？不満点は？

アパート・マンションの音の問題には、2種類があります。ひとつめは住人間の音の問題。ふたつめは、周辺環境による音の問題。住人間の音の問題を見抜く方法を見抜く方法としては、内見時などで以下の2点に注意するとよいでしょう。①共用部の掲示物②ほかの住人の雰囲気。次に周辺道路の音の問題を見抜く方法ですが、こちらは周辺環境を注意深くチェックして、以下のエリアを避けるとよいでしょう。・大通りに近い場所を避ける・消防署や救急病院、警察署の近くを避ける　など…。このコーナーでは、一人暮らし女性の不動産に関する疑問、お部屋探し(賃貸)に関することや、マンション購入に関することなどに、カーサミア編集部の女性宅建士が回答します。

独身一人暮らしでマンション購入って、実際どうなの？動機やきっかけ、物件選び、間取りと価格、住宅ローンや返済プランのこと、将来のこと…気になるけれど、実際の知人には聞きづらいですよね。というわけで、一人暮らしで実際に新築マンションを購入した女性に体験談をインタビューしました。彼女は大阪で一人暮らし中。関西特有の事情もありますが、一人暮らしで購入を決断するまでの心の動きは、全国のマンション購入検討中の女性と共通の部分も多いはず。きっと参考になる部分もあると思います。一人暮らしで購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてくださいね。奈那さんの購入したマンションは、2LDKで広々。収納も充実しています。【新築マンションの物件について】場所：いまの賃貸と同じ最寄り駅で、より駅に近い場所（駅徒歩分数の短い場所）、広さ： 2LDK（55㎡）、月々の住居費（住宅ローンの返済額＋管理費・修繕積立金などのランニングコスト）：約9.5万円（予定）――さっそくですが、マンション購入を考え始めたきっかけは？「20代のころから住宅ローン控除に興味がありました。35歳を迎えたことで、まじめに考え始めて。」――2LDKの広いお部屋を購入していますが、どんな条件で探したのですか？「住宅ローン控除を受けられる広さであること・立地や設備などが、長く住むことを考えつつ、売ったり貸したりできる物件であること　という条件で、よく知っている便利な場所に新築マンションの計画があったので、これだ！と。」――ここ以外に、どんな物件と比較検討しましたか？「実は、新築も中古も、ほかは全然見ていないんです。立地と収納と設備で、ここ以上の物件はないと確信しました。」――よく知っている便利な場所だったとのことですが、ほかの物件と比較検討せずに買ったというのは、ずいぶん迷いがないですね。「父が元不動産会社勤務で、相談できましたから。父が”いい物件だ”と太鼓判を押してくれたので、なにかあっても売ったり貸したりできる物件だという安心感があります。あえて言うなら、住宅ローンのことくらい」【資金計画】物件価格：約4000万円、諸費用：約200万円（予定）、自己資金：1000万円、ローン借入額：約3200万円【住宅ローンの返済プラン】月々のローン返済額：約8.3万円、ボーナス払い：0円、借入先：民間金融機関、金利種類：変動、返済期間：35年「まだ先のことではあるのですが、だいたいこのくらいで計画しています。住宅ローンの返済額に、管理費・修繕積立金などを加えた月々の支払額は、9.5万円くらいを予定しています。少し不安かも…と言いましたが、深く心配しているわけではありません。万が一自分が死んでも団信（団体信用生命保険）がありますし。」――今の住居費が7.1万円で、入居後の住居費は9.5万円。月々2万円以上増えることになりますね。生活はきつくなってしまいませんか？【現在（賃貸居住時）の家計簿】月収（手取り）：約25～27万円（残業により変動）、生活費の合計：約19万円、月の貯蓄：約6～8万円【固定費】住居費（家賃＋管理費）：7.1万円、通信費：1.3万円、保険料：0.5万円【変動費】食費＋日用品：4万円、趣味＋美容＋交際費：5万円、水道光熱費：0.5～1万円「食費と日用品は4万円、趣味＋美容＋交際費は合計5万円以内になるよう意識しています。内訳は月によって違うのですが、趣味とエステにはお金をかけていると思います。メリハリをつけて使っています。」――最後に、購入検討中の読者へのアドバイスをお願いします。「こだわる部分を決めると、探しやすいし、決断しやすいと思います！すてきなお部屋を見つけてくださいね。」

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