東急東横線「代官山」駅。渋谷区南西部に位置し、目黒区との区境も近いです。おしゃれな雰囲気の街並みで、渋谷駅まで1駅という便利さもあり、高い人気を誇ります。
カーサミアでは、首都圏で30年近く不動産開発を行なってきた「土地のプロ」として、街の住みやすさ、地盤や防災情報などを発信しています。
街で見かける「普通の不動産屋さん」と違って、賃貸物件や中古マンションの紹介をしていないので、不動産屋さんが書きづらいことも記事にできる立場です。
一人暮らしのあなたのお部屋探しに、ぜひ役立ててくださいね。
代官山駅周辺の防災情報
代官山駅周辺は2つの自治体の境目にあたり、北東側が渋谷区、南西側が目黒区に属しています。代官山駅近くには渋谷川と目黒川が流れているため、比較的水害リスクが高めのエリアです。
2つの河川周辺では、一般的な家屋の2階軒下に相当する最大5.0ｍまでの浸水が想定されています。特に、目黒川周辺は河川氾濫の影響を受ける範囲が広く、早めの避難行動を心掛けることが重要です。また、河川から離れた地区でも下水道などから水が溢れる内水氾濫が発生する可能性があります。
代官山駅周辺の地盤は比較的しっかりした場所が多いですが、河川沿いには軟弱な地盤が広がっています。ただ、地震が発生した時の揺れやすさや地震発生確率に地盤は影響しないようです。
代官山駅周辺における震災時の二次災害(建物倒壊・火災発生)リスクは低め。建物倒壊リスクは多少ありますが、火災リスクは大半の地区が低く予想されています。総合的なリスクは、上目黒2・3丁目が周囲より高くなっています。
代官山駅周辺エリアでお部屋探しをする際は、ぜひ本記事の防災情報も参考に検討してみてくださいね。
代官山駅周辺の洪水リスク｜河川周辺は深い浸水に警戒を
渋谷川と目黒川周辺では、最大で5.0ｍの深い浸水が想定されています。浸水深5.0ｍは一般的な住宅における2階の軒下に相当する高さ。もちろん外に出て徒歩で避難することはできません。目黒川周辺は特に氾濫の影響を受ける地域が広いため、早めの避難準備が不可欠です。
代官山駅周辺における渋谷区内のエリアでは、全体的に内水氾濫のリスクがあります。河川から離れた場所でも浸水深1.0〜3.0ｍの想定エリアがあるので、注意が必要です。
代官山駅周辺の洪水・内水氾濫ハザードマップ
代官山駅周辺の水害リスクは、渋谷区と目黒区のホームページで提供されているハザードマップを使って、それぞれ詳しく確認していきます。
渋谷区の洪水ハザードマップと目黒区の水害ハザードマップでは、方角の向きが少し異なります。
渋谷区のマップは地図の左上方向が北。目黒区のマップは一般的な地図と同様に、上方向が北です。
渋谷区の洪水ハザードマップ
渋谷区の洪水ハザードマップで、代官山駅周辺の北東エリアにおける浸水リスクを見ていきます。
渋谷川に沿って、3.0〜5.0ｍまたは1.0～3.0mの深さの浸水想定区域が伸びていることがわかります。河川から離れた場所でも、浸水深0.1〜0.5ｍの想定箇所が広がっており、代官山町や鶯谷町付近では浸水深1.0〜3.0ｍのエリアも見られます。
代官山駅周辺は河川の洪水リスクのみならず、内水氾濫にも注意が必要です。
目黒区の水害ハザードマップ
目黒区の水害ハザードマップを見ると、目黒川周辺で深い浸水想定エリアが広がっているのが目立ちます。浸水深1.0〜2.0ｍが最も多いですが、浸水深2.0〜3.0ｍや3.0〜5.0ｍのエリアも所々で見られます。
歩行が困難な浸水深が広い範囲で想定されているため、目黒区内の代官山駅周辺エリアは早めの避難が必須です。
代官山駅周辺の避難所情報
代官山駅周辺の避難所は、渋谷区に3カ所あります。猿楽町にある「猿楽小学校」と鶯谷町にある「鉢山中学校」、恵比寿西1丁目の「長谷戸小学校」が避難所として指定されていますが、鉢山中学校は浸水予想区域にあるため、状況によっては開設されない場合があります。
自主避難施設には、恵比寿西2丁目の「地域交流センター恵比寿」と東3丁目の「ひがし健康プラザ」が指定されており、事前の避難を希望する人はこの2つの施設が利用できます。
代官山駅周辺における目黒区内の避難所は、青葉台2丁目にある「菅刈公園」と青葉台3丁目の「菅刈小学校」となっています。
また、「中目黒公園」は広域避難場所として指定されており、上目黒2丁目で火災の延焼などがあった場合はここに避難できます。東山1丁目と上目黒3丁目は、広域避難場所として「世田谷公園」が利用可能です。青葉台・目黒地区は、不燃化が進んだ地域である「地区内残留地区」に指定されているため、広域避難場所は割り振られていません。
代官山駅周辺の土砂災害リスク｜目黒区に複数の警戒区域
代官山駅周辺では、目黒区に複数の土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域があります。代官山駅周辺エリアにおける渋谷区内には、土砂災害の警戒区域はありませんでした。
目黒区の土砂災害警戒区域は4つの地区で見られ、近くの小学校が避難場所となっています。
土砂災害の種類には「急傾斜地の崩壊（がけ崩れ）」「土石流」「地すべり」の3つがあり、目黒区における土砂災害の警戒区域は、すべて急傾斜地の崩壊によるものとなっています。地震や台風、大雨の後には土砂災害が発生しやすくなるので、警戒区域の状況変化に気をつけましょう。
代官山駅周辺の土砂災害ハザードマップ
代官山駅周辺には、目黒区内に複数の土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域があります。
中目黒1丁目と上目黒1丁目、青葉町2・3丁目で急傾斜地の崩壊（がけ崩れ）のおそれがあり、近くの小学校に避難できるようになっています。
代官山駅周辺の地盤｜河川に沿って2種類の軟弱な地盤
地震が多い東京。地盤がしっかりしている地域かどうかは気になりますね。
ここからは、国立研究開発法人の防災科学技術研究所が提供している「地震ハザードステーション」のデータで、代官山駅周辺の地盤を見ていきましょう。
代官山駅周辺は比較的しっかりした土地ですが、川に沿って軟弱な地盤が伸びています。特に、目黒川周辺では浸水が起きやすくて乾きにくい地盤が見られます。
地震の際の揺れやすさは、地盤の質とあまり関連性は見られませんでした。代官駅周辺における地震の発生確率も、東京近郊の中では平均的な予想です。
代官山駅周辺の地形区分
代官山駅周辺の地盤は、「火山灰台地」が広い面積を占めています。火山灰台地は文字通り火山灰が積もって形成された場所で、比較的安定していて強い地盤です。
渋谷川と目黒川沿いでは、「谷底低地」と「後背湿地」が見られます。谷底低地は柔らかい土や枯れた植物などでできた、軟弱な地盤とされています。
後背湿地は自然堤防の背後にできる極めて軟弱な地盤です。泥が堆積した乾きにくい土地なので、大雨などにより浸水深や浸水時間が大きくなる傾向にあります。
代官山駅周辺の「揺れやすさ」目安
上の地図は表層地盤増幅率を示したものです。表層地盤増加率は、数値が高くなるほど地震の揺れが大きい場所と考えられます。
代官山駅周辺は、増幅率1.2〜1.4と1.4〜1.6のエリアとなっています。地形区分では、河川周辺は軟弱な地盤とされていましたが、地震の際の揺れやすさは河川周辺のほうが揺れにくい傾向が見られました。
代官山駅周辺で地震に見舞われる確率
以下の表は、代官山駅周辺で今後30年間に起こる地震の確率を、震度ごとに表したものです。
| 震度5弱 | 100.0％ |
| 震度5強 | 92.8％ |
| 震度6弱 | 48.5％ |
| 震度6強 | 9.1％ |
震度5弱は、今後30年間に100%の確率で発生すると予想されています。震度6弱は50%弱、震度6強は10%弱と発生する確率は大きく下がりますが、決して油断はできない数値です。
東京近郊まで範囲を広げて震度6強以上の揺れに見舞われる確率を確認すると、代官山駅周辺と同じように6〜26%のエリアが広範囲に見られます。防犯意識を持って、地震対策を怠らないようにしましょう。
代官山駅周辺の地震リスク｜全体的に二次災害リスクは低いエリア
ここからは、東京都が提供する「地震に関する地域危険度測定調査（第９回）」で、震災発生時の建物倒壊・火災発生といった二次災害リスクを詳しく見ていきます。この地図では地区ごとに5段階で各種リスクの高低を表しており、ランク1が最も低リスクで数字が上がるほどリスクが高くなります。
高級住宅街や商業施設などが建ち並ぶ代官山駅周辺では、地震発生時の二次災害リスクは低い予測です。築年数の古い建物が残る一部地域では、建物倒壊リスクが多少あるものの、火災リスクは大半の地区でランク1となっています。
上目黒2丁目のみ、すべての項目で中程度にあたるランク3となっていて、代官山駅周辺の中では最も二次災害へつながる懸念があります。
代官山駅周辺の「建物倒壊危険度」
代官山駅周辺の建物倒壊危険度は、ランク1とランク2の地区が大半を占めており、倒壊リスクは低めです。
建物の倒壊リスクが最も低いランク1は、東1丁目と桜丘町、南平台町、鉢山町、恵比寿西2丁目、恵比寿1・4丁目、恵比寿南3丁目、青葉台1・2丁目、上目黒1丁目が該当します。
ランク2の地区は、東2・3丁目と鶯谷町、猿楽町、代官山町、恵比寿西1丁目、恵比寿南1・2丁目、中目黒1丁目、上目黒3丁目、東山1丁目です。
代官山駅周辺の中で最も建物倒壊リスクが高いランク3は、上目黒2丁目となっています。
代官山駅周辺の「火災危険度」
火災危険度においても、代官山駅周辺はランク1からランク3までの地区があります。
建物倒壊危険度と同様に、火災危険度でもランク3に該当する地区は、上目黒2丁目のみとなっています。
ランク2の地区は、東2・3丁目と上目黒3丁目、東山1丁目です。
上記以外の地区はすべてランク1に該当しており、代官山駅周辺は地震発生時の火災リスクが低いエリアとなっています。
代官山駅周辺の地震に関する「総合危険度」
総合危険度ではランク3に該当する地区が2つあります。建物倒壊危険度と火災危険度が共にランク3だった上目黒2丁目と、建物倒壊危険度・火災危険度ではランク2となっていた上目黒3丁目が、総合危険度にてランク3となっています。
ランク2には、東2・3丁目と鶯谷町、代官山町、中目黒1丁目、東山1丁目が該当します。
火災危険度と同様、総合危険度でもランク1の地区が最も多くなっています。東1丁目と桜丘町、南平台町、鉢山町、猿楽町、恵比寿西1・2丁目、恵比寿南1・2・3丁目、恵比寿1・4丁目、青葉台1・2丁目、上目黒1丁目が該当する地区です。
代官山駅周辺は密集した建物が少ない地域なので、震災時の二次災害リスクは全体的に低いと考えられます。
代官山駅周辺の災害事例｜平成の頃に多数の浸水被害
各自治体のホームページや東京都が運営するサイトでは、過去の浸水事例を閲覧することができます。代官山駅周辺で発生した浸水は、渋谷区のサイトと目黒区のホームページ、東京都のサイトで被害履歴が掲載されています。
代官山駅周辺では平成11年から平成26年の間に多数の床上浸水が発生しています。台風による床上浸水は3度で、大半は局地的な大雨によるものです。浸水被害の発生地区に大きな偏りは見られず、エリア全体が浸水しやすい場所であるとわかります。
代官山駅周辺の浸水事例（床上浸水）
| 平成12年7月4日 | 大雨 | 東2 |
| 平成15年10月13日 | 大雨 | 東2 |
| 平成16年9月4日 | 大雨 | 青葉台1 |
| 平成16年10月9日 | 台風22号 | 上目黒1 東2・3 |
| 平成16年10月20日 | 台風23号 | 上目黒2 恵比寿南2 東2 |
| 平成17年9月1日 | 大雨 | 鶯谷町 |
| 平成17年9月4日 | 大雨 | 鉢山町 恵比寿南2 |
| 平成17年9月11日 | 大雨 | 鉢山町 代官山町 恵比寿南2 |
| 平成21年6月16日 | 大雨 | 鶯谷町 恵比寿南1・2 |
| 平成22年9月8日 | 台風9号 | 恵比寿南1・2 |
| 平成25年7月23日 | 大雨 | 東山1 上目黒2 |
| 平成26年6月29日 | 大雨 | 青葉台1・2 東山1 上目黒2・3 鶯谷町 鉢山町 猿楽町 代官山町 恵比寿西2 恵比寿南1・2 |
渋谷区が運営する「渋谷区地図情報システム」では、平成12年4月1日から令和6年3月31日までに区内で発生した浸水被害を閲覧できるようになっています。目黒区のホームページ上でも平成16年度から令和5年度に起きた浸水被害を一覧できます。
上の表は、2つの自治体で提供されている浸水実績をもとに、代官山駅周辺における床上浸水の被害をまとめたものです。代官山駅周辺は、平成の時期に多数の床上浸水に見舞われています。
局地的な大雨による浸水被害がほとんどで、広い範囲の地区で偏りなく発生していることがわかります。特に、平成26年6月の大雨では多くの地区で床上浸水が起きています。
平成27年以降の床上浸水被害は見られませんが、洪水ハザードマップでは広範囲で深い浸水が想定されていることから、今後も集中豪雨による浸水が発生する可能性があります。
東京都「水害リスク情報システム」に掲載された浸水実績図
東京都が提供する「水害リスク情報システム」では、1989年（平成元年）7月26日から2019年（令和元年）10月13日までに発生した浸水被害を、地図上で確認できます。
この浸水実績図では、渋谷川と目黒川近くで起きた浸水被害が掲載されています。どちらも1999年（平成11年）8月29日の集中豪雨によって、渋谷川付近では渋谷区東、恵比寿、猿楽町、鴬谷町、鉢山町、代官山、恵比寿南で浸水被害が発生。目黒川付近では青葉台1丁目と上目黒2丁目で浸水被害が発生しています。
渋谷川と目黒川の洪水対策
渋谷川と目黒川流域では、台風や大雨によって何度も水害に見舞われているため、東京都による洪水対策が進められています。1時間あたり75ｍｍの降雨量に対応することを目標に、「護岸整備」「河床掘削」「調節池の整備」の3つを軸に対策が行なわれています。
渋谷川では、堤防などを補強する護岸整備と川底を削って流下能力を上げる河床掘削が完了し、1時間あたり50ｍｍの雨に対応できるようになりました。さらに現在は、新並木橋から渋谷橋付近に容量22万㎥の調節池が計画されています。
目黒川でも代官山駅付近は護岸整備と船入場調節池の整備が完了。令和3年度末時点では、目黒川における洪水対策の達成率は81％、護岸整備率は98％という状況で、残りの河道対策は1割程度となっています。
参考：目黒川流域｜東京都建設局、渋谷川・古川流域｜東京都建設局、船入場調節池｜東京都建設局
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