2年で300万円以上貯金できる!?「実家に戻る」という選択【家賃節約】

新型コロナウイルスの影響を受けて、倒産や解雇が増えています。クレディ・アグリコル証券の推計では、2020年末までに日本の就業者数は約300万人減少すると述べられています。

こんにちは。カーサミアライターの芦原です。

一人暮らしを楽しむ女性の中にも「将来が不安だから、貯蓄を見直そう！」と思った方もいるのではないでしょうか？ 家計簿を見ると支出の3割を占めているのが「家賃」。その家賃の高さに悩んだ方もいると思います。

「実家に戻って甘えられるなら、甘えた方が良いのかな？」

「実家暮らしだと、年間貯蓄額はどれだけ増えるのかな？」

「30代で実家暮らしなんて恥ずかしくないのかな？」

30代独身の一人暮らし女性が実家に戻るべきなのか、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ私が、カーサミア読者の皆さんの目線で一緒に考えて、紐解きたいと思います。

30代独身の平均家賃は「5万714円」と高い

総務省統計局が5年毎に調査している全国消費実態調査(2014年調査)の単身世帯年収別平均家賃は、以下の通りです。転職サービス「doda」が調査した「平均年収ランキング 最新版【年齢別】」では、正社員で働く30代女性の平均年収は382万円なので、家賃相場は月額5万714円です。家賃だけでも、年間60万8,568円を支払っていることになります。

◆単身世帯年収別の平均家賃（勤労者世帯のみ）

出典：総務省統計局　全国消費実態調査(2014年調査)

高い家賃を節約！実家暮らしで実現できる年間貯蓄額は「173万円」

年収380万円の女性が、実家暮らしに戻ると年間貯蓄額はどれだけアップするのでしょうか？総務省統計局の家計調査結果を参考にした家計簿を作成してみました。

総務省統計局の家計調査結果2019年1月分によると、一人暮らしの1ヵ月の食費は3万5,021円、水道光熱費が1万419円、日用品が1,657円、インターネット回線代が4,000円となります。

また、SUUMOのアンケート調査結果によると、実家に入れるお金の平均相場の3万7,417円。この費用を含めたシミュレーション結果は下記の通りです。

それぞれ比較してみます。

◆年収380万円の女性の年収内訳 (賞与3ヶ月の場合)

参考：三井住友カード　フレマガ「ボーナスの業界別・年齢別平均額は？ボーナスに関するデータまとめ」

◆月の生活費内訳（手取り20万6,000円と仮定して計算）

※収入欄は課税所得額（手取り金額）を記載しています。

上記に、賞与3ヶ月分の63万円がプラスされることになります。 株式会社ロイヤリティマーケティングが行なった「第37回 Ponta消費意識調査」によると 、賞与の半分を貯蓄に回しているようです。実現できる年間貯蓄額は以下の通りになります。

◆ 実現できる年間貯蓄額

• 1人暮らしの場合＝(54,188円×12ヵ月)＋315,000円＝96万5,256円
• 実家暮らしの場合＝(118,582円×12ヵ月)＋315,000円＝173万7,984円

家賃が高いから実家に帰る選択肢は「アリ」

年間貯蓄額173万円だと、2年間で346万円以上を貯めることができる実家暮らしに魅力を感じた方もいるのではないでしょうか？ でも、1人暮らし歴が長くてシッカリ者の女性だと「30代で実家暮らしをすると、恥ずかしくないのかな？」と思ってしまうかもしれません。

しかし、総務省統計局「平成27年国勢調査」によると、親と同居している割合（両親と同居39.6％、母親と同居13.5％、3世代同居9.5％、父親と同居2.7％）は65.3％となっているのです。ひとり暮らしの割合が34.7％となるので、実家暮らしを選ぶのは、恥ずかしいことではありません。将来が不安だから、実家に帰るのは「アリ」なのです。

今回は、30代独身女性が一人暮らしを辞めて、実家暮らしを始めたら実現できる年間貯蓄額について解説しました。平均年収380万円の女性が、実家暮らしに戻れば年間173万円も貯められます。無理をせずに、2年間で300万円も貯められるので、不動産購入資金などハイスピードで貯めることができるでしょう。

コロナウイルスの影響で、正社員は保証されているという時代は終わりを迎えようとしています。そのため、どのように暮らしていきたいかを良く考えてみてください。

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独身一人暮らし女性がマンションを買うなら…後悔しない買い方・選び方

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2024.07.17

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2024.09.27

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2024.10.01

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2024.02.13

賃貸と同程度の月々負担で、いくらのマンションが買える？

賃貸の家賃と同等負担で、購入できるマンションは？【比較シミュレーション 使い方】

「買えるなら買いたい」とマンション購入に興味を持っている方も多いのではないでしょうか。でも、マンション購入したあとの月々の住居費のこと、特に「具体的に毎月いくら支払うことになるの？」という情報は少ないです。住宅ローンの月々返済額と、管理費・修繕積立金などのランニングコストは人それぞれ・物件それぞれなので、目安を示すことが非常に難しいためです。でも、なんの目安もない状態では、そもそもの比較検討ができませんよね。ですから、賃貸と購入の費用をシミュレーションできる「ずっと賃貸・マンション購入比較シミュレーション計算ツール」を公開しました。あくまで概算ですが、費用感の参考にしてくださいね。使い方はとっても簡単。現在の住居費（家賃＋管理費・共益費など）を入力するだけ。現在の賃貸が8万円の場合、ずっと住み続けると、60年間で5760万円がかかります。しかしこれは、「5760万円のマンションが買える」という意味ではありません。シミュレーションツールでは、まず、管理費・修繕積立金の合計を月々2.5万円と仮定します。月々の住居費を同程度の8万円とするためには、住居費8万円-ランニングコスト2.5万円＝ローン返済額5.5万円となります。月々のローン返済額が5.5万円なら、下記のように、おおよそ1700万～2200万円前後の物件購入を検討可能です（金利1.3%、返済期間35年の場合）。検討が具体的になってきたら、頭金と諸費用について考えましょう。頭金とは別に、各種手数料や税金などの「諸費用」が必要になります。一般的に新築マンション（専有面積50㎡以下のコンパクトマンション）の購入時には、諸費用として5～7％程度用意しておくことが推奨されています。中古マンションで仲介手数料が必要な場合は8～10％程度と考えておくといいでしょう。さらにいざというときのため手元に残すお金のことを考えると、「貯金が300万円あっても、頭金は60万円」というケースもありえます。本格的にマンション購入を検討するときは、まず、頭金と諸費用のための資金をどうするか考えてみましょう。・手持ちの資金でまかなう・これから貯金する・親族から援助（贈与）してもらう・親族から借りる・住宅ローンとは別に、金融機関から借りる…など、さまざまな方法がありますよ。諸費用の目途がつき、資金のうち頭金にできる金額のイメージがついたら、住宅ローンのプラン・金利について、詳細にシミュレーションしてみてください。個人的によく使うシミュレーションサイトは、SUUMOとARUHIです。もし具体的に購入を検討している物件があるなら、その物件を扱っている不動産会社にコンタクトを取ってみましょう。検討中の物件について、購入申込の前に行う「事前審査」ができるよう、金融機関と繋いでくれるはずです。銀行の判断によっては、より金利を下げた住宅ローン（優遇金利）が使えることもあります。最後に、「ずっと賃貸・マンション購入比較シミュレーション計算ツール」における概算の考え方をご紹介します。・ランニングコスト（管理費＋修繕積立金）：国土交通省の「平成30年度マンション総合調査」から、1戸当たりの平均の月額を参考に「2.5万円」と仮定しています。・住宅ローンの金利と返済額について：全期間固定型のフラット35で、35年返済として計算しています。・ボーナス時返済額：「0円」の設定です。・固定資産税等：含みません。それなりに大きな金額ですが、賃貸でも更新料がかかることを思えば、特段に恐れなくて大丈夫ですよ。賃貸の家賃と比較して、同程度の住居費負担で買えるマンションの金額、イメージできたでしょうか？記事では「家賃8万円」のシミュレーションでご説明しましたが、ツールではあなたの状況に合わせた金額を入力できますよ。

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2024.07.17

マンション購入体験談

手取り23万円の一人暮らし女性は「家賃がもったいない」と中古マンションを購入し、【家賃を資産に変える】という節約をしながら、充実した新生活を送っています。

【体験談】24歳・一人暮らし女性が中古マンション購入した理由

一人暮らしでマンションを購入する女性が増えています。今回は実際に中古マンションを購入した女性に、「どんなお部屋？住宅ローンはいくら？ふだんの生活はどんな感じ？」など、詳しいお話をインタビューしてみました。答えてくれたのは、24歳という若さで中古マンションを購入した<いちごさん>（女性）。資金計画、購入後の変化、これからのことなどもお聞きしました。マンション購入のきっかけ、母の反対など、リアルな体験談を語ってくださいました。自分で家を買うとなると勇気がいるものですが、これから分譲マンションを買いたい女性は、ぜひ参考にしてくださいね。

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2024.07.30

手取り25万円の一人暮らし女性は、「いまの賃貸より、収納と設備の充実したお部屋に住みたい！」と新築マンションを購入しました。

住宅ローン返済額は約8.3万円、ランニングコストも含めた住居費は月9.5万円を予定しています。

【体験談】35歳・独身一人暮らしでマンション購入。彼女が不安なく買えた理由は…

独身一人暮らしでマンション購入って、実際どうなの？動機やきっかけ、物件選び、間取りと価格、住宅ローンや返済プランのこと、将来のこと…気になるけれど、実際の知人には聞きづらいですよね。というわけで、一人暮らしで実際に新築マンションを購入した女性に体験談をインタビューしました。彼女は大阪で一人暮らし中。関西特有の事情もありますが、一人暮らしで購入を決断するまでの心の動きは、全国のマンション購入検討中の女性と共通の部分も多いはず。きっと参考になる部分もあると思います。一人暮らしで購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてくださいね。奈那さんの購入したマンションは、2LDKで広々。収納も充実しています。【新築マンションの物件について】場所：いまの賃貸と同じ最寄り駅で、より駅に近い場所（駅徒歩分数の短い場所）、広さ： 2LDK（55㎡）、月々の住居費（住宅ローンの返済額＋管理費・修繕積立金などのランニングコスト）：約9.5万円（予定）――さっそくですが、マンション購入を考え始めたきっかけは？「20代のころから住宅ローン控除に興味がありました。35歳を迎えたことで、まじめに考え始めて。」――2LDKの広いお部屋を購入していますが、どんな条件で探したのですか？「住宅ローン控除を受けられる広さであること・立地や設備などが、長く住むことを考えつつ、売ったり貸したりできる物件であること　という条件で、よく知っている便利な場所に新築マンションの計画があったので、これだ！と。」――ここ以外に、どんな物件と比較検討しましたか？「実は、新築も中古も、ほかは全然見ていないんです。立地と収納と設備で、ここ以上の物件はないと確信しました。」――よく知っている便利な場所だったとのことですが、ほかの物件と比較検討せずに買ったというのは、ずいぶん迷いがないですね。「父が元不動産会社勤務で、相談できましたから。父が”いい物件だ”と太鼓判を押してくれたので、なにかあっても売ったり貸したりできる物件だという安心感があります。あえて言うなら、住宅ローンのことくらい」【資金計画】物件価格：約4000万円、諸費用：約200万円（予定）、自己資金：1000万円、ローン借入額：約3200万円【住宅ローンの返済プラン】月々のローン返済額：約8.3万円、ボーナス払い：0円、借入先：民間金融機関、金利種類：変動、返済期間：35年「まだ先のことではあるのですが、だいたいこのくらいで計画しています。住宅ローンの返済額に、管理費・修繕積立金などを加えた月々の支払額は、9.5万円くらいを予定しています。少し不安かも…と言いましたが、深く心配しているわけではありません。万が一自分が死んでも団信（団体信用生命保険）がありますし。」――今の住居費が7.1万円で、入居後の住居費は9.5万円。月々2万円以上増えることになりますね。生活はきつくなってしまいませんか？【現在（賃貸居住時）の家計簿】月収（手取り）：約25～27万円（残業により変動）、生活費の合計：約19万円、月の貯蓄：約6～8万円【固定費】住居費（家賃＋管理費）：7.1万円、通信費：1.3万円、保険料：0.5万円【変動費】食費＋日用品：4万円、趣味＋美容＋交際費：5万円、水道光熱費：0.5～1万円「食費と日用品は4万円、趣味＋美容＋交際費は合計5万円以内になるよう意識しています。内訳は月によって違うのですが、趣味とエステにはお金をかけていると思います。メリハリをつけて使っています。」――最後に、購入検討中の読者へのアドバイスをお願いします。「こだわる部分を決めると、探しやすいし、決断しやすいと思います！すてきなお部屋を見つけてくださいね。」

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2024.08.05

マンション購入のこと、楽しく理解できるWEB小説

【腐女子、家を買う。】0話

「オタクだって、腐女子だって、おひとり様だって。私たちは、家を買ってもいいんだ。」――この連載は一人暮らし＆オタク趣味を満喫中の女性が中古マンションを買ったら…を描くライトノベルです。

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2024.08.05

マンション購入に向いているタイプ診断

ずっと賃貸orマンション購入、向いてるタイプとは？【宅建士が解説】

「賃貸・購入の両方にメリットはあると思うのですが、自分のこととなるとはっきりイメージができていない状況です。それぞれどのような人に向くのでしょうか？」という質問に、宅建士が回答します。マンション購入はとっても大きなお買物ですから、イメージしづらいですよね。私が宅建士として多くのお客様をご案内してきた経験からの私見も入りますが、賃貸・購入、それぞれに向いているタイプは以下のような方だと思います。チェックリストの形にしましたので、ご自身の価値観や住まいに求めるものを当てはめてみてくださいね。【step1. 価値観】・将来の選択肢を、可能な限り多く持っていたい・ライフスタイルによって住まいも変えたい・購入するのはリスクと不安しかない　当てはまるものが〈0～1個〉なら、Step2へ。当てはまるものが〈2～3個〉なら、賃貸が向いていると思います。【step2. 住まいに関する希望など】・自分の家を持ちたい・家賃を払うのは勿体ない（資産にしたい）・少しでも良い物件に住みたい・できればあまり引っ越したくない・計画的な資金計画を立てたり、実行するのが得意・購入するのは将来の安心につながる　当てはまるものが 0～3個なら、もう少し考えてみていいでしょう。当てはまるものが 4つ以上なら、本格的に購入を検討してみてくださいね！購入も検討中の方におすすめなのが、カーサミアで公開している、賃貸と購入の費用をシミュレーションできるツール「ずっと賃貸・マンション購入 シミュレーション計算ツール」です。たとえば、現在の家賃（＋管理費・共益費など）が8万円の場合…家賃だけで60年間で、5760万円がかかります。ちなみに、家賃と同等の支払い（ローン返済額5.5万円＋管理費・修繕積立金2.5万円＝月々8万円）なら、下記の通りおおよそ1700～2200万円前後の物件購入を検討可能です。金利は時期やローン種別によって異なりますし、管理費・修繕積立金などのランニングコストは物件による違いも大きいです。あくまで概算ですが、費用感の参考にしてくださいね。また、一般的に新築マンション（専有面積50㎡以下のコンパクトマンション）を購入時には、頭金とは別に諸費用として5～7％程度用意しておくことが推奨されています。本格的にマンション購入を検討するときは、まず、諸費用や頭金にする資金をどうするか考えてみましょう。

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2024.02.13

マンション購入の「諸費用」、何にどれだけ必要？

「頭金0円で買える」＝「貯金0円で買える」ではありません。
頭金とは別に必要になる、諸費用（各種手数料や税金など）についての解説です。　

新築マンション購入諸費用、何にどれだけ必要？実例でスッキリ納得！

新築マンションのチラシには「頭金0円で買える」と書かれていて、「私でも購入できるのかな」と嬉しくなります。でも、購入時には物件価格とは別に【諸費用】がかかります。この諸費用は、マンション管理関関係・登記関係・ローン関係・税金・保険関係などにおおまかに分けられます。また、この他に新生活費用もかかります。これらの諸費用や新生活費用を考慮しなければ大変なことになるため注意しましょう。例として、2,000万円の新築マンション（専有面積50㎡以下のコンパクトマンション）を購入する場合の諸費用を見てみましょう。一般的に、新築マンション購入時の諸費用は、5～7％程度用意しておくことが推奨されています。つまり、2000万円の物件を購入する場合は、100万円～140万円程度の諸費用が必要です。

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2024.02.13

頭金や諸費用のためにお金を貯めたい！と思ったら

一人暮らしの生活費・家賃シミュレーション計算ツール【使い方&解説】

一人暮らしの生活費（家賃・食費・光熱費・貯金）等の目安について、家賃の高い地域（首都圏・都心部等）に住みたい女性向けのリアルなシミュレーションができるツールを作りました。目安を知ることで、お金の使い方を改善しましょう！

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2024.08.05

｢買わなきゃよかった…｣独身女性がマンション購入して陥る後悔

実際に購入した人が後悔している内容と、失敗を防止するための対策をご紹介します。

｢買わなきゃよかった…｣独身女性がマンション購入して陥る後悔

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2024.02.13

東京近郊で地震・洪水に強い街は？

【2024年3月更新】東京都内で地震・災害に強い、一人暮らし女性におすすめの町は？

東京都や防災科研が出している震度予測や地震に関する危険度測定調査をもとに、宅建士の筆者が「地震に強い町のうち、一人暮らし女性におすすめの町」を紹介します。お部屋探しの際には、それぞれの町のリスクとともに、自分がどの程度まで許容できるのか、価値観やライフスタイルを考えてみてくださいね。

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2024.11.06

この物件なら大丈夫！物件おすすめ度採点ツール

一人暮らしのお部屋探し、注意点は？安心な部屋か調べる神ツールが登場！

一人暮らしの物件を探すとき、便利さや部屋の広さだけでなく、地震や洪水などの災害時の安心・安全について調べていますか？「ここは安心して暮らせる部屋！」と、自信を持って、アパートやマンションを選ぶためのツール【物件おすすめ度採点】を作ったので、紹介します。賃貸物件を選ぶときはもちろん、マンション購入の際にも使えますよ。間取り・設備・デザイン・オートロック・家賃…どれもお部屋選びの決め手となる大事なポイントですが、安心という意味で注意してほしいのが「立地」に関すること。近年は災害（地震・台風・ゲリラ豪雨）などで、せっかく気に入っていた家が被災することもあります。ですから、「立地」は家を探すとき・決めるときにきちんと確認して理解しておくべき重要な注意点。不動産屋さんが教えてくれなくても自分で判断できる【物件選びの判断基準】として物件おすすめ度採点ツールをご用意しました。女性の皆さんの家選びにぜひ活用していただきたいと思います！

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2024.08.05