東京都世田谷区にある「等々力駅」は、東急大井町線の駅です。近くには貴重な自然が残ることで有名な「等々力渓谷」があります。
自然を身近に感じられ、閑静な住宅街でありながら都心へのアクセスも便利で人気の街ですね。
カーサミアでは、首都圏で30年近く不動産開発を行なってきた「土地のプロ」として、街の住みやすさ、地盤や防災情報などを発信しています。
街で見かける「普通の不動産屋さん」と違って、賃貸物件や中古マンションの紹介をしていないので、不動産屋さんが書きづらいことも記事にできる立場です。
一人暮らしのあなたのお部屋探しに、ぜひ役立ててくださいね。
等々力駅周辺の防災情報
世田谷区に位置する等々力駅の周辺には、谷沢川が流れています。谷沢川流域では最大で5.0ｍの浸水が想定されているため、台風や集中豪雨といった悪天候には警戒が必要です。
等々力駅の西側エリアには、暗渠（あんきょ、地下に埋設または蓋をされた水路）となっている九品仏川があります。現在、九品仏川は下水道に転用されており、排水能力を上回る大雨が降ると水路から水が溢れ出す可能性があります。この一帯は、深さ1.0m以下の浸水が想定されています。
また、等々力駅の南側を流れる谷沢川流域では、土砂災害特別警戒区域が長く続いています。このエリアは、都会に残る貴重な自然として知られている「等々力渓谷」がある場所です。人の手がほとんど入っていない渓谷であるため、周辺では自然災害のリスクが高くなっています。
地震リスクについては、等々力駅周辺の地盤は線路沿いや南側の一部地域で軟弱なところが見られますが、地震の際の揺れやすさに大きな影響はありません。等々力駅の北側より南側エリアのほうが、比較的揺れやすいと予想されています。
等々力駅周辺における建物倒壊リスクは低い予想です。火災リスクは、等々力5丁目のみが中程度のリスクとなっています。二次災害リスクを総合的に見ると、大半の地区が最も低リスクのランクに分類されています。
等々力駅周辺でお部屋探しをする際には、ぜひ本記事の防災情報も参考にして、安心して暮らせる住まいを見つけてくださいね。
等々力駅周辺の洪水リスク｜谷沢川流域は深い浸水に注意
等々力駅周辺の浸水リスクは、谷沢川流域で高くなっています。最も深い場所では、一般家屋の2階部分の高さにあたる5.0mまで浸水が想定されています。
谷沢川から離れた等々力駅の西側エリアでも、尾山台駅を中心に0.1〜1.0mの浸水に見舞われる可能性があります。下水道の排水能力を超えた局地的な大雨には要注意です。
等々力駅周辺の洪水・内水氾濫ハザードマップ
世田谷区の洪水・内水氾濫ハザードマップを見ると、谷沢川流域で最大5.0mの浸水が想定されています。深い浸水が想定されているエリアはごく一部の地域ですが、一般的な家屋の2階部分まで浸水する可能性があります。悪天候時には、早めの避難を心がけることが大切です。
尾山台駅近くの尾山台3丁目付近では、浸水深0.1〜0.5mや0.5〜1.0mの想定エリアが見られます。内水氾濫が発生する恐れがあるため、局地的な大雨には注意が必要です。
等々力駅周辺の避難所情報
等々力駅周辺には、3つの避難所があります。等々力駅の北側エリアでは等々力3丁目にある「玉川区民会館」と中町2丁目の「玉川小学校」、南側エリアでは尾山台3丁目にある「尾山台中学校」「尾山台小学校」が避難所に指定されています。なお、玉川区民会館は早めの避難が必要な方を受け入れる第1次の避難所です。
避難所は状況に合わせて開設されるため、避難所の開設状況や混雑状況は世田谷区防災ポータルでこまめに確認しましょう。
等々力駅周辺の土砂災害リスク｜等々力渓谷公園は広範囲に土砂災害警戒区域
土砂災害には、がけ崩れ（急傾斜地の崩壊）・土石流・地すべりの3種類があり、世田谷区における土砂災害の指定区域はすべて、がけ崩れによるものです。
等々力駅の南側にある等々力渓谷公園では、土砂災害特別警戒区域と土砂災害警戒区域が南北に続いています。渓谷がほぼ自然のままに残されている場所なので、急斜面が崩れるリスクが高くなっています。
等々力駅周辺の土砂災害ハザードマップ
前述した通り等々力駅の南側にある等々力渓谷公園では、広範囲に土砂災害警戒区域および土砂災害特別警戒区域が見られます。人の手がほとんど入っていない傾斜地なので、水害や地震発生時に崩壊するリスクが高くなっています。
土砂災害は、発生前に前兆現象が起こることがあります。がけにヒビが入る・がけから水が湧き出る・地鳴りがする・小石がパラパラ落ちてくるといった現象が確認できた場合は、速やかに安全な場所へ避難しましょう。
等々力駅周辺の地盤｜南側エリアは地震の際に揺れやすい予想
ここからは、国立研究開発法人の防災科学技術研究所が提供している「地震ハザードステーション」の地図で、等々力駅周辺の地盤を見ていきます。
等々力駅周辺の地盤は、線路沿いを中心に軟弱な場所が続いています。また、南方に流れる多摩川に近い一部地域では、非常に地盤が弱い場所もあります。
南側エリアは、北側エリアより地震の際に揺れやすいと予想されています。等々力駅周辺においては、地盤の種類と地震の際の揺れやすさにさほど関連性は見られませんでした。
等々力駅周辺の地形区分
等々力駅周辺エリアは、火山灰が降り積もって形成された「火山灰台地」が広く見られます。この台地は、関東の中では比較的しっかりした地盤のひとつです。
線路沿いや北側エリアの一部は、「谷底低地」で出来ています。谷底低地は柔らかい土や枯れた植物などで形成されており、軟弱な地盤です。
多摩川に近い南側エリアの一部地域では、「自然堤防」と「後背湿地」が見られます。自然堤防とは、洪水時に溢れ出た水に含まれていた土砂が、川岸に堆積して形成された場所を指します。周囲より少し高くなっている地形なので、浸水リスクは低めになります。
こうした自然堤防の背後に形成しやすいのが、後背湿地です。後背湿地は水が溜まりやすく乾きにくいので、非常に軟弱な地盤です。
等々力駅周辺の「揺れやすさ」目安
上の地図は、等々力駅周辺の表層地盤増幅率を表したものです。表層地盤増幅率の数値が大きくなるほど、地震の際に揺れやすくなります。
等々力駅周辺は、増幅率1.6〜2.0のエリアが広範囲に見られます。等々力駅の北側エリアでは増幅率1.4〜1.6が多く、南側より揺れにくい予想です。
中町3丁目や等々力8丁目付近では増幅率1.2〜1.4とされており、等々力駅周辺の中で最も揺れにくい場所となっています。
等々力駅周辺で地震に見舞われる確率
以下の表は、等々力駅周辺で今後30年間に起こる地震の確率を、震度ごとに表したものです。
| 震度5弱 | 100.0％ |
| 震度5強 | 93.7％ |
| 震度6弱 | 51.6％ |
| 震度6強 | 10.4％ |
震度5弱は今後30年間で100％発生すると予想されています。震度6弱で約50％、震度6強では約10％と、震度が上がるにつれて確率は下がりますが、決して低いとは言えない数値です。
震度6強の揺れに見舞われる確率を東京近郊まで広げて確認すると、等々力駅周辺と同様に6〜26％のエリアが広範囲を占めています。日ごろから防災意識を持って、いざという時の備えを万全にしておきましょう。
等々力駅周辺の地震リスク｜二次災害リスクは全体的に低め
ここからは、東京都が提供する「地震に関する地域危険度測定調査（第９回）」のマップを使って、地震発生にともなう各種リスク(建物倒壊や火災といった二次災害リスク)を見ていきます。この地図では、地区ごとに5段階でランク付けされています。ランク1が最も低リスク、数字が上がるにつれてリスクが高くなります。
等々力駅周辺の建物倒壊リスクは、全体的に低めの予想です。火災リスクは等々力5丁目が周囲より高リスクとなっています。
総合的な二次災害リスクは、最も低リスクと予想された地区が大半を占めています。豊かな自然が多い等々力駅周辺エリアでは、二次災害につながる要素が少ないようです。
等々力駅周辺の「建物倒壊危険度」
等々力駅周辺の建物倒壊危険度はランク1とランク2の地区のみとなっており、倒壊リスクは低めのエリアです。
最も低リスクのランク1に該当する地区は、等々力1・7・8丁目と中町1・2・3丁目、野毛1丁目となっています。
ランク2の地区は、等々力2・3・4・5・6丁目と尾山台3丁目、上野毛1丁目です。
等々力駅周辺の「火災危険度」
火災危険度では等々力5丁目がランク3となっており、等々力駅周辺の中で最も火災リスクが高い地区と予想されています。
ランク2に該当する地区は、等々力2・3・4・6・8丁目と尾山台3丁目、中町3丁目、上野毛1丁目です。
ランク1は、等々力1・7丁目と中町1・2丁目、野毛1丁目となっています。
等々力駅周辺の地震に関する「総合危険度」
総合危険度では等々力4丁目と尾山台3丁目のみがランク2で、その他の地区はすべてランク1となっています。
自然が多く残る等々力駅周辺エリアでは建物の密集が比較的少ないため、二次災害リスクが低くなっていると考えられます。
等々力駅周辺の災害事例｜過去に多数の床上浸水が発生
世田谷区のホームページでは、平成元年から令和6年現在までに区内で発生した浸水被害の一覧を掲載しています。
等々力駅周辺では、13度の床上浸水が確認できました。集中豪雨による被害が大半で、被害を受けた地区に偏りは見られません。
世田谷区の浸水事例（床上浸水）
| 平成元年7月31日～8月2日 | 集中豪雨 | 等々力1 |
| 平成元年8月10日 | 集中豪雨 | 等々力1 |
| 平成2年9月30日～10月1日 | 台風 | 等々力5 |
| 平成3年9月18～19日 | 台風 | 尾山台3 |
| 平成6年8月20～21日 | 集中豪雨 | 等々力5 |
| 平成7年8月22日 | 集中豪雨 | 尾山台3 |
| 平成11年7月21日 | 集中豪雨 | 中町3 |
| 平成11年8月29日 | 集中豪雨 | 等々力2 中町3 |
| 平成14年8月4日 | 集中豪雨 | 尾山台3 |
| 平成20年7月29日 | 集中豪雨 | 等々力2 |
| 平成25年7月23日 | 集中豪雨 | 尾山台3 |
| 平成30年8月27日 | 集中豪雨 | 尾山台3 等々力4・6 |
| 令和元年10月12～13日 | 台風19号 | 野毛1 |
上の表は、世田谷区で提供されている浸水履歴の一覧をもとに、等々力駅周辺における床上浸水の被害をまとめたものです。
平成元年から令和元年までに、13度の床上浸水に見舞われています。ほとんどが集中豪雨による被害で、浸水被害の発生地区に偏りが見られないことから、等々力駅周辺は全体的に内水氾濫が発生しやすいエリアのようです。
谷沢川の水害対策
谷沢川の流域では昭和33年の台風22号（狩野川台風）や昭和41年の台風4号などをはじめ、これまでに多数の浸水被害が発生しました。
近年、気候変動による集中豪雨が増加傾向にあります。各地で浸水被害が頻発しており、自治体や関係機関などは対応に追われています。
現在、谷沢川流域では1時間あたり75mmの降雨量に対応することを目標に、護岸整備・河床掘削・調節池の整備といった洪水対策が行われています。上流域の河水を最下流までバイパスさせる分水路整備のほか、等々力駅周辺における河道改修なども順次進められています。
谷沢川流域は等々力渓谷に続く河川として、周辺の景観との調和が崩れないよう、護岸・河床には景観に配慮した資材を使用して整備が行われています。令和3年度末時点で、谷沢川における護岸整備が完了した区間は32％、河床掘削や調節池の整備などを含めた全体の対策は39％完了しています。
等々力駅周辺に住むなら、まずは適切な家賃の目安を知ろう
等々力駅周辺への引っ越しを検討するなら、まずは「家賃の目安」を知ることが必要です。
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